새해 첫 RRR 전면 금리 인하가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칩니까? 업계 관계자들은 일반적으로' 주택이 해고하지 않는다' 는 포지셔닝에서 RRR 금리 인하가 일부 유동성을 방출하고 부동산 시장의 안정적인 발전을 촉진할 수 있지만 주택 기업에 대한 제약은 약화되지 않을 것으로 보고 있다.
RRR 감면 자금은 소규모 민간 기업을 대상으로 합니다.
RRR 금리 인하의 원인과 시기에 대해 중국 인민은행 관계자는 "이번 유동성이 합리적이고 여유로워 화폐신용대출과 사회융자가 경제발전에 적합한 성장을 실현하는 데 유리하다. 고품질발전과 공급측 구조개혁을 위한 적절한 화폐금융환경을 만들고 시장화 개혁의 수단으로 통화정책전도를 소통시키는 것은 시장 주체의 활력을 북돋우고 자원 배분에서 시장의 결정적인 역할을 더욱 발휘하고 실체경제발전을 지지하는 데 도움이 된다" 고 말했다.
한편 이번 RRR 금리 인하는 소기업과 민영기업을 겨냥한 것이다. 중국 인민은행 관계자는 "이번 RRR 금리 인하로 금융기관의 자금원이 늘었다" 고 말했다. 대형은행은 서비스 중심을 가라앉혀야 하고, 중소기업은 자신의 주영 업무에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 그들은 RRR 삭감 자금을 적극 활용해 소기업에 대한 지원을 늘려야 한다. "
이번 RRR 전면 절단에서 성급 행정구역에서만 운영되는 도시상업은행, 서비스현의 농촌상업은행, 농촌협력은행, 농촌신용사, 마을은행 등 중소은행이 6543.8+020 억원 이상의 장기 자금을 확보해 중소은행이 현지 여건에 따라 자금력을 강화하고 본원 서비스인 소민영기업으로 복귀하는 데 도움이 된다는 점도 주목할 만하다. 한편 RRR 금리 인하는 매년 은행 자금 비용 약 6543.8+05 억원을 낮춰 은행 전도를 통해 사회융자 실제 비용, 특히 소기업과 민영기업 융자 비용을 낮출 수 있다.
중국 인민은행 관계자는 RRR 인하가 설 전 현금에 대한 헤지라고 강조했다. 은행체계 유동성 총량은 기본적으로 안정적이고, 유연하고, 온건하며, 범람하지 않고, 통화정책 역주기조절의 과학적 온건함을 반영하고, 온건통화정책의 취향은 변하지 않을 것이라고 강조했다.
개인 주택 융자 한도가 비교적 넉넉할 것이다.
새해 첫 RRR 전면 금리 인하가 부동산 시장에 미칠 수 있는 영향에 대해, 중원지지수석분석가 장대위는 "중앙은행 RRR 금리 인하의 목적은 시장의 유동성을 보장하는 것, 주로 소기업의 유동성을 보장하고 실물경제에 물을 정확하게 주입하는 것" 이라고 말했다. 목적은 결코 부동산 시장과 주식 시장이 아니다. "
"역사적으로 RRR 금리 인하는 부동산 시장에 유리하며 자금 압박을 완화할 수 있다. RRR 금리 인하는 부동산 기업의 자금 압박을 완화시킬 수 있을 뿐만 아니라 주택 구입자의 주택 융자금에 대해 비교적 안정적인 신용가격을 얻을 수 있다. " 장 Dawei 는 말했다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 () 는 "RRR 금리 인하는 올해 초부터 시작됐다. 이는 유동성 완화의 발걸음이 2020 년에도 계속될 것임을 보여준다" 고 밝혔다. 올해 1 분기 개인 주택 융자 한도가 상대적으로 넉넉할 것으로 예상되며, LPR 은 동시적으로 하행 동력을 증가시켜 설 이후 전체 부동산 시장의 열기를 상승시킬 것으로 예상된다. "
기업 금융의 난이도를 낮추는 것은 여전히 어렵다.
"부동산 기업에게는 RRR 금리 인하가 일부 기업의 융자에 유리하고, 대형 부동산 기업에게는 좋은 일이지만, 융자 채널이 좁은 중소기업은 거의 영향을 미치지 않는다. 후속 시장은 계속 큰 물고기가 작은 물고기를 먹을 것으로 예상된다. " 장 Dawei 는 말했다.
하지만 업계 전문가들은 RRR 강하의 목적은' 범람' 이나 부동산업계가 아닌 소규모 민영기업 발전과 실물경제 발전을 지원하는 것이라고 강조했다.
지난해 말 열린 중앙경제업무회의도 부동산 시장의 건강한 발전을 위한 장기 메커니즘을 구축하고' 집은 살기 위한 것이지 해고를 위한 것이 아니다' 는 포지셔닝을 견지하고, 도시시책, 분류지도로 인한 도시정부 주체의 책임을 공고히 하고 주택시장체계와 주택보장체계를 보완해야 한다고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
주택 불출' 의 포지셔닝에 따라 부동산 시장의 경우 RRR 금리 인하는 일부 유동성을 석방하고 부동산 시장의 안정적인 발전을 촉진할 수 있지만 주택 기업에 대한 제약은 약화되지 않는다. 장대위는 "부동산 규제 정책은 여전히 주택기업이 지렛대를 늘리는 것을 제한하고 있다" 고 말했다.
장보 (WHO) 는 "RRR 감소가 개발업체에 미치는 이점은 제한적이고, 융자 비용은 하락할 수 있지만, 융자 난이도는 여전히 낮추기 어렵다" 고 말했다.
"이번 RRR 금리 인하는 부동산 시장을 겨냥한 것이 아니다. 부동산 규제는 단기간에 전면 완화의 조짐을 보이지 않을 것이다. RRR 금리 인하로 인한 자금 안정은 부동산 시장의 안정에 유리하다. 2020 년의 부동산 시세는 주로 각지의 부동산 신용한도와 인재 정책에 달려 있다. " 장 Dawei 는 요약했다.
신경보 기자 서천.
편집 오신이 시시를 교정했다.