많은 양질의 부동산이 확실히 시장에서 인기가 있지만, 시장의 일부 부동산의 실제 판매가 그렇게 뜨겁지 않다고 의심하는 구매자도 있다. 다만 3 월의 동풍을 통해' 기본 품절' 이라는 허상을 만들어 주택 구입자가' 집을 뺏는' 심리를 갖게 할 뿐이다. 독자 서선생은 그가 이런 구매 경험을 한 적이 있다고 말했다.
이미' 매진' 된 1 호루
마지막 집' 이 여러 번 나타났다.
서선생의 조카딸은 줄곧 집을 사서 살고 싶었다. 서선생은 미래 과학기술성 판의 전망이 좋다고 생각하여 조카가 그 지역을 고려할 것을 건의했다. 3 월 18 일 서선생은 조카딸을 데리고 미래과학기술도시로 가서 방을 보고 양장한 호텔형 아파트 항저우 미래광장 판매부를 지나 가는 길에 보러 왔다.
프로젝트 판매부에서 서 씨는 현장에 사람이 꽤 많다는 것을 발견했다. 접대를 담당하는 유씨 판매원은 서씨 일행에게 프로젝트 개요를 열정적으로 소개했다. 이번에는 주로 4 번 건물을 내놓았고, 소량의 주택이 판매되고 있다. 처음 몇 개판 기간의 집은 모두 매진되었다.
서 씨는 건물 현장에 가 볼 것을 제안했다. 그래서 유씨 업무원은 서씨 일행을 데리고 멀지 않은 부동산 공사장으로 왔다. 현장 부근은 당위원회와 해창원으로 위치가 좋다. 일행이 분양부로 돌아가 집값을 논의하자, "판매원이 갑자기 신비하게 내 귀에 다가와 낮은 소리로 4 번 건물이 새로 개업해서 가격이 비교적 비싸다고 말했다. 그는 이전에 매진된 1 호루의 마지막 집을 가지고 있는데, 가격은 4 호루보다 더 싸다. "판매원은 만약 선생이 즉시 계약금을 내면 지도자를 찾아 지시를 받을 수 있고, 이 마지막 집은 서선생에게 팔 수 있다고 말했다.
1 호루의 마지막 집은 10 호루에 위치해 있으며 남향, 면적 50 평방미터, 총가격 80 만원이다. 이날 조카는 계약금 2 만원과 공동구매서비스료 3 만원을 냈다.
나는 조카딸에게 만족스러운 집을 예약했다. 서선생은 참지 못하고 그의 친구와 이 소식을 나누었다. 닝보의 좋은 친구가 감동을 받아 부동산을 보러 오겠다고 했는데, 만약 적당하다면 한 명을 투자할 계획이라고 한다.
3 월 24 일, 닝보의 친구가 항주로 달려가 방을 보았다. 서선생은 판매원 유씨의 연락처를 그의 친구에게 주었다. 얼마 지나지 않아 서 씨는 친구로부터 "집은 이미 샀어요." 라는 문자 메시지를 받았다. 다음날 만났을 때 서 씨는 친구에게 4 번 건물 어느 호형을 샀는지 물었고, 친구는 1 호루 3 층 집, 총 가격이 83 만원이라고 말했다. "이것은 1 호루의 마지막 집이다."
서선생은 순식간에 좀 어색했다. "불가능해! 제 조카는 당시 1 호루의 마지막 집을 샀습니다. "
그래서 닝보 친구는 서선생에게 집을 사는 과정을 상세히 설명했다. 원래 같은 판매원, 같은 루틴, 그리고 닝보 친구에게 그가 마침 1 호루의 마지막 집원이 있어서 주문서 하나를 바로 살 수 있다고 말했다.
서선생은 이때 속았다고 느꼈다. 그는 투명 판매망을 열어 수백 채의 집을 팔 수 있는 것으로 밝혀졌는데, 그 중 1 호루에는 50 ~ 60 채의 집을 판매할 수 있다.
"이것은 거짓 판매가 아닙니까? 우리는 이런 집을 사지 않을 것이다. " 서선생은 여항구 주택관리국과 전강 석간신문에 전화를 걸어 불만을 제기했다.
주택 관리 부서는 이미 조사에 개입했다
부동산 네트워크 서명 포트를 일시 중지하다.
항주 미래광장, 본명은' 서계 지혜 양생곡' 이다. 지난해 5438 년 6 월+10 월' 윤전 김성' 으로 이름을 바꿨다. 현재 항주 투명 판매실 인터넷에서 찾을 수 있는 건물 이름입니다. 그러나 부동산 공사 현장과 프로젝트 영업부에서는 여전히' 미래광장' 이라는 이름을 사용하고 있다. 개발업자는 항주 다칸 부동산 유한회사입니다 .....
4 월 1 일, 돈 신문 기자가 이 부동산 판매부에 왔다. 항주 구매 제한 정책 업그레이드와 딱 맞다. 무제한 구매로 판매부 현장이 인기를 끌고 있다. 판매원은 현재 건물 3 호만 아직 판매되고 있고 다른 몇 채는 이미 다 팔렸다고 말했다.
서선생의 불만에 대해 당시 서씨 일행을 접대하는 유씨 판매원이 말했다. "이게 무슨 소리야? 우리 집은 확실히 빨리 팔리지만, 여러 가지 이유로 예약 후 체크아웃하는 고객도 있다. 각 부동산마다 이런 상황이 있다. 클릭합니다 왜 그는 마침 1 호루가 일주일 간격으로 매진된 집을 가지고 있습니까? "이것은 정말 공교롭다. 바로 한 고객이 방금 방을 물러났다는 것이다."
