Q 왕방 상해점은 지속적인 적자로 폐쇄될 예정이어서 Q 왕방은 최근 회사가 지속적인 적자로 정상적인 운영을 유지할 수 없다고 해결책을 제시했다. 경영적자의 진일보한 확대를 막기 위해 회사는 두 가지 해결책을 제공했다. Q 왕방 상해점은 지속적인 적자로 폐쇄될 예정이다.
Q 왕방 상해점은 계속 적자를 내고 1 을 폐쇄할 계획이다. 새해 이후 Q 왕방이 임금을 체불했다는 소식이 상하이 부동산 중개권에 퍼졌다.
한 쿠폰상은 2 월 18 에 지급해야 할 커미션이 2 월 25 일까지 연기되었다는 통지를 받았지만, 지금은 3 월이 거의 절반에 육박하고 커미션은 아직 지급되지 않았다고 밝혔다.
Q 방 상해회사의 수백 명의 매니저가 아직 처분 방안을 기다리지 않았다. 설상가상으로, Q 방 본부는 이미 상해 시장에서 탈퇴하기로 결정했다.
Q 방. Com 은 최근 상하이 방운데이터서비스유한공사 (Q-room Shanghai) 의 지속적인 적자를 감안하여 정상 경영 현황을 유지할 수 없다는 공고를 발표했다. 경영적자가 더 커지는 것을 막기 위해 그룹은 상하이 방운데이터서비스유한공사 폐쇄 실시 방안 (초안) 을 마련했다.
시행 방안에 따르면 상하이 방운 본부는 필요한 무대 뒤 인원과 채무 청산 전문가를 보유했을 뿐만 아니라 다른 직원들을 재촉하여 이직 수속을 밟도록 촉구했다. 상하이 yunfang 매장 모든 사업 정지; 판촉 중 주식 업무를 계속 완료하거나 고객과 협의한 후 무조건 계약을 종료할 수 있습니다.
이는 이 브로커들이 임금을 체불할 뿐만 아니라 실업도 한다는 것을 의미한다.
Q: 왕방은 상해에 40 여개 매장이 있고, 지난 반달 동안 20 여개 매장을 폐쇄했습니다. 상내 관계자는 Q 가 푸동 지역 점포 전체를 폐쇄했고, 일부 매장은 점포와 브로커를 포함해 홍성미카이론 아이가와 란저우 홍휘지로 직접 이동했다고 밝혔다.
폐쇄와 변경을 제외한 나머지 문점, Q 방은 내부 직원들이 가맹 형식으로 인계하도록 독려했다.
Q 방 본부 방안에 따르면 상하이의 기존 경영진과 브로커 팀은 자유롭게 협력팀을 구성해 가맹점으로 새 회사를 결성할 수 있고, 개인도 가맹상으로 가맹점으로 자유롭게 가맹점을 선택할 수 있다. 가맹상이 스스로 자금을 조달하고 자유롭게 선택한 기존 점포 집주인이 점포 임대계약을 갱신하다. 프랜차이즈와 그룹 본부는 프랜차이즈 계약을 체결했습니다. "프랜차이즈 계약" 체결 이후, 프랜차이즈는 허가 범위 내에서 Q 왕방 브랜드로 관련 업무를 수행하고, 자신의 가맹점을 운영하고, 스스로 위험을 부담하며, 스스로 손익을 부담한다.
상하이 Q 룸의 브랜드가 계속 존재해도 직영 가맹으로 변한다는 얘기다. 상하이 Q 방 내부 관계자는 상하이 Q 방의 상황에 따라 가맹의 의의가 크지 않다고 말했다. 이것은 Q 방이 상해에서 완전히 탈퇴할 수 있다는 것을 의미한다.
Q 왕방 () 은 본명 세화지 () 로, 양문화 () 가 2000 년 선전에서 창립하여 선전 3 대 부동산 중개 회사였다.
