집값은 이전의 3 분의 1 밖에 안 되지만, 향하 부동산 시장은 텅 비었다.
"한하 타임즈" 기자는 최근 세 개의 프로젝트 건물을 방문했다. 그날 세 곳의 판매소에는 기자 한 명과 방문객 한 명뿐이었다. 현재, 구매 제한 정책은 비 지역 호적 고객이 집을 사는 데 3 년이 걸리도록 요구하며, 대부분의 외지 고객을 문밖에서 막아야 한다.
거래 성사를 촉진하기 위해 샹하의 새집 판매는 기자들에게 조용히 말했다. "이미 변장했다." 기자의 조사에 따르면 일부 개발업자들은 집을 팔 때 혼신의 힘을 다한 것으로 나타났다. 여기에는 외지 고객들을 위해 주택 구입 자격을' 해결' 하고, 집을 사서 좌석을 보내고, 베란다를 보내는 것 등이 포함된다.
개발업자는 집을 팔기 위해 각각' 신통' 을 보였다.
올해는 향하가 구매 제한을 실시한 지 4 년째다. 향하 부동산 시장의 현황은 어떻습니까? 최근' 한샤타임즈' 기자는 세 가지 프로젝트를 현장 방문했고, 판매소 센터는 텅 비었고, 현장에는 다른 방객이 없었다. 지난날의 번잡함에 비하면, 지금의 향하 부동산 시장은 매우 불황으로 보인다.
개발업자들은 핵심 고객층을 잃고 집을 팔기 위해 외지 고객들에게 사회 보험을 내고, 먼저 집을 팔고, 사회보장만 3 년 후에 인터넷 서명을 하기 시작했다. "정책을 시행할 때 고객도 먼저 집을 살 수 있다. 클릭합니다 향하어경 부동산개발유한공사' 공원 1 호' 프로젝트 판매원 장란 (가명) 이' 한샤타임스' 기자에게 알렸다.
3 년 지역 사회 보장 납부 기록은 외지 주택 구입자와 향하 부동산 시장이 넘을 수 없는 격차인가? 장란은 기자에게 일손을 사면 개발자가 자질 문제를 해결할 수 있다고 말했다. 외지인이 지금 향하에 집을 사러 왔는데, 계약금 비율은 30% 에 달할 수 있다. 장란은 지난해부터 계약금 비율이 50% 에서 30% 로 조정되었다고 덧붙였다. 그러나 후속 기자들은 관련 자료를 조회해 공식 정책에 이런 변화가 있다는 것을 발견하지 못했다.
장란에 따르면 공원 1 호 개발상이 더 실력이 있다고 합니다. 개발업자는 안치실을 배정하고, 안치실의 일부 단위는 상품실과 비슷하다. 판매인도 기자가 이 프로젝트 안치실 진루에서 참고호형을 보고 있을 때, 기자는 안치집 꼭대기에 있는 새집과 방이 모두 밖으로 새고 있고, 두 개의 누수 흔적이 약 1 미터 길이라는 것을 발견했다.
공원 1 호 외에도 춘성 녹경란정원 프로젝트 판매도' 방법' 을 통해 고객이 주택 구입 자격을 해결할 수 있도록 도와준다고 밝혔다. 공개 자료에 따르면 이 프로젝트는 향하 성춘부동산개발유한공사가 개발했으며 20 19 년 6 월 개장했다. 이 프로젝트의 판매자 이가 (가명) 는 이 땅이 20 16 년 취득, 20 17 년 건설 시작, 20 18 년 말, 20/KLL 이라고 말했다.
이가는 춘성 녹색경란정 정원을 구입하면 주택 구입 자격 문제도 해결할 수 있을 뿐만 아니라 차와 집도 묶을 수 있다고 말했다. 집을 사서 주차 공간을 보내고 증여협정에 서명하다. 3 베드룸 세트를 사면 2 개의 발코니를 얻을 수 있습니다.
샹하의 한 매니저가 기자에게 말했다. "(집을 사다) 네 가지 자질이 있어 모두 집을 살 수 있다. 개발자들은 자질 해결은 기술증서와 교육을 해결하는 것이라고 말한다. "
한샤타임즈 기자가 현장에서 공원 1 호 춘성 녹색경란정원 판매처 로비에 여러 개의 빨간 현수막이 걸려 있는 것을 보았다. 그 중 한 현수막에는 "분양 주택을 구매하기 전에 먼저 향하현에서 분양주택 구매 자격증을 취득해야 한다" 고 적혀 있다. 이가는 기자에게 이것이 주택관리국이 2 년 전에 요구한 것이라고 말했다. 또한 이가는 주택관리국이 매우 엄격하여 자주 내려와 판매 위반이 있는지 확인한다고 밝혔다.
이가에 따르면 춘성 란정원 프로젝트의 업주는 원래 향하 현지 가구업계의 대형이었다. 20 16 년, 그는 50 무 () 의 땅을 가져갔는데, 이는 부동산 업계에서 처음이다. 또 다른 곳에서 200 무 () 의 땅을 가지고 상업용 부동산을 건설할 준비를 했다.
한샤타임스' 기자는 천안찰의 공개자료에서 춘성란정원 프로젝트 개발업자' 향하성춘부동산개발유한공사' 의 대주주가 장보춘으로 향하성춘부동산개발유한공사 외에 향하일마가구유한공사에서 감사로, 향하현 성춘가구 도매도시 (2005 년 철회됨) 에서 법인으로 활동하고 있는 것으로 나타났다 기자는 이 회사가 이미 200 무 () 의 토지를 건설한 상업 부동산의 판매 정보를 아직 확인하지 못했다.