(위 그림의 출처는 그림의 오른쪽 아래 모서리에 있는 워터마크를 참조하십시오. ) 을 참조하십시오
이 두 예측도의 뿌리가 어디서 왔는지는 말할 것도 없고, 이 두 예측도만으로도 많은 상해의 주택 구입자들을 놀라게 했다. 사실 상하이의 집값은 정말 위 그림과 비슷합니까?
업계 전문가 육기린은 그다지 믿을 만하지 않다고 생각한다. 통계청이 발표한 자료에 따르면 2065 년 6 월 상하이 새집 가격은 15%, 438+0 1 으로 올랐다. 집값이 이 이 방향으로 가면 2065,438+06 년 집값 상승폭이 놀라운 폭으로 20% 를 넘고 통계가 20% 를 넘을 것이다. 구매제한정책에 따라 상하이 집값이 2 년 안에 50% 인상될 필요가 있습니까?
시내1.6-0 만 2 천 원/평방 미터?
시내 평균 가격은 당분간 이렇게 높은 수준에 도달할 수 없다. 20 15 년 가장 비싼 정안구와 황포구 평균가격이 65438+ 만원/평방미터를 넘지 않았기 때문에 20 만원/평방미터는 일부 건물의 가격일 뿐이다. 최근 예매증을 받은 청호천지 최저가격도 120 만원/평방미터에 불과하며, 일부 희소주택원의 가격일 뿐이다. 과거의 경험에 따르면, 대부분의 건물의 거래 평균 가격은 가장 낮아야 한다.
개발자의 보증 가격은 반드시 이 가격을 팔 필요는 없다!
봉현구의 서독판이 가정 신도시와 남교 신도시보다 비싼가요? 이 가격은 매우 믿을 수 없다. 당초 신도시 부동산은 가정 신도시에서 땅을 가져간 후 밑지고 팔렸다. 개인적으로 개발자가 빠르게 개발하고 판매하면 서독판도 적자에 직면할 것이라고 생각합니다. 당진 판 개발업자의 손익분기 가격은 과소평가되었다. 올해 초 30,000 명에 가까운 개발상 도시 납지 가격이 지금은 좀 낮은 것 같아요. 당진은 강교나 큰 공장보다 나쁘지 않습니까? 현재 이 지역의 집값은 이미 5 만원/평방미터에 이르렀는데, 강교 개발업자들은 요 2 년 동안 이 가격을 팔지 못할 것 같다. 그들이 팔면 당진에서의 가격이 더 높아질 것이다.
집값도를 예측하는 것은 믿을 수 없고, 현재 가격이 가장 믿을 만하다!
그럼 20 15 의 실제 거래 평균 가격을 살펴보겠습니다.
(위 그림은 마이크로 신호: 올드 루런 (Lao luren) 에서 전환된다)
가장 비싼 도심은 정안구로 평균 9 1.5 만원/평방미터입니다. 황포구, 서회구, 장녕구, 홍구구, 제북구, 양포구, 푸타구 가격은 8 만 위안/평방 미터, 6 만 9 천 원/평방 미터, 65654.38+0 만원/평방 미터, 6 만 470 만원이다
기타 지역 집값: 민행구 38000 원/평방미터, 포동신구 35900 원/평방미터, 보산구 27200 원/평방미터, 송강구 23900 원/평방미터, 청포구 25654.38 원/평방미터, 가정구 20300 원/평방미터
그래서 상해의 주택 구입자들은 인터넷에 미친 듯이 전해지는 두 장의 그림만 보면 된다. 현재 전국 2, 3 선 도시들은 모두 적극적으로 재고에 가고 있다. 일선 도시의 부동산 시장은 여전히 뜨겁지만 큰 형세의 영향을 받아 집값이 폭등하는 것은 현실적이지 않다.
(위 답변은 20 15- 12-22 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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