20 12, Q 방망 설립, 확장 시작. 20 15, 세련행, 앞해합흥 등은 Q 하우스에 4 억 2 천만, 20 16, 10, 오엽신에 3 억을 투자한다. 20 17, 국창고과가 Q-Room.com 을 인수하여 총 38 억원을 투자했다.
Q 왕방을 인수한 후 국창고과의 주영 업무가 중개서비스로 바뀌었고, Q 왕방의 수입은 국창고과의 80% 이상을 차지했다. 작년 상반기까지 국창 하이테크 부동산 중개 서비스 Q 방망 수익은 654 억 38+0 억 837 억원으로 국창총소득의 84%, 모금리는 5.86% 였다.
Q 왕방 인수 이후 국창고과의 수입과 이윤이 크게 증가하기 시작했다. 하지만 변화는 2020 년에 일어났습니다.
2020 년, 국창고과는 Q 집을 인수한 이후 처음으로 적자를 냈고, 그해 순손실 29 억원은 주로 전염병과 부동산 거시적 규제의 영향을 받아 부동산 거래량이 감소했다.
2020 년부터 Q 집을 인수하는 것은 국창고과의 부담이 되었다. 국창국신의 현재 주가에 따르면 시가는 30 억 위안에 불과하며, 그해 Q 하우스의 인수가격보다 적다.
마찬가지로, 국창고과의 진입은 Q 실을 더 좋게 만들지 않은 것 같다.
20 16 부터 2020 년 말까지 Q 왕방의 문점 수는 각각 1 108, 1262,/KLOC-입니다. 부동산 중개업자에게 문점은 실적 성장의 근본 원천이다.
국창고과 202 1 삼분기 신문에 따르면 Q 왕방 202 1 상반기 신규 매장은 약 400 개, 일부 비효율적인 매장은 폐쇄됐다.
선전에서 시작한 부동산 매니지먼트사로서 Q 왕방은 선전에서 높은 시장 점유율을 유지하고 있으며 인원 규모와 실적이 모두 상위 3 위에 올랐다. 그러나 심천 이외의 시장 점유율은 높지 않다. 광저우 관련 업계 관계자에 따르면 광저우에서의 전체 순위는 상위 10 위권 밖에 있다.
그러나 Q 왕방의 베이스 캠프인 선전은 지난해 강력한 시장 압력을 받았다. 부동산 거래가 급속히 동결되면서 중고방 월거래량이 2000 채 안팎을 맴돌며 Q 왕방이 설상가상으로 202 1 을 더했다.
얼마 전 국창고신이 202 1 연간 실적 예고를 발표했다. 선전 시장 매출이 크게 하락하고 매장이 추가됨에 따라 202 1 연간 상장회사 주주에 속하는 순이익은 약 9 억원에서 13 억원에 이를 것으로 예상된다. 영업소득은 38 억 원에서 40 억 원으로 2020 년 43 억 9800 만 원 이하로 예상된다.
현재 A 주 상장회사 중 국내 부동산 중개사 두 곳이 있다. Q 방 말고 다른 하나는 나를 위해 우리 집을 사랑한다. 자료에 따르면, 나는 우리 가게의 총수를 좋아한다. 현재 전국에 4800 여 개의 매장이 있는데, 그 중 직영 도시문점은 2600 여 개, 가맹점은 2200 여 개이다. 2020 년, 저는 우리 집의 총영업수익 96 억 4 천만 원, 영업이익 5 억 2 천 3 백만 원을 사랑합니다. 상장회사에 속한 순이익 3 억 2000 만 원.
Q: Wang Fang Shanghai district 는 계속 손실을 입었고 폐쇄 할 계획입니다. 2 연속 적자경영으로 부동산 중개 Q 왕방 상해점이 도산 파문에 빠졌다.
왕방 상해점은 경영 위기에 빠졌다.
"현재 우리는 1 커미션과 202 1 조세 회피 연기 커미션을 체납하고 있습니다. 앞서 회사는 2 월 20 일 발매를 발표했고, 이후 전염병, 설 등으로 2 월 25 일까지 미뤄졌지만 25 일에는 발매도 하지 않았고 설명도 하지 않았다고 밝혔다. Q 왕방의 업무원 동신 (가명) 이 증권타임즈 기자에게 알렸다.
