우선 보증금의 개념을 분명히 해야 한다. 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 지불하는 일정 금액의 돈이나 대체물을 담보로 한다.
일반적으로 환불할 수 없는 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지급되는 일정 금액의 금액입니다. 일방이 위약하면 위약측이 계약금을 지불하고, 계약금은 환불하지 않는다. 계약금을 받는 쪽이 위약을 위반하면 계약금이 두 배로 반환됩니다.
일정 조건 하에서 보증금 환불은 일정한 조건이 있는데, 이는 계약 조항이 환불하기로 약속할 수 없기 때문이다. 또한 계약은 인수서에 규정된 기한 내에 체결해야 하며, 보증금을 환불하려면 이를 증명해야 한다.
또 보충협의를 늘림으로써 보증금 환불 목적을 달성했다. 또 내부청약 등 판매허가나 재산권이 없는 항목에 대해서는 판매 조건이 없기 때문에 어떤 상황에서도 환불이 가능하며 대량의 법의학을 하지 않고도 직접 기소할 수 있다.