전항에서 언급 한 주택 임대는 호텔 방, 기관 및 기업 기관의 자체 기숙사를 포함하지 않습니다. 제 3 조 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실신용의 원칙을 따라야 한다.
법에 따라 주택 임대 관계의 안정을 보장하고 임차인이 거주하고 동등한 공공 서비스를 누릴 권리를 보장한다. 제 4 조 시, 현 (시), 향주구 인민정부 주택도시건설부 문 (이하 주택도시건설부 문) 은 본 행정구역 내 주택임대활동의 지도, 감독 및 관리를 담당하고 다음과 같은 책임을 수행한다.
(1) 임대 주택의 장기 공급 계획을 제정하여 동급 인민정부의 비준을 보고한 후 실시한다.
(2) 건전한 규범과 주택 임대 시장의 발전을 촉진하는 관련 제도를 수립하고 시행을 감독한다.
(3) 주택 임대 서비스 및 규제 정보 플랫폼을 구축하고, 다양한 임대 주택 출처를 플랫폼 거래에 질서 있게 포함시켜 주택 검사, 정보 공개, 임대 계약 온라인 서명 등의 서비스를 제공합니다.
(4) 법에 따라 주택 임대 등록 기록을 실시한다.
(5) 주택 임대 시장의 수급 상황, 임대료 수준, 거래량 등의 정보를 정기적으로 지역별로 발표한다.
(6) 주택 임대 서비스를 제공하는 주택 임대 기업 및 중개 기관을 지도, 감독 및 점검하고 신용 평가 메커니즘을 수립한다.
(7) 법령에 규정 된 기타 의무. 제 5 조 시 현 2 급 인민정부 (개발구 관리위원회) 는 주택 임대 관리를 기층 사회지배 범주에 포함시키고 그리드 관리 시스템을 이용하여 유동인구와 임대주택 치안안전관리를 실시해야 한다.
자연자원과 계획, 세금, 시장감독관리, 공안, 도시관리, 교육, 인적자원, 사회보장, 위생, 금융 등은 각자의 책임에 따라 주택 임대 관련 활동을 감독하고 관리해야 하며, 조율 협력을 강화하고, 정보 공유 및 통보제도를 구축하고, 점차 관리 자원 공유를 실현해야 한다.
향진 인민정부, 거리사무소, 지역사회 주민위원회, 촌민위원회는 주택 건설 등 관련 부처와 협력하여 임대주택 관리 업무를 전개해야 한다. 제 6 조 주택 임대는 실명거래제도를 실시하며, 쌍방은 주택 임대 활동에서 진실하고 효과적인 신분 정보를 제공해야 한다.
주택 임대 활동에서 수집한 개인 정보는 법률의 보호를 받는다. 어떤 조직이나 개인이 다른 사람의 개인 정보를 얻어야 하는 경우, 법에 따라 정보 안전을 확보하고 보장해야 하며, 다른 사람의 개인 정보를 불법적으로 수집, 사용, 처리, 전송할 수 없으며, 다른 사람의 개인 정보를 불법 매매, 제공 또는 공개해서는 안 됩니다. 제 2 장 임대 주택 공급 제 7 조 임대 주택 개발 계획은 인구 증가, 재고 임대 주택 공급, 거래량, 공실률 등의 지표에 따라 합리적으로 결정되어 주민 주택 수요를 충족시키는 것을 목적으로 해야 한다. 제 8 조 주택 임대 기업은 법에 따라 설립해야 한다. 주택 임대 기업의 등록 경영 범위는 주택 임대 업무이다.
시장 감독 부서는 주택 건설 부서와 주택 임대 기업의 기본 등록 정보를 즉시 * * * 공유할 수 있는 메커니즘을 구축해야 한다.
주택 임대 기업은 주택 임대 경영 활동을 전개하여 법에 따라 생활 서비스업 재세 우대 정책을 누린다. 제 9 조 주택 임대 기업은 신축, 구매, 개조, 임대, 위탁 경영 등을 통해 주택을 마련할 수 있다. , 주민들에게 안정적인 임대 주택을 제공한다.
자연인, 법인, 불법인 조직은 자신의 유휴 주택을 스스로 임대하거나 임대업체에 임대를 의뢰하는 방식으로 사회에 임대주택을 제공할 수 있다. 제 10 조 새로 임대주택을 짓는 계획은 인프라 개선, 의료, 교육 등 공공시설이 완비된 지역을 선택해 합리적으로 배치를 배정하여 주민들의 일과 생활을 용이하게 해야 한다. 제 11 조 주택 임대 경영자가 비보장성 임대 주택을 건설하려면 국유건설용지를 사용해야 하며, 임대방식으로 취득해야 하며, 법에 따라 토지 양도금을 분할 납부할 수 있으며, 토지임대방안과 국유토지사용권임대계약에서 임대기한을 20 년 이하로 명시해야 한다. 제 12 조 임대 주택 발전 계획에 따라 임대 주택 수요가 많은 지역에서는 신축 상품 주택 프로젝트에 일정 비율의 임대 주택을 토지 양도 조건으로 건설하고 국유지 사용권 양도 계약서에 합의했다.
양수인은 첫 번째 규정에 따라 임대에 사용된 주택을 양도하고 토지양도 계획과 국유토지사용권 양도 계약에서 임대 기간이 10 년 이상이어야 한다고 명시했다.
양수인은 임대주택을 건설할 때 법에 따라 건설해야 하는 공공임대주택을 공제해서는 안 된다. 제 13 조 부동산 등록을 처리할 때, 이 방법 제 11 조, 제 12 조에 규정된 임대용 주택은 국유지 사용권 양도 계약서에 규정된 내용에 따라 부동산 등록부와 등록증서에 임대 용도와 임대 기간을 명시해야 한다. 임대 기간 동안 임대 용도를 변경해서는 안 된다.