상대출에서 선순위 기금으로의 대출은 먼저 갚아야 한다. 규정에 따르면 상업대출을 적립금 대출로 바꾸려면 원상대출을 청산해야 적립금 대출 수속을 할 수 있다. 또한 사용자의 적립금은 대출 요구 사항을 충족해야 합니다. 적립금은 정상적인 납부를 요구하여 12 개월 연속 납부했다.
확장 정보:
1. 상업 대출의 정의:
상업 대출은 상공업계의 유동 자금을 보충하는 대출이다. 일반적으로 모두 단기 대출로, 보통 9 개월, 최장 1 년이지만, 소수의 중장기 대출도 있다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 부분으로, 일반적으로 대출 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다.
2. 선순위 기금 대출의 정의:
선순위 기금 대출이란 개인 주택 선순위 기금 대출을 말하며, 주택 선순위 기금 관리 센터에서 자체 주택을 구매, 건설, 재건 및 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 중 주택 선순위 기금을 납부하는 퇴직자가 발행 한 모기지 대출입니다. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 월 이상 등 도시마다 연한이 다른 직원) 에 달하는 근로자는 주택 건설, 재건축 또는 자택을 대대적으로 보수할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.
3. 선순위 기금 대출 조건:
(1) 주택 적립금 제도에 참가한 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
(2) 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 것도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉, 대출을 신청하기 전에 최소한 6 개월 동안 주택 적립금을 연달아 납부해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 것이라면 수입이 불안정하고 대출을 받은 후 위험이 생기기 쉽다는 의미이기 때문이다.
(3) 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
(4) 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 안정적인 소득과 상환 능력을 갖추어야 하며, 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 청산되지 않은 채무는 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때 주택 적립금 대출을 주는 것은 위험하다. 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
(5) 선순위 기금 대출의 최대 기간은 30 년을 초과하지 않는다. 조합대출의 경우, 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 기한은 동일해야 한다.
전업해서 먼저 은행의 상업 대출을 갚아야 합니까?
필요 없습니다. 일반적으로 상대출 전공 대출 조건에 부합하는 것은 전매 신청을 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 현재 상업대출에서 공공대출로 이전하는 방법에는 두 가지가 있는데, 하나는 먼저 돌려주고, 하나는 대출로 대출하는 것이다.
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2. 대출 교환대출이란 이미 상업대출을 신청한 대출자가 센터로 갈아타고 공공대출을 신청한 것을 말한다. 센터의 동의를 받은 후, 대출자는 상업 대출의 원금이자 잔액을 미리 갚고 보증 수속을 밟는다. 센터 리셀러는 공채를 이체하고, 대출자, 보증회사, 은행 * * * 은 다시 공채를 돌려 상업 대출을 갚고, 주택 담보반보증 수속을 처리한다.
확장 데이터:
신청자의 공공 대출은 주택 적립금 개인 대출의 관련 규정을 준수해야 하며, 동시에 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
1 .. 차용인의 상업 대출은 아직 갚지 않았다. 먼저 대출금을 상환하는 대출자는 반드시 상업 대출의 대출자나 재산권 소유자여야 한다. 대출 형태의 대출자는 반드시 상업 대출의 대출자여야 한다.
2. 상업대출과 관련된 주택 소유권증은 이미 처리되어야 하며 담보등록 수속을 할 수 있다.
3. 차용인은 안정적인 경제수입을 가지고 있고, 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있으며, 신용이 양호하여, 상업대출 본이자를 제때에 상환할 수 있다.
4. 상업대출이 미리 상환되는 조건에 따라 상업은행은 반드시 대출방식 운영에 협조해야 한다. 대출자는 은행의 동의를 얻은 후에야 대출 방식을 선택할 수 있다.
5, 주택 선불 기금 개인 대출의 다른 조건에 부합한다.
기업과 대중-바이두 백과 사전
상대출이 적립금 대출을 이체하려면 먼저 상채를 갚아야 합니까?
원상대출금을 갚아야만 적립금 대출을 사용할 수 있다.
시닝 사례:
상업주택대출, 주택적립금 대출 잠행규정' 은 상업대출이 적립금 대출 과정을 다음과 같이 명시했다.
1. 모기지 상환 상세 목록을 인쇄하여 적립금 관리 센터 영업청에서 문의합니다.
신청자는 모기지 은행에 조기 상환을 신청합니다.
신청자는 모든 은행 모기지 론을 갚기 위해 자체 자금을 마련했습니다.
4. 신청인은 본인의 신분증을 가지고 시닝 시 부동산 토지 관리 부서에 가서 담보대출 부동산과 토지소유권 증명서 취소 등록 수속을 처리한다.
5. 신청인은 수탁은행에 대출에 필요한 자료를 제출한다. (신청인은 스스로 수탁은행을 선택할 수 있다.)
