상하이 주택 융자금에 논란이 있다. 주택 구입자로서, 우리는 주택 융자금의 예상 연간 금리뿐만 아니라 2 채의 인정에도 관심을 가지고 있다. 물론 2 호실의 감정도 전면적으로 이해해야 하는데, 상해의 은행이 2 호실을 어떻게 감정하는지 아세요?
일반적으로 은행은 대출 기록이 있는지 확인합니다. 물론, 만약 당신이 한 번에 집을 사거나, 물건을 사거나, 마지막 전액을 모아서 집을 산다면, 당신이 은행에 대출을 신청할 때, 당신에게 영향을 주지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마) 집을 사기 위한 대출을 신청하는 것은 여전히 첫 번째 주택 대출이지만, 어떤 도시에서는 제외하지 않는다. 당신이 가정을 가지고 있고 집을 가지고 있다면, 당신이 처음으로 은행에 주택 융자를 신청하더라도 은행은 2 호실로 계산된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 마찬가지로, 만약 당신이 이미 대출을 신청하여 집을 사서 다시 신청할 때, 2 호실이 됩니다.
은행은 신청자 가족 단위로 신청자, 배우자, 미성년 자녀의 대출 구매 상황을 조회한다. 신청자, 배우자 또는 미성년 자녀 대출 주택 구입 기록이 있는 경우, 신청인이 대출을 신청할 때 은행은 신청자를 2 호실로 취급합니다.
신청인이 이미 주택 적립금 대출이나 상업용 주택 대출을 신청했다면, 신청인이 다시 대출을 신청할 때 신청인의 주택 대출 신청은 두 번째 스위트룸이 될 것이라는 데는 의심의 여지가 없다. 그러나 신청자는 이전에 개인 상업성 주택대출, 개인종합소비대출 등 상업성 개인대출을 신청한 적이 있다. 대출주택 신청을 신청한 사람은 첫 주택 대출 정책에 따라 집행된다.
신청인은 주택 구입 대출 기록을 가지고 있는데, 정착할지 여부에 관계없이 다시 대출을 신청하는 것은 같은 두 채의 스위트룸으로 간주된다.
각 도시마다 2 호실에 대한 인정에 대해 다른 기준이 있을 수 있다는 점을 상기시켜 주세요. 관련 은행에 문의해 보다 포괄적인 이해를 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시명언)
상하이 2 호실 계약금 비율
상하이 2 호실 계약금 비율은 70% 입니다.
상해 2 호실은 일반이 아닌 자택 주택을 구입하는데, 계약금 비율은 70% 이상이다.
주민가족이 첫 주택을 구매하는 경우 (즉, 주민가정명이 이 도시에 주택이 없고 비상업적 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록) 상업성 개인 주택 대출을 신청한 경우 계약금 비율은 35% 미만이 되어서는 안 된다.
본 시에서 1 주택이 있거나 이 도시에 주택이 없지만 주택대출 기록 (상업성 적립금 또는 주택대출 기록 포함) 이 있는 주민가정이 상업성 개인주택대출을 신청하고 일반 자택 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 50% 이상이다. 보통이 아닌 자택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 70% 미만이 되어서는 안 된다.
확장 데이터:
차별화 된 주택 신용 정책을 더욱 개선하십시오. 상하이 시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘의 동의를 거쳐 차별화된 주택 신용 정책에 대해 다음과 같은 요구를 하였다.
(1) 주민가정이 첫 주택을 구매하는 경우 (즉, 주민가정명이 이 도시에 주택이 없고 비상업적 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록) 상업성 개인 주택 대출을 신청한 경우, 계약금 비율은 35% 미만이 되어서는 안 된다.
(2) 다음 중 한 가지 경우, 주민가정이 상업성 개인 주택 대출을 신청하여 일반 자택을 구매하는 경우, 계약금 비율은 50% 이상이다. 일반이 아닌 자택 주택을 구입하는 경우, 계약금 비율은 70% 이상이어야 한다.
1, 이 도시에는 주택이 없지만 상업 주택 대출이나 적립금 주택 대출 기록이 있습니다.
