중개 계약과 유료 중개 계약의 설립 기준은 중개자가 당사자의 계약 체결을 촉진했는지 여부이다. 만약 계약 쌍방이 중개자의 중개 작용으로 합작협의를 달성한다면, 중개 계약은 성립된다.
우리나라' 계약법' 제 424 조에 따르면 중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 동시에 본 법 제 8 조의 규정에 따라 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 따라서 중개 협정은 법률의 보호를 받는다. 중개비는 법적으로 통일된 기준이 없고, 각 부서나 정부마다 업종의 중개비 기준이 있다. 예를 들어, 주택 중개업자와 관련하여 베이징시 건설위원회는 관련 요금 기준을 명확히 하는 정책을 내놓았다.