비밀 1. 대상 건물을 잠급니다.
Bianxiao 제안: 개발자의 평판은 매우 중요합니다.
집을 사서 브랜드실을 사다: ldquo 는 집을 고르는 것 외에 가장 먼저 개발업자를 고르는 것이다. Rdquo 이것은 변쇼가 네티즌들에게 자주 하는 말이다. 현재 부동산 시장은 어룡이 뒤섞여 있다. 따라서 건물의 질이 예정대로 배달될 수 있을지는 특히 중요하다. 이는 앞으로 안주할 수 있을지에 대한 중요한 전제조건이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건물명언) 현재, 변쇼는 개발상 한 명도 그의 집이 영원히 문제가 되지 않을 것이라고 자신했다. 그러나 브랜드 개발자를 선택하면 큰 문제 없이 문제가 발생할 확률을 낮출 수 있다. 소위 좋은 개발자는 두 가지가 있는데, 하나는 그들이 성숙하고 우수한 제품을 가지고 있기 때문에 업계에서 좋은 입소문을 가지고 있기 때문이다. 또 다른 종류는 규모는 크지 않지만 브랜드는 매우 정교해서 이런 개발상들도 믿을 수 있다. 국내 대형 개발업자들이 모두 잘하고 있고, 많은 현지 브랜드 개발업자들도 믿을 만하다. 이런 입소문이 좋은 빌딩을 고르는 것은 일반적인 문제가 크지 않다.
비적 2. 샌드보드를 보고 코디를 구하다
사이드 쇼 제안: 모래판만 보지 말고 일치하는 문제를 자세히 물어보세요.
일단 대상 부동산을 잠그면, 이어 부동산 사이트 등 매체에서 해당 부동산에 대한 정보를 수집하거나, 직접 판매소에 가서 각종 정보를 얻는 것이다. 집은 주거용이기 때문에 주거측이 싸게 거주하고, 보조시설은 각 동네마다 매우 중요하다. 그래서 샌드 트레이와 모델 사이에서 본 것이 사실입니까?
각 동네의 규모는 다르고, 보조시설의 규모도 다르다. 그러나 국가계획국의 규정에 따르면 규모가 큰 각 동네마다 상업 의료 스포츠 등의 보조 시설이 있어야 한다. 부동산을 선택할 때 가장 먼저 주의해야 할 것은 교통시설이다. 여행할 수 있는 교통수단이 있는지, 얼마나 많은 선택권이 있는지, 얼마나 자주 가는지, 이것들은 모두 네가 고찰하는 중점이다.
두 번째는 바닥 간격 문제입니다. 샌드 테이블의 바닥 간격은 일반적으로 실제 거리보다 크기 때문에 실제 거리는 반드시 주택 고문에게 물어봐야 한다. 지하실 통풍구, 쓰레기 수거점 등 구조가 모래판에 명확하게 표시되어 있는지도 주의해야 한다. Rdquo
세 번째는 모델 간의 문제입니다. 실제 층에 있지 않은 많은 모델 하우스는 납품 후 특정 건물과 층에 배치되면 크게 다를 수 있습니다.. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿) 변쇼 청집 고문의 말에 따르면, 많은 소규모 개발상들이 판잣집을 일정한 배수로 확대했다고 한다. 혹시 1 의 템플릿간: 1 인지 물어보세요. 채광에 관해서는 변쇼는 매점에서 제공하는 호형 한 페이지로 전체 발코니를 만들 수 있다고 조언해, 이렇게 보면 빛을 막을 수 있는지 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언)
비적 3. 직접 프로젝트에 가서 고찰하다.
사이드 쇼 제안: 집을 사는 것은 게으름을 피워서는 안 되며, 현장 답사가 더 중요하다!
변쇼는 집을 고르는 것이 먼저 자신의 저축에 달려 있다고 느꼈다. 경제력이 좋다면 다층 주택을 선택해 보세요. 다층 주택은 합세든 채광이든 고위층보다 좋기 때문입니다. 저축이 제한되어 있다면, 고층 건물을 선택할 수 있다. 둘째, 집을 살 때 현집을 살 수 있다면 경매장을 선택하지 마세요. 현실이 없다면, 프로젝트가 이미 시작된 동네를 선택하세요.