그럼, 왜 두 번이나 몰래 고객에게 1 호루와 마지막 집까지 알려줬나요? "매점에는 시끄러운 사람들이 많다. 사적으로 그들에게 말하는 것이 더 명확할 것이다. " 리 우 라는 이름의 영업 사원이 말했다.
기자는 뒤이어 이 건물의 판매 총감 동여사에게 연락했다. 동 여사는 서선생이 이전에 여항구 방관부에 불만을 제기한 적이 있는데, 회사는 당시 판매 상황을 조사한 적이 있다고 말했다.
"그날 서선생이 조카와 함께 집을 샀을 때, 우리 4 번 건물은 개장하고 있었다. 서선생 등은 1 호루를 마음에 들어했지만, 이미 예약이 끝났기 때문에, 우리는 그에게 4 번 건물에 만족하지 않으면 다음 개장까지 기다릴 수 있다고 말했다. 하지만 서선생은 그들이 1 호루를 좋아한다고 말했다. 아직 방이 있다면 그들에게 팔 수 있나요? 마침 외지 고객이 있었는데, 이전에 1 호루에 방을 예약했는데, 아이가 동의하지 않아 집이 물러났다. 며칠 후, 닝보의 친구가 방을 보러 왔는데, 마침 타이주 고객이 은행이 주택 융자금을 받지 못해 체크아웃을 했다. 일이 바로 이렇다. "
통 여사는 서 선생이 체크아웃을 하겠다고 해서 여항구 방관부에 불만을 제기했다고 말했다. 회사는 나중에 가능한 한 빨리 처리했다. "저희 호텔형 아파트 프로젝트는 회전이 빨라서 고객이 많으면 밀겠습니다."
윤전 김성은 4 월 4 일 현재 투명판매망에 판매가능한 주택원이 600 채에 육박하는 것으로 나타났으며, 그 중 1 호루는 50 여 채를 판매할 수 있다. "인터넷에 이렇게 많은 집을 팔 수 있는 것은 서씨의 불만으로 여항구 방관부서가 우리 인터넷 서명 포트를 정지시켰기 때문이다." 통 여사는 여항구 방관부가 조사에 개입하기 전에 왜 서씨가 투명판매망에서 1 호루에 수십 채의 판매가능한 주택원을 찾아냈는지 설명했다. "인터넷 서명이 뒤처져서 보통 7 일 정도 걸리기 때문이다."
여항구 방관부 관계자는 서씨의 불만을 접수한 후 방관부서가 처음으로 조사에 개입했고, 3 월 28 일 오전 미래광장 관계자를 약속하고 해당 건물의 인터넷 서명을 중단했다고 기자에게 말했다. "현재 우리는 여전히 조사 중이다."
모든 부동산이 잘 팔리는 것은 아니다.
그들 중 많은 사람들이 실제로 형세를 이용하여' 강행 명령' 을 하고 있다
미래광장은 허위 판매 혐의를 받고 있지만, 3 월에는 일부 부동산 판매가 평평했지만 각종 마케팅 수단을 통해 주택 구입자들이 주택이 긴장되는 것으로 착각해' 강제주문' 에 성공했다.
예를 들어, 많은 부동산, 비록 몇 개의 부동산이 예매증을 발급했지만, 판매에서는 단지' 기아 마케팅' 방식을 채택하여 한 번에 한 단위의 주택원이나 몇 층의 주택원만 내놓을 뿐이다. 주택 구입자들은' 10 여 채의 집만 남았다' 는 말을 들었을 때 갑자기 부동산이 잘 팔린다고 생각하여' 더 이상 계약금이 없으면 집을 빼앗길 것' 이라는 공황이 생겨 이성적으로 주문을 했다.
어떤 건물들은 일폭격 세뇌의 마케팅 전략을 채택하고 있다. 예를 들어, 기자의 한 동료는 성북의 한 건물에 가서 보름이 넘도록 연락처를 남겼다. 결국 그는 매일 몇 명의 판매 아가씨로부터 "노래가 없어지겠다" 는 문자 메시지를 받았다. 동료는 매점 아가씨에게 사지 않겠다고 말했고, 매점 아가씨는 여전히 전화를 걸어 말했다. "현재 고객과 감옥의 비율은 5: 1 이다." "이왕 이렇게 화가 났으니, 이 유비쿼터스 고객에 대해 고민할 필요가 있을까?" 동료가 침을 뱉다.
또 일부 부동산은 위챗 군 통지를 통해' 가격이 오를 것' 이라고 통지함으로써 강제로 주문을 한다. 예를 들어, 도시 서쪽의 한 건물은 항상 집이 매우 인기가 있다고 주장했습니다. 하지만 3 월 하순, 고객들 사이에서 "3 월 30 일 0 시부터 2 기 주택 가격이 전면적으로 올랐는데, 지금 현재 의도 고객에게 알리고 구매하면 번다" 는 소식이 반복적으로 전해졌다. 시간은 사람을 기다리지 않고 행동하라! " 한 네티즌은 "죄송합니다. 저는 돈밖에 없지만 괜찮습니다. 저는 당신의 집을 살 수 없습니다." 라고 답했습니다.
실제로 3 월 29 일 항저우 구매 제한 정책이 업그레이드되면서 부동산 시장의 열기가 서서히 식어간다. 그때가 되면 조수가 빠지고, 누가 진짜 팔고, 누가 벌거벗은 수영인지 한눈에 알 수 있다.
(위 답변은 20 17-04-07 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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