중고 주택 대출은 한 달 정도 걸립니다. 중고 주택을 구입하면 담보대출을 신청할 수 있으며, 일반적으로 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 합법적인 신분증을 가지고 있다는 것은 합법적인 시민권을 가지고 있다는 것을 의미한다.
2. 좋은 개인 신용과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
3. 네가 산 집을 은행의 담보물로 삼는 것에 동의한다.
4. 구입한 주택재산권은 명확해야 하며 부동산 시장에서 유통할 수 있다.
5. 구매한 집은 공고 범위에 포함되지 않습니다.
6. 당신은 건설은행에 계좌를 개설하고 계약금을 충분히 저축해야 합니다.
대출을 신청할 때 나쁜 신용 기록이 없습니다. 물론, 신청인은 앞서 언급한 몇 가지 사항 외에 은행이 규정한 다른 사항들의 요구를 충족시켜야 하며, 그렇지 않으면 거절당할 수도 있다.
은행 대출이 중고 주택 승인을 사는 데 얼마나 걸립니까?
일반적으로 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
중고 주택 융자: 주택 구입 대출을 처리하는 것은 많은 주택 구입자들이 직면해야 하는 주택 구입 절차 중 하나이다. 대부분의 주택 구입자들은 대출에 대해 잘 모르기 때문에 대출을 처리하는 데 시간을 낭비한다.
첫 번째 단계: 재산권이 뚜렷한 집을 사서 담보대출 업무를 처리할 수 있는 부동산 거래기관을 선택해 대리 업무를 처리한다.
두 번째 단계: 구매자와 판매자는 관련 정보를 제공해야합니다. 그 중에서도 구매자 (대출자) 가 제공해야 할 자료는 호적본, 신분증, 학력증명서, 혼인 상태 증명서, 매매 양측이 체결한 구매계약, 부부소득증명서 (단위소득증명서), 예금증명서, 유가증권을 포함한 기타 재산증명서, 부부 쌍방의 최근 사진 두 장이다. 판매자가 제공한 자료에는 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부부가 매각하기로 동의한 증명서, 매각한 주택재산권 증명서, 상장증명서 승인 등이 포함됩니다.
3 단계: 은행이 지정한 로펌에 가서 중고 주택 담보신청서를 작성하며 변호사는 모든 증명서류를 은행에 제출하여 대출 승인을 받고 구매한 주택 가치의 4% 를 지급한다. 변호사 비용.
네 번째 단계: 은행은 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출 승인을 완료하고 대출에 대한 대출 약정서를 발급하는 데 동의합니다.
5 단계: 매매 쌍방이 주택지 부동산국 부동산거래관리부에 가서 주택소유권 이전 수속을 밟다.
6 단계: 매매 계약서를 받은 후 은행에 보내면 은행이 이체한다.
7 단계: 부동산청에 가서 주택담보등록을 하고, 대출자는 월별로 이자를 상환한다.
주택 융자:
개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택을 사서 개인용으로 사용하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다. 대부금을 위탁하다
개인 주택 위탁 대출이란 은행이 규정에 따라 일반 주택을 구매하는 개인에게 지급하는 대출을 말하며, 자금원은 주택 적립금 예금이다. 일명 적립금 대출이라고도 한다.
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중고 주택 대출은 얼마나 걸립니까?
중고 주택 은행 대출은 한 달 정도 걸립니다.
대출
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투입했다.
그것은 사회 확장과 재생산의 보충 자금에 대한 수요를 만족시키고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에 은행도 대출이자 수입을 얻어 자신의 축적을 늘릴 수 있다.
이자는 대출자가 자금의 사용권을 얻기 위해 대출자에게 지불하는 보수를 말하며 일정 기간 동안 자금의 사용가격 (즉 대출 원금) 이다. 대출 이자는 대출 이자 계산기를 통해 상세히 계산할 수 있다. 중앙은행이 이미 기준금리를 발표했지만, 모든 은행의 금리는 기준금리 이상으로 올라갈 것이다.
202 1 중고 주택 대출은 얼마나 자주 대출할 수 있습니까?
202 1 중고 주택 대출은 얼마나 자주 대출할 수 있습니까?
일반적으로 중고 주택 대출 주기는 약 3 개월이다. 그러나 202 1 부동산 대출 중앙관리제도가 출범한 이후 은행은 부동산 대출과 개인 주택 담보 대출의 비율을 분명히 통제할 것을 요구했다. 대출 한도가 긴박한 상황에서, 비용 때문에 은행은 신방을 우선적으로 보증할 것이고, 중고 주택의 대출 주기는 적어도 4 개월에서 5 개월은 걸릴 것이다.
중고주택 대출이 7 월에 비준되면 늦어도 내년 초까지는 대출할 수 없는 것으로 알려졌다. 구체적인 대출 시간은 대출자의 신용상황에 달려 있다. 예를 들어, 고객의 물 사정이 높고, 5 보험 1 금 지급 한도가 높고, 대출은행에 예금이 있는 등. , 또는 고객이 금리 인상을 받을 수 있는 능력이 있다면 대출이 더 쉬울 것이다.
202 1 왜 중고 주택 대출을 중단합니까?
첫째로, 주택 대출 집중도 관리가 가장 중요한 요인이다. 주택 대출의 중앙 집중식 관리는 은행이 부동산 대출에 대해 일정한 비율의 대출을 요구할 것을 요구한다. 예를 들어, 한 은행의 월별 대출 한도는 1 억 위안이다. 이전에는 주택 대출이 중앙에서 관리되었고, 부동산 대출은 1 억을 줄 수 있었는데, 지금은 4000 만 원만 줄 수 있고, 한도는 부족할 것이다.
