1. 지리적 위치: 인근 시장원덕이 위치한 지역은 지리적 위치가 우수하고 교통이 편리하고 완비되어 있으며 자연환경이 양호하다.
2. 시장 수급관계: 창원덕 주변 도시의 집은 상대적으로 적지만 수요가 높으면 시장 수급관계가 집값 상승으로 이어질 수 있다.