그러나 일반적으로 주택 임대는 일반적으로 시장 투기에 사용하기가 어렵고, 시장 균형 하의 임대료는 종종 주택 시장의 전반적인 수급 관계를 진정으로 반영하는 것으로 여겨진다. (윌리엄 셰익스피어, 주택 임대, 주택 임대, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주민들의 주택 구입 행위는 종종 잠재적인 투자성을 가지고 있어 주택 거래가 투기성을 띠게 되고, 집값이 가치에서 벗어나 거품이 생길 수 있다.
따라서 집값 임대료비는 부동산 시장 거품을 측정하는 중요한 지표 중 하나이다.
이론적으로 집값 임대료비는 소득 감소율의 역수이다.
따라서 소득 감소의 객관적 금리를 확정할 수 있다면 합리적인 집값 임대료 비율을 얻을 수 있다.
많은 학자들이 수익 복원 금리 결정에 대해 심도 있는 논의를 진행하였으며, 산본 총결산의 7 가지 관점, 린이 제시한' 실제 금리' 개념과 같은 나름대로의 견해를 가지고 있다.
임은 실제 금리가 토지의 금리 인하율로 직접 사용될 수 있고, 건물의 금리 인하율이 이 금리를 기준으로 2% 더 높아질 수 있다고 보고 있다.
국가표준인' 부동산평가규범 (GB/T5029 1- 1999)' 에 따르면 수익회복금리는 안전금리와 위험조정치를 더하는 방법으로 결정될 수 있다.
안전금리는 중국 인민은행이 같은 기간 발표한 1 년 국채 연율 또는 1 년 예금 연금리일 수 있다. 위험 조정 값은 평가 대상이 있는 지역의 경제 현황과 미래 예측에 따라 결정되어야 합니다.