한 고객인 장뢰 (가명) 가 갑측에 계약기준에 맞지 않는 설비를 팔았고, 장뢰는 자신이 확실히 잘못된 쪽이라고 생각하고 갑측에 654.38+0 만원을 지급하려 했다. 장뢰는 한가한 자금이 없어 은행에 200 만 위안의 담보대출을 신청했고, 담보대출은 승인과 서명을 받았다. 저당을 잡을 때, 그는 부동산 등기센터에 알려졌는데, 집이 보전되어 담보를 할 수 없기 때문이다.
원래 갑은 장뢰에게 654.38+0 만 5 천여원을 배상할 것을 요구했고, 장뢰는 최대 배상액이 654.38+0.5 만원이 될 것으로 예상했다. 갑측이 예상 지불에 만족하지 않아 장뢰 대출 기간 동안 법원에 소송을 제기하여 장뢰의 집을 지켰다. 일정 기간 후 갑이 승소하고 장뢰가 갑10.52 만 원을 지급하기로 판결했다. 이때 판사는 장뢰에게 두 가지 선택을 했다. 하나는 15 일 이내에 판결을 집행하고 1.52 만원을 지불하는 것이다. 다른 하나는 법원 판결 집행을 거부하고 법원이 장뢰를 채택하기를 기다리는 집이다.
이 기간 동안 장뢰는 배상금 지불에 동의했지만, 장뢰는 갑측이 보증 해제에 동의한 후에야 집을 은행에 저당잡히고, 대출을 갑에게 빌려 판결을 이행할 수 있었다. 갑의 변호사가 위험을 제기할 때 갑은 이 계획에 동의하지 않는다.
나중에 장뢰는 중개 기관을 찾아 압류 문제를 해결하고 돈을 빌려 갑에게 지불하고 사건을 종결했다. 장뢰는 그가 지불 후 은행에 가서 담보대출을 받을 수 있다고 생각했지만, 그는 단기간에 받아들일 수 없다는 말을 은행에 들었다.
안전하지 않음 (보안): 피고의 집이 압수되거나 보전되고, 주택재산권이 법원에 동결되어 인터넷 서명을 하거나 담보아이콘을 설치할 수 없다는 뜻입니다. 피고는 동의하고 협조하여 사건을 종결했지만, 피고는 자금이 없어 중개인에게 돈을 빌려 원고를 지불하고, 사건이 종결된 후 집을 저당잡히거나 매각했다.
일반적으로 봉인을 해제한 기관은 대출자 (피고) 에게 두 가지 후속 조치를 취할 것을 요구한다. 하나는 집을 전당 기관에 저당잡히는 것에 동의하고 협조하는 것이다. (은행은 기본적으로 접수하지 않고 접수기관에 담보할 수밖에 없다.) 이 경우 도장을 찍는 금액은 일반적으로 주택 가치의 50% 를 초과하지 않으며, 대출 발행기관이 공정한 계약을 체결한 후에만 발행기관이 대출자와 협력할 수 있다. 하나는 대출자 (피고인) 가 분양금 지불에 동의하고 협조하는 것으로, 일반적으로 대출자가 전액구매자를 찾아 주택 구입 계약금을 받아야 하며, 압수기관은 압류 금액을 선불할 수 있으며 상한선은 70-90% 일 수 있다.