공개 자료에 따르면 Q 실망은 온라인 ~ 오프라인, 부동산 거래를 주업으로 하는 부동산 인터넷 브랜드로, 업무는 선전 상하이 베이징 쑤저우 등 여러 도시를 포괄한다. Q 방 네트워크의 주요 운영자는 선전 () 시 방운 () 네트워크 기술 유한회사이며, 그 자회사인 상하이 방운 데이터 서비스 유한회사가 상해 지역 업무를 담당하고 있다.
"현재 우리가 받은 반응은 본부에 돈이 없어서 언제 보낼지 모른다는 것이다." 동신이 말했다.
3 월 8 일, Q 실망 일선 영업사원 여러 명이 Q 실망 사무실 현장에 모여 회사와 임금 체불 문제를 협의했지만 3 월 9 일 새벽까지 양측 간의 소통은 결실을 맺지 못했다.
3 월 9 일 정오, 많은 업무원들이 다시 Q 실망 상하이 본부로 왔다. 기자는 현장에서 대부분의 업무원들이 65438+ 만원 임금과 공제를 체납했다는 것을 알게 되었다. 질서의 혼란을 막기 위해 일부 부동산 인원은 Q 방 네트워크 사무실 현장에 주둔하고, Q 방 네트워크 사무실 현장에는 소수의 직원만 드나든다.
(q 왕 팡 상하이 본부)
"내가 알게 된 것은 현재 처리할 방법도 없고, 설법도 없다는 것이다." 현장 상황에 대해 Q 왕방을 잘 아는 한 인사가 기자에게 대답했다.
실제로 Q 방망은 최근 상하이의 경영 상황에 대한 해결책을 제시했다. 상하이 방운데이터서비스유한공사 폐쇄시행방안 (초안) 이라는 공고에서 상하이 방운은 회사가 지속적으로 적자를 내고 정상적인 운영을 유지할 수 없다고 밝혔다. 경영적자가 더 커지는 것을 막기 위해 회사는 두 가지 방안을 제공했다.
1. 오늘부터 상해 방운본부는 필요한 인원을 보류하는 것 외에 다른 직원들이 기한을 정해 이직 수속을 밟도록 독촉할 것이다. 2. 상해운방문점의 모든 업무를 일시 중지하고, 프로모션 과정에서 재고 업무를 계속 완료하거나 고객과 협의한 후 무조건 계약을 해지할 수 있습니다.
초안에 따르면 Q 왕방그룹 본부는 Q 왕방이 상하이의 기존 매장에서 상하이 회사의 기존 팀을 우선적으로 고려하고, 상하이 방운의 기존 팀이 가입 모델로 Q 왕방의 상하이 운영에 참여하도록 독려할 계획이다. 그러나 이 솔루션은 일선 영업 사원의 승인을 받지 못했다.
"지금의 해결책은 우리가 전업하여 아직 회수되지 않은 커미션을 받아 현재의 구멍을 메울 수 있도록 하는 것이지만, 대부분의 업무원들은 동의하지 않는다. 우리가 전에 받은 돈은 아직 보내지 않아서 언제 보낼지 모르겠다. 우리는 또한 후속 커미션을 받아야 한다. 우리는 믿지 않는다, 회사도 공신력이 없다. " 동신이 말했다.
"영업 사원은 기본적으로 기본급 보장이 없다. 우리는 온라인 광고 비용을 지불하고 자신의 신발과 문구 비용도 지불해야 한다. 제때에 커미션을 지불하지 않으면 기본적인 생활보장이 없다. 그래서 우리는 다음 단계의 안배를 받아들이는 전제는 먼저 체납한 돈을 보내는 것이라고 말했고, 그들은 동의하지 않았다. " 동신이 말했다.