둘째, 이전의 부동산 거래량이 너무 커서 한 달 동안의 대출 한도가 한 달 만에 바닥났다. 지금은 예금의 증가나 다른 주택 융자금의 조기 상환으로 약간의 한도를 얻을 수 밖에 없다.
셋째, 부동산 대출 한도가 제한된 경우 은행은 새 집에 대출하는 경향이 있어 중고 주택 한도는 새 주택 대출 한도에 밀려날 수 있다.
넷째, 모기지 론 비율을 낮추라는 요청을 받으면 은행은 대출 한도를 통제하여 은행 대출에서 개인 주택 대출의 비율을 떨어뜨린다.
중고 주택 대출 처리 방법
우선 중고주택 대출의 성격: 중고주택 담보대출이란 개인이 주택권증을 갖고 시장에서 거래할 수 있는 주택을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지는 매입한 부동산을 담보로 은행 등 금융기관에 신청한 대출을 말한다.
돈을 빌릴 수 있는지 확인하는 전제 하에 인민은행에 가서 신용 조회를 하고, 당신의 신용 정보를 조사하여 기한이 지난 불량 기록이 있는지, 부채 비율이 얼마인지 확인하세요. (존 F. 케네디, 돈명언) (알버트 아인슈타인, 돈명언) PS: 부채 비율이 너무 높으면 대출 한도에 직접적인 영향을 미칩니다.
징신은 문제없고, 남은 조건은 네가 산 중고집이다. 중고 주택 대출은 상업 대출이기 때문에 은행은 평가 기관에 당신의 집을 평가해 달라고 요청할 것이다. 평가가 완료되면 평가 기관은 은행에 평가 보고서를 발행하고, 은행은 종합 자격 및 평가 보고서에 따라 해당 프로필 파일을 제출하여 은행이 검토 프로세스에 들어갑니다.
일반적으로 현재 중고주택 대출은 은행의 대출액이 평가가의 70% 에 달하고, 일부는 80% 에 이를 수 있으며, 각지마다 다르다. 대출 방식도 세 가지가 있습니다: 1. 은행 상업 대출. 적립금 대출 3. 조합 대출 (상업 대출 선순위 기금 대출). 자신의 실제 상황에 따라 선택하다.
전반적으로, 각 도시의 중고 주택 대출 과정은 모두 비슷하다. 접촉하지 않은 사람은 은행이나 부동산 중개업자에게 직접 문의할 것을 건의합니다.
중고 주택 융자금은 얼마나 오래 놓을 수 있습니까?
시간은 다음과 같습니다.
중고 주택 대출, 처리 과정은 보통 30 ~ 50 일 정도 걸립니다.
중고 주택 대출 과정은 다음과 같습니다. 매매 쌍방이 모든 관련 자료를 은행에 가지고 갑니다. 약속한 시간이 되면 부동산 평가기관이 주택관리소에 가서 평가를 한다. 은행은 대출 신청자의 자격을 검토합니다. 구매자가 판매자에게 주택 계약금을 지불하다. 구매자가 부동산증을 수령한 후 담보등록과 보험을 처리한 후 대출 발급 수속을 처리하면 은행은 부동산금을 판매자 계좌에 예치한다.
소개:
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다.
은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출 방식으로 투입하여 사회가 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진할 필요성을 충족시킬 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
중고 주택 대출은 얼마나 오래 승인 될 수 있습니까?
일반적으로 중고 주택 대출 10 일 정도 승인됩니다.
1. 자료 제출, 근무일 1 일 신청. 매매 쌍방은 모든 관련 자료를 은행에 가지고 가서 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성한 후 서류를 직원에게 제출하여 심사한다.
둘째, 2-7 일 평가. 약속한 시간에 따라 부동산 평가기관이 주택관리소에 가서 감정한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행하여 3-5 일 (영업일 기준) 이내에 완료할 수 있습니다.
셋. 8 일 8- 10/0 일 은행 승인. 은행은 대출 신청자의 자격을 심사한다. 조건이 충족되면 은행은 주택 평가 가격과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 기한을 승인한다. 승인 프로세스는 일반적으로 5 일 (영업일 기준) 정도입니다.
4. 선불금, 1 1-33 일 양도를 처리합니다. 비준이 통과된 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불하고, 계약금 증명서, 은행에서 발급한 담보신청 심사 약정서 등의 자료로 재산권 양도를 처리하고, 20 일 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5 ~ 34 ~ 35 일 동안 부동산 담보등록, 보험 수속, 은행 대출을 처리하다. 주택 구입자가 부동산증을 수령하면 담보등록과 보험을 처리한 후 대출 발급 수속을 밟는다. 은행이 집값을 판매자 계좌에 예금하자 바이어는 계약대로 당기간을 상환하기 시작했다.
법적 근거
개인대출 잠행방법' 제 38 조는 대출자가 계약약속에 따라 진실하고 완전한 자료를 제공하지 않고, 계약에 따라 대출을 사용하고 지급하지 않는 경우, 대출자는 법률법규의 규정과 대출계약의 약속에 따라 위약 책임을 추궁해야 한다.
대출이 중고 주택을 사는 주기와 중고 주택 대출 연한에 대한 적절한 소개는 이것으로 끝난다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.