건물 간격의 크기, 조명 상황, 템플릿실이 실물과 같은지 여부에 관계없이 현장에 가서 보면 해결된다. 주택 고문은 현장에서 진실을 보는 것이 낫다고 말했다. 호형 방면에서 중요한 것은 남북이 관통하는 것이다. 동호들은 보통 서호보다 좋지만, 서쪽에 다른 건물이 없다면 서호를 선택할 수 있다.
한편, 변쇼는 현재 대부분의 부동산 노점이 20% ~ 25% 사이여서 차이가 크지 않다고 말했다. 녹화 수준은 한 공동체의 질을 결정하는 중요한 요소이다. 그러나 환경이 날로 악화되는 오늘날 녹화는 특히 중요하다. 그리고 입주 후, 넓은 면적의 녹화는 당신의 거주 느낌을 좋게 할 것이다.
비적 4. 양장한 집을 고르다.
Bianxiao 제안: 차차 충전에주의하십시오.
현재 많은 사람들이 양장실을 선택하는 것을 좋아한다. 한편으로는 양장한 돈을 쓰지 않고 평방 미터당 가격이 매우 저렴하고, 한편으로는 휴가비 공제에 대한 걱정을 덜어주는 인테리어 과정을 절약했다. 시장에 양장실이 많아지면서 소비자들이 양장실로 인한 고민도 커지고 있다.
변쇼는 현재 양장실에 존재하는 주요 문제가 인테리어 가치, 품질, 건축재 브랜드에 집중되어 있다고 생각한다. 하드 커버 룸에는 가격 기준이 없기 때문에 가격은 전적으로 개발자 ldquo 에 의해 결정됩니다. 스스로 rdquo 를 부르다. 일부 개발업자들은 양장본을 제 2 의 이윤으로 여긴다. 집을 팔아 제 1 이익을 벌고 양장본으로 제 2 의 이윤을 번다. 대부분의 개발업자들이 양장본을 하는 주된 목적은 양장본을 제공하여 구매자를 유치하고 가격이 비싸게 만드는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 양장본, 양장본, 양장본, 양장본, 양장본) 양장집 검수는 국가 기준이 없어 인테리어 품질 문제가 속출하고 있다. 현재 양장실에 표준이 없기 때문에 논란이 있으면 주로 매매 쌍방의 계약에 따라 처리한다.
따라서 업주는 계약하기 전에 반드시 계약 조항을 자세히 읽어야 한다. 주택 구입 계약에서 약속한 건설재 브랜드는 대부분 모호하기 때문에 양장집을 사는 업주들은 인테리어 재료를 최대한 이해해야 한다. 계약을 체결할 때 우리는 각 조항을 자세히 읽어야 한다. 애매모호한 협의에 대해서는 반드시 개발자에게 명확하게 쓰도록 요구해야 한다. 협의가 상세할수록 좋다. 그리고 하나하나 인테리어 계약을 다듬어야 한다. 예를 들어, 사용 된 장식 재료는 모델과 제조업체를 작성해야합니다.
또 집을 닫을 때 인테리어 전문가를 고용해 함께 가는 것도 좋다. 계약의 약정이 모델 룸과 일치하지 않으면 보충 협의를 통해 수정을 요구할 수 있습니다. 방 검수를 할 때는 재료 교체를 조심하고 차차 충전해야 한다. 양장본 집을 살 때 대기업의 제품을 최대한 선택하라고 알려드립니다. 대기업은 자신의 명성과 기업 이미지에 더 많은 관심을 기울이므로 품질과 소비자의 이익이 보장된다.
비적 5, 현장에서 현방을 고르다
Bianxiao 제안: 편안함, 설립자, 투명은 좋은 방입니다.
많은 주택 구입자들에게 현실과 준현실은 집을 살 때 우선적으로 고려해야 할 요소이다. 결국 모래판의 모형은 모두 가상이고, 실물건물은 더욱 설득력이 있지만, 현실과 준현방이 집을 살 수 있게 하는 것은 아니다.
