(1) 구매자가 주택 매매에서 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1. 거래서비스세: 거래가격의 0.5%;
2, 주택주택 1.5%, 단위 3%, 비주택주택 3%;
계약: 구매자가 부담, 0.03%;
영장 인화세: 구매자가 부담하고, 5 위안/본;
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안, 개발자가 부담합니다.
6. 등록비: 구매자가 부담하고, 주택은 세트당 80 원, 비주택은 세트당 300 원입니다.
7. 수리비: 바이어가 부담하고 생활비는 25 원입니다. 비주거주택 1: 500 지적도 65 원1:1000,92 원1000,/kloc-
8. 등록비: 순수 65,438+000 원, 조합대출, 200 원;
9. 공증료: 50 만원 이하 부분은 집값의 0.3%, 200 원 미만 부분은 200 원입니다. 50 만 ~ 500 만 명은 0.25% 입니다.
(2) 판매자가 주택 매매에서 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1. 개인소득세: 개인분양주택, 하지만 부동산증은 5 년이 넘었고, 유일한 주택인 경우 주택 분양가의 1% 에 따라 징수합니다. 부동산 증명서가 5 년도 채 안 되어 주택 판매 가격과 주택 원가치 차이의 20% 에 따라 징수한다.
2. 영업세: 사용연수가 5 년인 주택은 일반주택은 영업세를 면제하고, 일반주택은 5.6% 의 소득차액을 징수한다. 5 년 미만, 전체 5.6%;
거래 서비스 수수료: 거래 가격의 0.5%. 주: 만약 신고거래가격이 시장가격보다 낮다면 평가가격으로 세금을 계산하겠습니다.
주택 소유권 증여 등록: 주택 증여 이전 절차에 관련된 세금은 중고 주택 거래소와 관련된 세금과 거의 동일하며, 별도로 평가비만 받습니다. 그래서 많은 친구들이 거래 방식을 선택하는 것을 선호하는 이유이기도 하다.
법적 근거
중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조 개인소득세율:
(1) 종합소득, 3 ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후)
(b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.
중화인민공화국 증서세법 제 3 조 세율은 3 ~ 5% 이다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.
성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.