집세실의 개념
자금을 모아 집을 짓는 것은 경제 적용 주택의 범주에 속하며 정책적 주택에 속한다. 기업사업단위는 내부 직원의 주택 문제를 해결하기 위해 토지로 집을 짓고, 내부 직원에게 원가가격으로 팔아서 시장에서 자유롭게 유통할 수 없다. 자금을 모아 집을 지을 수 있는 직원들에게도 구체적인 조건이 많다.
종업원이 전액 자금을 모으는 것은 앞으로 100% 재산권을 처리할 수 있으며, 산권증을 수령하면 자유롭게 상장할 수 있다. 만약 모금의 일부라면, 앞으로는 직공의 일부 재산권이고, 다른 부분은 모금자 (단위) 의 또 다른 부분에 속한다. 직공은 집세채의 일부 재산권을 양도하려면 우선 주택 소유권의 합법적인 증명서를 얻어야 하고, 둘째, 재산권 단위의 동의를 얻어야 하며, 단위는 우선 구매권을 가져야 한다.
확장 데이터
집사와 분양 주택의 차이.
일반 상품주택과 집세채의 가장 큰 차이는 토지사용권의 차이다. 일반 상품주택은 토지사용권, 토지양도금입니다.
집시세방' 은 주택 건설을 바꾸는 것은 국가와 기관이 도급한다. 정부, 단위, 직공 개인이 공동으로 주택 비용을 부담하는 전통 체제이며, 각종 채널에서 자금을 모아 시장 구매와 직접 분배를 하지 않고 주택 건설에 자금을 모으는 일종의 주택이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
일반 상품주택에 비해 집채집은 뚜렷한 차이가 있다.
우선 일반 상품주택은 부동산 개발업자가 자체 개발한 제품이며, 시장 매매 관계를 통해 그 가치와 사용가치를 실현하는 것은 완전한 시장 운영행위다. 따라서 상품주택의 일반 소비층은 광범위하며 특별한 제한이 없다.
집채집은 단위, 사회조직, 주택협동조합기구 건설을 통해 단위와 사회조직이 정한 범위 내에서 중저소득 가정의 주택 문제를 주로 해결한다. 자금을 모아 집을 짓는 형식은 비시장 행위로 매매 관계가 없다.
둘째, 자금을 모아 집을 짓는 것과 일반 상품주택은 입찰하는 각종 절차에도 차이가 있다. 부동산 개발회사는 일반 상품주택을 개발하고 운영하려면 반드시' 오증' 을 갖추어야 한다. 즉, 계획용지 허가증, 건설공사 계획허가증, 착공허가증, 토지사용허가증, 주택판매허가증을 모두 갖추어야 한다. 일반 상품 주택지는 분양용지로 주로 입찰 경매 간판을 통해 시장 분양 방식을 통해 얻는다.
집세채 토지는 주로 정부가 배분하고, 관련 세금은 감면한다. 따라서 자금을 모아 집을 짓는 입찰 과정에서 각종 수속은 일반 상품주택 개발 경영과는 다르다.
참고 자료:
바이두 백과-모금실