바이어에게 현집을 사는 것이 경매장보다 더 안심이 되지만 가격도 더 비싸다. 변쇼는 기존 주택을 볼 때 다음과 같은 몇 가지 주의할 점이 있다고 생각한다. 우선 집에 가서 건물의 호형, 공간 배치, 채광을 체험해 봐야 한다. 이것은 매우 중요합니다. 집의 배치가 합리적인지 아닌지는 앞으로의 삶의 질과 직결된다. 전문적으로, 이 아파트에 낭비된 면적이 있는지, 예를 들면 초대형 복도가 있는지 보아야 한다. 침실, 거실, 식당은 반드시 분리해야지 함께 짜내서는 안 된다. 일반적으로 집에 들어가려면 ldquo 가 편안하고 투명한 rdquo 가 있어야 합니다. 각 방에는 바깥의 창문이 있어야 살 때 답답하지 않습니다. 게다가, 변쇼는 많은 부동산 프로젝트가 내놓은 작은 호형이 있다는 것을 발견했다. 면적은 작지만 레이아웃은 합리적이며 매우 편안합니다. 하지만 일부 대형 호형 화장실에는 창문이 없어 답답합니다.
둘째, 동네의 용적률과 녹화율, 앞뒤 두 건물의 거리를 보는 것도 앞으로의 삶의 질을 결정하는 중요한 요인이다. 셋째로, 이 집에 수력이 있는지 없는지에 따라 이것이 입주의 기본 보장이다.
비적 6. 주택 구입 계약을 체결하다
사이드 쇼 제안: 주의! 패왕 조항은 ldquo 보충 내용 rdquo 중간에 많다
많은 사람들에게 주택 구입 계약을 체결하는 것은 형태를 취하는 것이다. 두터운 계약 한 묶음에 직면하여 인내심을 가지고 한 문장씩 다 읽는 사람은 거의 없다. 그러나 실제로 계약서를 자세히 읽는 것은 집을 사는 과정에서 중요한 단계이다. 약간의 소홀함은 분쟁이 발생하거나 침해당할 때 후회할 가능성이 높다.
작은 주택 구입자들은 먼저 건물의 판매 자질을 정확히 파악해 판매 허가증과 예매 허가증이 있는지 확인해야 한다고 생각한다. Rdquo 판매처는 이 서류의 원본을 볼 수 없을 수도 있지만, 부동산 거래처에 가서 그들의 증명서의 진실성을 확인하고 그들의 증명서가 부동산과 일치하는지 확인할 수 있다.
둘째, 현재 모두 집을 살 때 체결한 계약서는 부동산 관리 부서가 통일적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약 텍스트이고, 개발자 자신의 lsquo 패왕 조항 rsquo 는 모두 뒤에 lsquo 보충 조항 rsquo 이 부분의 보충 조항을 인민이 자세히 읽어야 한다. Rdquo 일부 조항은 변경할 수 없지만 구매자는 자신의 권리를 침해로부터 보호하기 위해 최선을 다해야 합니다. 또한, 계약서에 교부기한과 수증 기한을 명시해야 하며, 기한이 지난 교부실과 증서의 위약금을 명시해야 한다. 뒤에는 집을 살 때 미래의 주변 환경에 대해 반드시 예견해야 하며, 미래 주변에 쓰레기장, 변전소 등의 시설이 있을 수 있는지를 분명히 하고 싶다. 가능하다면 기획국에 가서 분명히 말해야 한다.
비적 7. 주택 대출을 처리하다
Bianxiao 제안: 비 개인적 요인 면제 조항은 매우 중요합니다.
지금 집값이 갈수록 높아지면서 한 번에 전부 집을 살 수 있는 사람은 거의 없다. 대출은 대다수 사람들의 선택이다. 그러나, 최근 몇 년 동안, 대출이 지급되지 않아 야기된 분쟁이 날로 증가하고 있다. 어떻게 하면 이런 사건이 발생하지 않도록 할 수 있습니까?