2, 이 도시에 1 주택이 있습니다.
대출 기록이 있는 외지인이 상해에서 처음으로 집을 사는 것은 2 호실이라고 할 수 있습니까?
2 호실의 인정 기준은 주택 인정 대출이다. 즉, 대출자는 부동산 부서에 주택 재산권 등록 정보를 제출하여 그 명하에 부동산이 있는지 확인해야 한다. 동시에 이전에 대출 기록이 있는지 확인해 보세요.
주택 재산권 등록 정보와 대출 기록은 한 가지만 있으면 모두 2 호실에 속한다.
상해가 2 호실을 인정하는 기준은 무엇입니까? 어떤 자료를 제공해야 합니까?
2 채의 정의가 존재하는 이유는 첫 번째 스위트룸과 구별하기 위해서이다. 집 두 채를 사는 것은 첫 번째 스위트룸과 약간의 차이가 있는데, 예를 들면 증서세 납부나 대출 처리와 같은 여러 방면에서 다르다. 어떤 집이 2 호실인가요? 상하이 2 호실의 인정 기준은 무엇입니까? 상해에서 2 인실을 사려면 어떤 재료를 제공해야 합니까?
두 번째 스위트룸이 존재하는 이유는 첫 번째 스위트룸의 정의와 다르다. 두 번째 스위트 룸과 첫 번째 스위트 룸에는 약간의 차이가 있습니다. 구체적으로 몇 가지 방면이 있는데, 증서세 납부나 대출 처리면에서 다르다. 어떤 집이 2 호실인가요? 상해가 2 호실을 인정하는 기준은 무엇입니까? 상해에서 2 인실을 사려면 어떤 재료를 제공해야 합니까?
상해가 2 호실을 인정하는 기준은 무엇입니까?
먼저 대출을 해서 스위트룸 한 채를 샀고, 상대출이 청산되고, 다시 대출을 받아 집을 샀다.-첫 세트. 대출이 정산되지 않은 경우-두 세트.
둘째, 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 하나는 이미 갚았고, 다른 하나는 아직 갚지 않았다. 이때 재대출은 2 호실 이상으로 인정됐다.
셋째, 부부가 혼전 집을 사서 상업대출을 이용하고, 대출이 갚지 않으면-2 호실 이상.
넷째, 전액 한 채를 샀고, 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트.
5. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀는데 나중에 팔았어요. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾을 수 없었고, 나는 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트.
여섯째, 현지 주택 등록 시스템은 조회 조건을 갖추지 못했고, 은행은 구매자가 주택 한 채를 가지고 있다는 것을 실사한 후 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
7, 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 모두 이미 갚고 팔았으며, 동시에 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있는데, 이 경우 재대출할 때-첫 번째 세트.
여덟째, 한 채의 상대출은 이미 갚았고, 또 다른 적립금 대출도 이미 갚았다. 먼저 상업 대출을 신청한 후에 집을 사세요. 첫 세트입니다.
9. 부부, 한 쪽은 혼전에는 방이 있지만 대출 기록은 없고, 다른 한 쪽은 혼전에는 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없고, 결혼 후 집을 사서 대출을 신청한다. 첫 번째 계산이다.
10. 대출은 두 채 이상의 집을 샀다가 나중에 모두 팔았다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있다.
상해에서 2 인실을 사려면 어떤 재료를 제공해야 합니까?
제공해야 할 자료는 다음과 같습니다.
(1) 밀봉 신청서;
(2) 주택 매매 계약;
(3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다.
(4) 측량표, 주택등기표, 호적본 1 인분;
(5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증;
(6) 증서세 납부 또는 감면 증명서;
(7) 주택 구입자의 신분증 (사본 검사 원본);
(8) 일부 주택 제출 협정;
(9) 은행의 조기 상환 증명서.
이상은 상해 2 호실 인정 기준과 상하이 2 호실에서 어떤 자료를 제공해야 하는지에 대한 소개입니다. 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸의 차이는 매우 크다. 네가 이미 한 채를 샀을 뿐만 아니라, 네가 이미 두 채를 샀다는 것도 포함된다. 많은 경우 2 호실로 인정될 것이고, 2 호실도 당신의 주택 대출과 밀접한 관련이 있으니 더 많은 주의가 필요합니다.