6. 위탁 은행의 제 1 심 후 선순위 기금 관리 센터에 제출하여 승인을 받습니다.
7. 승인 후 위탁은행은 센터의 승인 의견에 따라 신청자와 대출계약 및 관련 수속을 체결했다.
8. 위탁 은행은 부동산, 토지 담보 대출 수속을 처리한다.
9. 대출을 발행하고 자금을 차용인의 계좌로 이체합니다.
상술한 제 3 조는 은행 대출이 먼저 자기자금으로 상환해야 한다고 분명히 지적했다.
확장 데이터:
2017121
1. 주택 적립금 센터와 대출은행은 승인 시한을 단축해야 하며, 대출 신청 접수일로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 직원 대출 승인을 완료해야 합니다.
2. 대출은행이 하지 않으면 직원은 적립금 센터에 신고할 수 있다. 사정이 심각한 것을 조사한 결과, 적립금 센터는 그 은행의 주택 적립금 업무 자격을 일시 중지하거나 취소할 수 있다.
3. 부동산 중개업자는 상품주택을 판매할 때' 직공 주택 적립금 대출을 거부하지 않는다' 는 서면 약속을 제공하고 부동산 판매현장에서 공시해야 한다.
4. 부동산 중개업자는 판매가격을 올리거나 할인을 낮추는 등의 방식으로 직원들이 주택 적립금 대출을 사용하는 것을 제한하거나 방해해서는 안 된다. 직원들이 이의가 있으면 즉시 적립금 센터에 불만을 제기해야 한다.
5. 부동산 중개업자는 직원들에게 자발적으로 주택 적립금 대출권을 포기하는 서면 서류에 서명하도록 요구하거나 요구해서는 안 되며, 모든 직원은 즉시 적립금 센터에 불만을 제기해야 한다.
기업이 공무를 이전함에 따라 상업 대출을 청산해야 합니까?
업무가 공무로 전출될 때 상업 대출을 청산해야 하는지 여부는 신청행의 규정이 우선한다. 은행이 상업 대출을 직접 적립금 대출로 이체하는 것을 지지한다면, 대출자는 상업 대출을 미리 상환할 필요가 없다. 그러나 은행이 선순위 기금 대출을 신청하기 전에 상업 대출을 청산할 것을 요구하면, 차용자는 먼저 상업 대출을 갚고 선순위 기금 대출을 이체해야 한다.
대출자에게 상전공은 단지 주택 융자 이자를 절약하기 위해서이다. 전환 후 이자를 예금하지 않으면, 이때 환산할 필요가 없다. 게다가, 대출금을 미리 갚고 일부 위약금을 지불하는 것도 수지가 맞지 않는다.
기업이 공공 대출에 대해 어떻게 처리합니까?
1, 상담
신청하기 전에 대출자는 위탁은행의 경영망을 통해 적립금 대출 이전 정책 및 처리 절차를 상담하고 은행 직원의 지도하에 개인 주택 적립금 대출 폴더를 작성하고 관련 서류를 준비해야 한다.
2. 제 1 심
위탁 은행은 대출 신청을 접수하고 대출자가 제출한 대출 신청 자료의 진실성, 완전성, 유효성 및 규범성을 심사하여 각종 문서에 서명한 진실성과 유효성을 확보한다.
3. 보장
만약 대출자가 초심을 통과한다면, 은행 직원들은 그에게 관련 자료를 가지고 보증회사에 가서 보증 수속을 밟으라고 통지할 것이다.
4. 계약서에 서명하다
대출자는 담보회사가 발행한 단계적 보증서에 따라 대출은행과 대출계약과 담보계약을 체결하고, 동시에 적립금 대출로 전입한 차액자금을 원상대출에서 약속한 은행 저축 상환 계좌로 보충한다.
5. 입력
대출은행 직원들은 적립금 정보 관리 시스템에 대출자의 담보물, 보증, 예금 차액 자금 등의 정보를 입력합니다.
6. 검토
수탁은행 심사관은 적립금 관리 센터의 규정에 따라 대출자가 제출한 대출 자료를 심사해야 한다.
7. 최종 검토
최종 판결이 통과된 후 위탁은행은 적립금 관리센터의 대출 통지에 따라 대출을 발행하고 적립금으로 전입한 대출자금과 예금차액자금을 원래의 상업대출 계좌로 분류하여 원래의 상업대출을 청산했다.
8. 등록
대출은행은 대출 발행 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 담보회사와 함께 부동산관리부에 가서 원상대출 담보등록 취소를 처리하고 이적 적립금 대출 담보등록 수속을 밟아야 한다.
가보서경원
싸게 팔다
참고가격: 참고평균가 7300 원/㎡.
주소: 여주구 서일환과 우진거리 교차로에서 서쪽으로 200 미터.
부동산 전화: 400-8 18-0066-023026.