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한 할아버지가 10 원의 거래가로 집을 손자에게 양도한 후 번복했다! 그는 당초에 왜 손자에게 넘겨야 했습니까?

한 할아버지가 10 원의 거래가로 집을 손자에게 양도한 후 번복했다. 그는 처음에 그의 손자에게 넘어갔다. 주로 할아버지가 학구집을 사서 손자가 초등학교에 가고 싶어 했기 때문이다. 할아버지와 아들 며느리는 손자가 학교에 더 잘 갈 수 있도록 계약을 체결하고 집을 10 원으로 손자 샤오장에게 양도했다. 그러나 이전 후에도 집은 여전히 할아버지 할머니가 거주하고, 산권증은 여전히 할아버지의 손에 있다.

장 할아버지와 부인 첸 씨는 함께 학구방 한 채를 샀다. 하지만 손자 장 군이 20 18 년 9 월 초등학교에 입학하기 때문에 장부부는 20 19 년 8 월 아들 며느리와 계약을 맺었다. 그 집은 10 원의 가격으로 샤오장에게 양도되었다. 그러나 산권증은 아직 장씨의 손에 있다. 202 1, 장씨의 아내 진씨가 병으로 입원했다. 그리고 장씨 부부는 아들과 갈등이 생겼다. 그래서 아들은 집의 산권증을 분실신고를 하고 다시 신청했다. 나중에 장씨의 아내 진씨가 세상을 떠났다. 장씨는 법원에 주택재산권을 자신의 이름으로 복구하라고 소송을 제기하고 아들과의 계약이 무효임을 확인했다. 장씨는 집이 원래 손자가 입학하기 때문에 10 원짜리 가격으로 손자에게 양도한 것이었지만, 그의 아들은 장씨가 자원증여라고 생각했다. 결국 법원은 집의 주인이 손자에 속한다고 판결했다.

법원은 장씨와 아들이 10 원짜리 가격으로 체결한 주택 매매 계약이 정상 주택 매매 가격에 따라 거래되지 않아 무효라고 보고 있다. 그리고 집이 양도되었을 때 손자 샤오장은 이미 해당 학교에 순조롭게 입학했다. 장 씨는 양측이 손자 입학을 위한 임시 양도계약을 체결했다는 증거가 없어 장 씨의 행위가 증여로 인정되었다. 이에 따라 법원은 이 집의 재산권이 손자 샤오장이 소유하고 있다고 판결했다.

부모는 아이에게 집을 사거나 아이에게 부동산을 줄 때, 아이와 명확하게 소통하고, 앞으로 불필요한 분쟁을 피하기 위해 서면으로 동의서를 제시하는 것이 좋다.

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