20 16 일련의 신정에 따라 귀양 부동산 시장이 가격 인상 모델을 열었습니다!
65438+ 10 월, 귀양 상품주택 판매 평균 가격 4676 원/㎡ 2 월 판매평균가격이 5690 원/㎡으로 올랐고 한 달 동안 1000 여 원 올랐다.
3 월에는 주택 판매평균가격이 다소 하락했지만, 4 월과 5 월에는 판매평균가격이 계속 상승하여 모두 5700 위안/㎡를 넘어섰다. 5 월에는 관산호 지역 판매평균가격이 6 186 위안/㎡에 달했다.
6 월에는 주택 판매 평균가가 약간 변동했지만 연초에 비해 상승폭이 여전히 뚜렷하며 매출도 지난달보다 44.23% 증가했다.
키워드 2: 오버플로 효과
시원한 귀양은 세계 10 의 유명한 여름 도시 중 하나로 선정되었다. 올여름, 성 외 관광객들은 고속철도를 타고 피서를 떠났다. 귀양의 여름 시원한 기후와 성 내 다른 도시들에 비해 낮은 집값도 외성 관광객들을 끌어들여 집을 사들여 귀양의 집값 상승을 이끌었다.
또한 오늘날의 귀양은 빅 데이터 등 신흥산업의 주도 아래 빠른 발전과 동시에 대량의 일자리를 창출했다. 한 무리의' 귀비' 가 주택 구입 대군에 가입하여 귀양의 집값 상승을 초래하였다.
키워드 3: 판매
길수지 통계에 따르면 20 16 상반기 귀양은 3 1860 채의 주택을 거래하며 20 15 상반기보다 거의10% 증가했다. 아파트 판매10.52 만 ㎡로 작년 상반기보다 무려 65.4% 증가했다. 20 15 상반기에 비해 상가와 오피스텔 판매량이 눈에 띄게 늘었다.
6 월 18 과 6 월 19 토요일 귀양 * * * 총 8 개 건물로 예상 효과와 성적을 거의 달성했으며, 개별 건물은 개판 30 분 만에 강탈당했다.
벽계원 귀안 1 호 개장현장
이 모든 것은 올해 귀양 부동산 시장이 얼마나 화가 났는지 설명하기에 충분하다!
키워드 4: 도시 건설
현재 귀양 궤도교통 1, 2 호선 및 1.5 호선 BRT 건설이 질서 있게 추진되고 있다. 이 가운데 궤도교통 1 선관산호단은 내년 개통 운영, 20 18 전선이 개통될 것으로 예상된다. 올해 말, 건설에는 1.5 고속버스 시스템이 건설될 예정이다.
교통 체증이 심한 귀양에서는 주택 구입자들이 궤도교통과 1.5 순환 도로를 따라 부동산을 선택하는 것을 목표로 하고 있다. 건설이 계속 추진됨에 따라 연선 부동산의 가격도 오르고 있다.
하복휘황찬란한 자료에 따르면 지난 2 월 궤도교통 1 선을 따라 미림성 시대에는 판매평균가격이 7038 원/㎡에 달했다. 역시 1 연선에 위치한 항대금양 신세계로 5 월 판매평균가 6996 원/평방미터입니다.
키워드 5: 투파
지난 3 월 귀양 토지시장은 대폭발을 맞아 토지양도 1 12 만 평방미터를 맞이했다. 특히 3 월 15 일 광둥미 주택유한공사는 2 1 억원을 호사하며 화계 5 개 구획을 단숨에 확보해 총 면적이 53 만 3800 평방미터로 최근 개발상 드문 나지였다.
귀양 공개 거래 모니터링에 따르면 20 16 상반기 귀양 토지 양도 면적 (3 현 1 시 포함) 230 만 평방미터, 납지 52 억 9300 만 원.
키워드 6: 재고
20 16 상반기 귀양 신설 주택 공급면적 3100785500 ㎡, 판매면적 37828435300 ㎡. 계산에 따르면 반년 동안 시 전체의 주택 재고 면적이 682057 만 98 만㎡감소했다. 2 월과 3 월은 재고 제거에 큰 기여를 했고, 도매/판매비 (신규 공급면적/판매면적) 는 각각 24% 와 3 1% 에 달했다.
전반적으로 상반기 주택 판매 면적이 신규 공급 면적을 크게 웃도는 것은 상반기 시 주택 판매가 점점 줄어들고 있다는 뜻이다. 공급이 부족할 때 집값은 반드시 오를 것이다.
키워드 7: 정책
20 16 상반기 부동산 시장의 좋은 정책이 잇따르고, 막 필요한 방이든 개선된 주택이 모두 주택 핫스팟이 되었다.
65438+ 10 월 65438+3 월, 오프사이트 적립금은 귀양에서 집을 살 수 있는 대출을 받을 수 있다.
이 정책은 외성 농민들이 귀향할 수 있도록 동기를 부여하여, 현지 부동산 시장이 재고에 가는 데 유리하다.
2 월 2 일 중앙 은행은 주택 구입에 대한 계약금 비율을 낮췄다.
첫 번째 스위트 계약금 비율은 20% 로 떨어질 것이다. 1 주택을 소유하고 그에 따라 주택 대출을 청산하지 못한 주민가구는 일반주택을 다시 구입하고 계약금 비율은 30% 입니다.
구이저우에서는 각 주요 은행이 이 정책을 시행함에 따라 첫 번째 스위트룸, 주택 교체 개선, 주택 구입 투자 등 강성 수요에 대한 대출 신청자가 눈에 띄게 늘었다.
2 월 2 1 일 구이저우성 적립금 예금 금리가 1.5% 로 인상됐다.
654.38+ 만 잔고에 따르면 계좌는 매년 400 원 정도 증가할 수 있습니다. 주택 구입자에게 이 정책은 상환 압력이 더욱 완화되고, 주택 구입자는 적립금을 최대한 활용해 집을 살 수 있다는 것을 의미한다.
2 월 22 일 재정부는 부동산의 증서세와 영업세를 낮췄다.
이 정책은 주택 구입자의 세금 부담을 어느 정도 줄여 개선형 대호형 시장에 유리하다.
4 월 초 구이저우성 교육청은 단교편 또는 다교편을 실시하는 규정을 내놓았다.
이 정책의 시행으로 학구방이 점점 더 불타오르고 명교 주변 건물의 판매가격도 올랐다.
5 월 1 일, 대영 개편이 전면적으로 펼쳐졌다.
대영 개편 시행 후 개인거래 중고 주택 세 부담이 약간 경감되고, 기업의 신규 부동산에 포함된 부가가치세도 공제 범위에 포함됐다.
5 월 4 일: 상업용 주택 개혁과 임대 주택 허용.
이 정책은 일부 체매 상품실의 재고 문제를 해결할 것이다.