지속적인 경영 손실
Q 주택망의 상하이 시장 운영은 정책과 시장 동향과 밀접한 관련이 있다. 202 1 정책의 영향을 받아 상하이 부동산 거래가 한때 빙점까지 떨어졌다.
기자가 선전 방운으로부터 받은 성명에서 선전 방운은 Q 방망의 상하이 운영에 대해 설명했다.
선전 () 방운 () 은 상하이 () 지역 부동산 중개 브랜드가 많아 시장 경쟁이 치열하고, 동시에 집값 감시의 중점 도시로 규제정책이 잇따르고, 상하이 방운 () 이 장기적으로 경영 손실, 현금 흐름 부족 상태에 처해 있다고 밝혔다.
선전 방운은 2022 년 1 연말까지 상하이 방운에 6000 만원 이상의 자금 지원을 제공했다고 밝혔다. 하지만 지난해부터 시장 환경이 계속 악화되면서 업계 전체가 조정기에 접어들었다. 시장 변화에 순응하기 위해, 전 회사는 적극적으로 비용 절감, 적자를 흑자로 돌리는 개혁 조치를 취하여 회사의 지속적인 경영을 유지하고 있다.
선전 () 방운 () 은 상하이 방운 () 이 경영손실, 경영현금 흐름 긴장 등의 문제를 해결하는 데 적극 도움을 주고 있으며, 회사가 파산하거나 도주하거나 상해 방운자금을 점유하는 행위는 없다고 밝혔다.
그러나, 여러 Q 방 네트워크 업무원이 기자들에게 상해의 업무 상황은 이미 받아들일 수 있다고 말했다. 작년 하반기에는 계산서가 확실히 적었지만 작년 말부터 눈에 띄게 회복되었다. "상하이 시장 전체는 여전히 비교적 안정적이어서, 성과는 그런대로 괜찮다. 손실이 있다면, 그리 크지 않을 것이다. 왜 지금 문제가 생기는지 우리도 잘 모르겠다. " Q 왕방의 한 판매원이 말했다.
기자는 현재 상해의 대량의 Q 방 인터넷 가게가 이미 영업을 중단했다는 것을 알게 되었다. Q 룸 온라인 앱에서는 상하이의 일부 지역에서만 서비스를 제공할 수 있습니다. 상하이 주변의 일부 도시에서도 임금 지급 지연 현상이 나타났다.
Q-room.com 영업 사원이 제공한 정보에 따르면 Q-room.com 소주 기능관리센터는 지난 3 월 9 일 수심양지 전염병 및 회사 업무 모델 전환으로 3 월 10 으로 예정됐던 임금을 3 월/kloc-로 연기해야 한다는 통지를 발표했다
한편 Q 왕방 상해점에 위기가 닥친 뒤 일부 Q 왕방점은 홍성미케룡 산하의 부동산 대행 브랜드인 홍성미케론 아이카다와 합의했다. 현재 일부 Q 왕방점은 홍성미카이론 아이가점으로 이름이 바뀌었고, 원래 Q 왕방 직원이 번역했다.
"상하이 모 Q 방 인터넷 가게가 홍성미카이론 아가점으로 바뀌었다"
상하이 보산구의 한 미카이론 아가점에서 기자는 이 가게 직원들이 아직 새 명함을 인쇄하기도 전에 여전히 Q 방 인터넷 명함을 사용하고 있다는 것을 알아차렸다.
상장 회사가 수렁에 빠지다.
Q 부동산 네트워크 운영 주요체계 선전 방운네트워크 기술주식유한공사 20 17 년 상장회사 국창고신 발표 공고로 주식 발행 및 현금 지불 방식으로 선전 방운 100% 지분, 거래상대 38 억원을 구매할 계획이다.
이번 중대 자산 재편을 통해 아스팔트 소재 개발, 생산, 판매를 주영했던 국창고신이 국경을 넘어 부동산 중개 서비스업에 들어갔다. 20 18, 방운의 좋은 성과로 국창고과의 전반적인 운영이 크게 향상되었다.
