요인 1: 교통조건은 부의 집결 효과를 창출한다.
부동산 상승에 영향을 미치는 많은 요소 중 섹터가 가장 먼저 고려되는 요소이자 투자 성공의 가장 강력한 보증이다.
부동산 업계에는 섹터, 섹터 또는 섹터라는 말이 있다. 섹터 품질을 결정하는 가장 활발한 요소는 교통 상황이다.
교통의 편리함은 부동산의 부가가치를 측정하는 주요 요인 중 하나이다. 동네 입구에 여러 대의 버스가 지나가고 있는지, 시내까지 차를 몰고 가는 데 얼마나 걸리는지, 모두 동네 교통의 편리성을 측정하는 기준이다.
도로의 개통은 지역 부동산 시장의 발전을 이끌 뿐만 아니라 새로운 부동산 투자 기회를 이끌어 낼 것이다.
지하철, 도로, 교량 건설과 같은 교통의 개선은 한 건물이나 한 지역의 집값 상승에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 그래서 주거든 투자든 교통이 편리한 지역을 선택해야 한다.
거주에 사용하면 여행을 더 편리하게 할 수 있습니다. 투자에 있어서 더 나은 투자 수익을 얻을 수 있다.
요인 2: 계획 건설은 부동산 절상의 새로운 기회를 가져온다.
집의 미래 절상 잠재력, 한 동네의 철거 배치, 강의 개조, 공원 건설 ... 각종 도시 계획 건설은 주택 가치에 특히 중요한 영향을 미친다.
어쩌면 지금은 보잘것없는 곳일지도 모른다. 미래의 한 도시 건설로 인해 당신이 산 새 집은 빠르게 평가절상될 것이며, 당신의 주거 환경은 계획 건설로 인해 더욱 쾌적해질 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시명언)
요인 3: 주택 보존 및 부가 가치 개선 지원.
좋은 건물, 좋은 집, 큰 시정 시설이 있어야 한다. 입주한 후에 음식을 사서 쇼핑을 할 곳이 없다는 것을 알게 되면, 아이는 먼 곳에 가서 학교에 가야 한다. 동네의 환경은 좋지만 동네를 벗어나면 쓸쓸하다. 그러면 집이 비어 있는 한 임대하거나 팔기가 어렵다.
한 건물 주변의 시정부가 완벽한지 여부는 이 건물이 주택 구입자가 제 1 주택으로 간주되는지 여부에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 특히 대규모 부동산 개발 프로젝트에 따르면 주택 구입자들은 이 동네에 교육 의료 문체 상업 금융 우편 커뮤니티 서비스 등 가장 기본적인 시설이 구비되어 있는지 여부를 주목해야 한다. , 사용 편의성, 거리, 규모 등.
요인 4: 땅값이 오르고 지역 내 집도 오른다.
땅값 집값은 누가 변동하든 상대방은' * * *' 를 피할 수 없다. 집의 평가절상은 당연히 땅값 상승과 불가분의 관계에 있다.
많은 다른 집들이 있는데, 어떤 집이 평가절상될지 어떻게 빨리 판단할 수 있을까요? 업계 인사들은 주택 상승의 중요한 원인은 토지의 가치라고 생각한다.
부가가치실을 사려면 집의 질뿐만 아니라 땅값에도 관심을 가져야 한다. 일찌감치 손을 써야 한다. 그렇지 않으면 시장이 반응하면 그 지역의 집값이 모두 무자비하게 오르고, 시간을 낭비하는 것은 돈 낭비와 다름없다는 것을 알게 될 것이다.
요인 5: 부동산 관리는 부동산 가치를 높입니다.
좋은 건축제품 시찰에는 개발자의 실력, 동네 환경, 집값, 호형 디자인 등 모든 방면이 포함된다. 그러나 부동산 관리에 대한 검사를 소홀히 하지 마라. 부동산 관리는 동네의' 소프트웨어' 이자 가장 가소성이 있다.
우수한 부동산 관리 회사, 합리적인 재산비는 한 공동체를 위해 거대한 무형자산을 창조할 수 있다. 동네 정비가 잘 되어 있고, 부동산 서비스가 마련되어 있어 업주를 만족시킬 수 있고, 부동산과 부동산의 상업적 가치에 가산점을 줄 수 있다.
(위 답변은 20 16-08- 12 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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