주택 구입자는 대출을 받기 전에 먼저 은행에 가서 구체적인 대출 정책을 물어야 한다. 여기에는 당신의 신용상태, 정책에 따라 얼마를 빌릴 수 있는지, 얼마나 빌릴 수 있는지, 대출을 신청하는 데 필요한 절차, 필요한 자료 등 정보가 포함되어 있습니다. 당신이 원하는 것을 알려 주고, 뒤의 번거로움을 줄일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용명언) 둘째, 구매한 주택의 상황을 확인해야 한다. 새집이라면 부동산 거래에 가서 토지 사용료나 건설공사가 저당 잡히거나 봉인되었는지 확인할 수 있다.
그런 다음 주택 구입 계약 체결 단계에서 주의해야 할 문제가 있다. 첫째, 계약서에 대출 처리를 위한 합리적인 시간을 약속해야 한다. 만약 은행이 반달 동안 대출을 받을 수 있다면, 계약서에 일정 기간을 두고 한 달 안에 대출을 받을 수 있다는 것을 적어서 예측할 수 없는 것도 좋다. 둘째, 계약에서 위약 조항을 약속하고, 어떤 상황에서 위약 책임을 져야 하는지, 위약 시 어떻게 배상해야 하는지, 반드시 ldquo 가 비구매자의 개인적 요인으로 인해 대출을 받을 수 없는 경우 을측은 위약 책임을 지지 않는다는 것을 명시해야 한다. 。 또 판매자의 협조의무와 판매자의 사실대로 알릴 의무도 규정해야 한다. 상술한 건설공사나 토지사용권이 저당 잡히거나 압수되어 대출할 수 없는 사람은 판매자가 위약 책임을 진다. 허우 () 는 일부 개발업자들이 주택 구입자들이 부동산증을 처리하는 것을 돕고 있다는 것을 모두에게 일깨워 주었다. 계약에서, 어느 은행에 구체적으로 가서 처리해야 하는지, 구매자가 제공해야 할 자료를 명확히 해야 한다. 이렇게 하면 주택 구입자가 모든 자료를 제공하고도 대출이 없으면 개발자의 책임을 추궁할 수 있다.
비적 8. 재산을 미리 검사하다.
부동산 매니저: ldquo 전 세포 rdquo 에 가서 체험해 볼 수 있어요
현재 부동산 서비스는 주택 구입자들의 중시를 받고 있다. 한 동네의 부동산 서비스 품질이 이 동네의 미래 삶의 질을 크게 결정짓는다는 것이다. 그래서 집을 사기 전에 이 동네 부동산 회사를 고려하는 것이 중요하다.
집을 살 때 변쇼는 어느 동네를 잘 본다. 그는 먼저 판매원에게 전기 부동산 회사의 이름을 물어볼 수 있다. 보통 선행 부동산의 서비스 품목, 가격, 단위는 모두 주택 구입 계약서에 명시되어 있지만 반드시 상세하지는 않다. 이에 따라 부동산 회사명을 알게 되면 해당 회사의 자질, 실적, 부정적 뉴스 등을 온라인으로 확인할 수 있다. 부동산 회사가 ldquo 의 믿을 만한 rdquo 인지 판단하다. 게다가, 너는 이 회사가 서비스하고 있는 지역 사회에 가서 직접 체험해 볼 수 있다. 둘째, 부동산 관리 회사가 서비스를 제공하는 가격에 대해 변쇼는 정부 지도가격에 따라 부동산 관리 회사의 유료 기준이 5 등급으로 나뉘어 각 등급의 요금이 동네 녹화 청소 등에 상응하는 기준을 가지고 있다고 말했다. 업주는 기준에 따라 재산비가 합리적인지 여부를 판단할 수 있다. Ldquo 주택가의 보조시설은 부동산 서비스와 밀접한 관련이 있다. 집을 살 때 소비자는 판매원에게 더 많이 물어볼 수 있다. 문제가 상세할수록 좋다. 이 시설들이 완벽할수록 후기에는 더욱 안전하다. Rdquo