그러나 선전 방운 경영의 영향으로 최근 2 년 동안 국창고과는 적자에 빠졌다. 국창고신 올해 6 월 5438+0 발표에 따르면 회사 202 1 연간 순이익 손실 9 억원-13 억원이 예상된다.
회사는 손실의 주요 원인은 202 1 연간 회사 부동산 중개 서비스 업무 결손이 심각하기 때문이라고 밝혔다. 그 중에서도 정책 규제의 영향을 받아 주요 이윤원 도시 선전 영업소득이 크게 하락했다. 동시에, 회사는 증권상 커미션 비율을 높이는 정책을 이어갔고, 관련 변동 비용은 전년 대비 많이 증가했다. 또한 회사 202 1 상반기에 약 400 개의 매장을 추가하면서 일부 비효율적인 매장을 폐쇄하면서 관련 비용이 크게 증가했다.
20 17, 국창고과가 심증방운을 인수하여 영업권이 약 32 억 위안을 형성했다. 2020 년, 국창고고가 심증방운에 대해 영업권 29 억 2 천만 위안, 무형자산 감액 4704 만원, 2020 년 연간 적자가 30 억 위안에 육박했다.
지난 6 월 5438+ 10 월 발표된 공고에서 국창고신도 심방운의 미수금은 대부분 부동산 개발기업이며 일부 부동산 개발업체들은 채무 위약 등의 위험을 안고 있다고 밝혔다. 회사 경영진은 회사 외상 매출금의 회수가능성에 대해 진지하게 분석하고 평가했으며, 큰 위험이 있다고 판단했고, 회사 외상 매출금 손상 충당금이 크게 증가할 것으로 예상된다.
중개업자는 올해 시장이 낙관할 것으로 예상하고 있다.
상해에서 경영 위기에 빠진 것은 단지 Q 방망만이 아니다. CCTV 에 따르면 202 1 연말에 상하이 부동산 중개업자가 폐점 붐을 일으켰다.
"중개가 문을 닫는 중요한 이유 중 하나는 작년의 정책이 더욱 엄격해졌기 때문이다. 작년에 은행 대출이 느려서 많은 대출이 전혀 승인되지 않았다. 우리는 일련의 절차를 밟아야 하는데, 7, 8 개월도 다 갈 수 없다. 정책이 갑자기 되어, 많은 미착 거래가 위약에 직면했다. " 상해의 모 중개문점 매니저 이승리 (가명) 가 기자에게 알렸다.
기자는 2022 년 이후 많은 부동산 시장 규제 정책이 바뀌었고, 일부 도시 은행 대출 주기가 단축되고, 금리 인하가 이뤄졌으며, 일부 부동산 중개업 심리도 눈에 띄게 변했다는 것을 알게 되었다.
"저는 심천에 있습니다. 작년의 상황은 정말 좋지 않았습니다. 많은 직원들이 떠나거나 전세 과도만 할 수 있다. 주된 이유는 지도가격이 너무 빡빡해서 계약금 비율이 높아져 거래량이 폭락했기 때문이다. 올해의 현상으로 볼 때 금리가 인하된 것은 작년보다 상황이 더 좋을 것이다. " 선전 선임 부동산 중개인 비비가 말했다.
"올해의 시세는 확실히 작년보다 훨씬 좋다. 지금 한 집은 때때로 몇 사람이 동시에 참관한다. 내 손에 집이 좀 있어서 이삼 일 후에 팔 것이다. 며칠 전에 우리 가게에서 회의를 했다. 올해 시장은 작년보다 훨씬 좋아질 것으로 예상되지만 가격은 크게 변하지 않을 것이다. " 이승리 소개도.
"작년과 비교했을 때, 사실 올해 정책은 거의 변하지 않았지만, 은행 대출 주기가 눈에 띄게 빨라졌다. 지금은 기본적으로 3 주 만에 대출을 받을 수 있습니다. 급하면 2 주 동안 대출할 수도 있고, 현재 집행되는 금리는 작년보다 0.05% 낮습니다. " 이승리가 말했다.