상하이 모기지 정책 202 1
만약 상해 시민이 아니라면, 반드시 사회보증을 최소 5 년 납부해야 상해에서 집을 살 수 있다. 부부 중 한 쪽이 상하이 시민이라면 첫 스위트룸을 살 수 있지만, 두 번째 스위트룸은 5 년 사회보장이나 납세증명서를 제공해야 한다. 부부 쌍방은 모두 상해 주민이고, 20 11/Kloc-0 기혼자들이 상해에서 집을 사는 것이 더 쉽지만, 상해가 아닌 주민들은 5 년 연속 사회보장증명서를 제공해야 한다. 상하이 기혼 주민의 첫 스위트룸에는 제한이 없지만 부동산 투기를 막기 위해 가족이 소유한 주택 수에 대한 제한이 있다. 주택 융자 정책에 따르면 주민가정이 첫 주택을 구입하고 상업성 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 35% 이상이어야 한다. 상해에는 1 주택이 있고, 상해에는 주택이 없지만 상업주택대출이나 적립금 주택대출 기록이 있는 경우 상업대출 계약금 비율은 50% 이상이어야 한다.
첫째, 상하이 2 호실의 인정 기준은 1 입니다. 대출은 한 채를 샀는데, 주택 등록 시스템에서 부동산을 찾아낼 수 있고, 다시 집을 사면 두 번째 세트로 인정된다. 대출은 스위트룸을 사서 팔았다. 주택 등록에서 부동산을 찾을 수 없지만 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾을 수 있다. 만약 내가 다시 대출을 해서 집을 사면 두 세트를 계산한다. 나는 집을 전부 사서 팔았다. 만약 주택 등록이 부동산을 찾을 수 없다면, 나는 대출을 받아 첫 집을 살 것이다. 전액으로 집을 사고, 주택 등록 시스템은 부동산을 조회한 다음, 대출로 집을 사는 것이 두 번째 세트다. 3. 주택 구입자는 주택 등록 조회 조건을 갖추지 못했고, 은행 조사를 통해 주택 구입자는 이미 주택 한 채를 가지고 있으며, 두 번째 주택은 두 번째 주택으로 계산된다. 4. 부모의 이름으로 방이 있고 미성년자 자녀의 이름으로 구매하면 2 호실로 계산한다. 미성년자의 이름으로 부동산을 가지고 있는 사람은 성인이 된 후 다시 집을 사서 두 번째 주택으로 간주한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 미성년자, 미성년자, 미성년자, 미성년자, 미성년자) 본인의 명의로 이미 전액으로 집을 사고, 재대출로 집을 사려면, 2 호실로 계산한다.
둘째, 상하이 2 차 주택담보금리: 1, 상하이 2 차 주택담보금리는 일반적으로 기준금리의 1. 1 배로 집행된다. 주택담보금리는 고객의 자질, 재산 등에 따라 정해져야 하기 때문에 주택담보금리는 고정가치가 없다. 2. 중앙은행이 규정한 대출 기준금리는 1 년 이내의 상업대출 기준금리로 이자율은 4.35% 이다. 대출 1 ~ 5 년, 이자율은 4.75% 입니다. 5 년 이상 대출, 이자율은 4.90% 입니다. 3. 선순위 기금 대출 기준 금리 5 년 이내 이자율은 2.75% 입니다. 대출 5 년 이상 금리는 3.25% 였다.
셋째, 주택 융자 이율은 주택 구매자가 은행에서 처리한 대출을 말하며, 대출은 은행이 규정한 이율에 따라 이자를 지불해야 한다. 우리나라의 주택 융자 이율은 인민은행이 통일적으로 규정한 것으로, 각 상업은행은 집행 시 규정된 범위 내에서 변동할 수 있다.
상하이 두 채의 주택 융자 서류와 상해 두 채의 주택 융자 은행 대출 소개가 이것으로 끝났다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?