Q: 왕방의 상해점은 계속 적자를 내고 폐쇄할 계획입니다. 3 월 9 일 Q 왕방은 회사 내에서 상하이 방운데이터서비스유한공사의 지속적인 적자를 감안하여 정상적인 운영을 유지할 수 없는 현황을 감안하여' 상하이 방운데이터서비스유한공사 폐쇄 실시 방안' (초안) 을 특별히 제정했다고 발표했다.
시행 방안에 따르면, 오늘부터 상하이 방운본부는 필요한 무대 뒤 인원과 채무 청산 전문가를 보류하는 것 외에 다른 직원들이 기한을 정해 이직 수속을 밟도록 촉구할 것으로 보인다. 상하이 yunfang 매장 모든 사업 정지; 판촉 중 주식 업무를 계속 완료하거나 고객과 협의한 후 무조건 계약을 종료할 수 있습니다.
공상자료에 따르면 상하이 방운데이터서비스유한공사는 선전 방운네트워크기술유한공사 (선전 방운) 100% 가 지주를 하고, 선전 방운은' Q 방망' 브랜드를 보유하고 있다. Q 부동산망 내부 관계자에 따르면 Q 부동산망은' 계좌에 돈이 없다' 는 이유로 상하이 지역사무원, 구감 202 1 부분 커미션, 2022 년 만기가 되는 커미션을 체납했다. 현재, 앞서 언급한 일부 직원들은 상해 본부 권권권에서 임금을 받고 있다.
이 경우 Q-room.com 은 위의 "구현 계획" 에서도 해결책을 제시했습니다. 상하이의 기존 경영진과 브로커 팀은 자유롭게 협력팀을 구성해 가맹상으로 새 회사를 결성할 수 있고, 개인도 가맹점으로 가맹점으로 자유롭게 가맹할 수 있는 매장을 선택할 수 있다.
가맹상이 스스로 자금을 조달하고 자유롭게 선택한 기존 점포 집주인이 점포 임대계약을 갱신하다. 프랜차이즈와 그룹 본부는 프랜차이즈 계약을 체결했습니다. "프랜차이즈 계약" 체결 이후, 프랜차이즈는 허가 범위 내에서 Q 왕방 브랜드로 관련 업무를 수행하고, 자신의 가맹점을 운영하고, 스스로 위험을 부담하며, 스스로 손익을 부담한다.
공고는 또한 전액 출자 자회사 선전 방운의 미수금 손상 준비가 크게 증가했다고 지적했다. 심방운의 외상 매출금은 대부분 부동산 개발업체이며, 일부 부동산 개발업체들은 이미 채무 위약 등의 위험을 보이고 있다. 우리 회사 경영진은 미수금 손상 준비가 대폭 증가할 것으로 예상하고 있습니다.
Q 왕방 내부 관계자에 따르면 Q 왕방은 이전에 상해에 40 개 안팎의 매장이 있었고, 거의 반달 동안 20 여 개 문을 닫았다. Q 왕방은 온라인-오프라인 핵심으로 부동산 거래를 주영업무로 하는 부동산 인터넷 플랫폼인 것으로 알려졌다. 그 업무 배치는 새 집, 중고 주택, 임대 등의 모듈을 포괄한다. 본사는 심천에 위치하여, 이전에는 이미 중국 전역에 퍼졌다.
흥미롭게도, 심증방운 (Q 왕방) 은 호북 국창고신 (002377) 재료유한회사의 전액 출자 자회사로 올해 65438 년 10 월 29 일 국창고고가 202 1 연도를 발표했다. 자료에 따르면 202 1 연간 상장회사 주주에 귀속될 것으로 예상되는 순이익은 약 9 억원에서 13 억원에 이르는 것으로 나타났다. 영업수입은 38 억원 -40 억원, 2020 년 같은 기간 영업소득은 43 억 9800 만원으로 예상된다.