1. 프랑스 이민자들이 부동산에 투자할 때 주의해야 할 몇 가지 사항
1. 주택 정보 사기 (Lesmarchantsdelistes) 도 임대회사의 일종으로, 임대할 주택 정보와 집주인의 연락처를 제공하는 것으로, 해당 면허는 주정부가 발급한다. 주택 정보 제공자의 업무는 세입자와 집주인의 중개업일 뿐 집을 찾는 사람이 반드시 집을 찾아야 한다는 규정이 없기 때문에 많은 불량상가들이 이 허점을 이용해 사기를 치고 있다. 집을 급히 찾는 학생, 청년 노동자, 외지인이 가장 쉽게 속는다. 그들은 주택 정보 카탈로그를 얻기 위해 150 ~ 300 유로를 지불해야 하는데, 목록에있는 임대료는 종종 그들이 찾는 것과 일치하지 않거나 집이 이미 임대되었다.
2. 추가 방값
임차인을 위해 안가비 금고를 여는 데 필요한 증명서는 임차인이 제공해야 할 서비스이지만, 많은 임차인들은 사람들이 시간이 필요하다는 것을 핑계로 임차인에게 비용을 청구한다. 그러나 이것은 모두 쓸데없는 말이다. 그것의 비용에 비해 비용이 너무 높다.
세입자에게 외교비용을 요구하는 것과 같은 일이 많다. 이를테면 집세영수증 우송 비용, 임대통지 갱신 비용, 검사실 증명 비용 등이 있다.
3. 검사실 증명서가 거짓입니다
이것은 최근 일부 임대 회사들이 채택한 사기 수단이다. 세입자가 입주할 때, 주택 검사 증명서 (létatdelieu) 는 종종 매우 짧다. 세입자가 퇴실할 때, 임대회사는 다른 회사에 주택 상황을 검사하도록 요청할 것이다. 이때 증명서는 매우 상세할 것이며, 모든 낡은 손해는 모두 누락되어 세입자에게 배상을 요구할 것이다. 세입자는 어쩔 수 없이 입주하기 전에 방 검사를 잘 해야 한다.
4. 예금을 사취하다
보증금을 속이는 것은 전세 과정에서 가장 흔한 사기 행위이다. 일부 주택 임대 정보 사이트에서는 이런 임대 광고를 자주 볼 수 있다. 세낸 집은 공간이 커서 임대료도 매우 낮다. 하늘에서 파이를 떨어뜨리는 것 같다. 그런 다음 집주인은 일반적으로 외성에 살면서 당분간 파리를 떠날 수 없기 때문에 의향이 있는 세입자가 가능한 한 빨리 우체국에 가서 보증금을 송금해야 한다고 광고에서 말한다. 예금은 보통 수백 유로인데, 입금하면 감감무소식이다. 이때 나는 소위 집주인을 찾고 싶었는데, 집주인은 이미 신비하게 실종되었다. 이런 사기가 잡히면 당사자는 5 년 징역과 37 만 5000 유로의 벌금형을 선고받을 수 있지만, 문제는 범죄자를 찾는 것이 거의 불가능하다는 것이다.
5. 보증인이라는 이름으로 계약서에 서명합니다
학생들은 일반적으로 경제원이 제한되어 있어서 집주인도 왕왕 안심하지 않는다. 그들은 보증인이라는 이름으로 임대 계약을 요구할 것이다. 엄밀히 말하면, 이것은 세입자에 대한 사기가 아니다. 그러나 이런 방식으로 집을 세낸 학생은 어떤 임대 보조금도 받지 못했다. 또 어느 날 집주인이 기분이 안 좋으면 세낸 학생이 전셋하고 있다는 이름으로 주택 계약을 해지한다고 할 수 있다.
2. 프랑스로 이민한 후 생활비가 많이 듭니까?
숙박비 프랑스의 숙박비는 종종 이민의 가장 무서운 비용이다. 호화로운 도심에 살면 월급의 3 분의 1 에서 2 분의 1 을 쉽게 삼킬 수 있다. 한편, 프랑스에 몰려 햇빛 해안과 부동산을 찾는 외국인 퇴직자들은 매달 담보대출에 대해 걱정하지 않을 수도 있다.
프랑스의 부동산세는 영국보다 낮다. 즉 영국에서 부동산을 팔면 프랑스의 새집에 자금을 조달할 수 있지만, 인테리어 비용도 포함된다. 이 경우, 이민자들은 공공사업비 인상에만 관심을 가져야 한다.
공공사업비는 유럽의 다른 곳의 비용과 비슷하다. 전기와 천연가스의 가격은 상당히 평균적이지만 에어컨 가격이 비싸다. 특히 남부에서는 가장 까다로운 가계회계도 고온의 유혹을 받는다.
식비
좋은 프랑스 음식이라면 싸지는 않겠지만 싼 곳이 없는 것도 아니다. 특히 지금은 국내 소비 수준이 꾸준히 상승하고 있다. 사실 프랑스에서 밥을 먹는 것도 10 여 년 전처럼 받아들이기 어렵지 않다. 프랑스에서 사용할 수 있는 또 다른 대중의 평론이 있다. 미리 검색해서 평가와 가격을 볼 수 있습니다.
의류 원가
프랑스의 20% 의 판매세는 모든 것을 다른 유럽 국가보다 비싸게 하지만 옷은 매우 비싸다. 이는 이민자들이 비싼 부티크, 전문점, 고급 백화점, 저가의 저질 상품 중에서 선택해야 한다는 것을 의미한다. 무색 티셔츠의 가격은 50 유로에 달한다.
교통비
프랑스에는 인상적인 대중교통 시스템이 있어 대도시에 사는 이민자들은 차가 없는 생활이 쉽다는 것을 알게 될 것이다. 게다가, 파리의 많은 고용주들은 교통비의 일부를 보조하기도 하기 때문에 이민자들은 묻지 말아야 합니다.
한편 프랑스의 농촌 인프라는 도시만큼 전면적이지 못하며 농촌에 거주하는 이민자들은 자동차를 구입해야 할 수도 있어 시골 생활이 예상보다 더 비싸질 수 있다.
프랑스로 이민하면 좋은 점이 많아, 6 가지 특징을 놓치면 안 된다.
프랑스로 이민하는 것은 좋은 선택이며, 치즈와 와인의 고향에 사는 것의 장점은 매우 두드러진다. 프랑스로 이주하기로 한 결정은 농촌에 살까 도시에 살까. 농촌은 넓은 토지, 지역사회 생활, 더 넓은 집을 제공한다. 도시생활은 대중교통이 항상 지척에 있고 학교 쇼핑 병원 등이 있다는 것을 의미한다.
프랑스로 이민하면 좋은 점이 많아, 6 가지 특징을 놓치면 안 된다.
숙박에는 많은 선택권이 있다.
프랑스 어느 곳에서나 이민은 많은 숙박 옵션을 찾아야 한다. 대부분의 부동산 중개인은 그들의 창구와 웹사이트에 재산 목록을 전시한다. 일부 부동산 중개업자들은 영어를 유창하게 할 수 없을지 모르지만, 적절한 숙박 옵션을 찾기 위해 최선을 다합니다.
또는 간단한 인터넷 검색을 통해 아파트, 집 또는 방에 사용할 수 있는 옵션 목록을 제공할 수 있습니다. 많은 프랑스어 웹 사이트에서 번역된 영어 버전을 제공합니다. 일부 숙박과 조식과 휴일 임대도 장기 숙박을 제공하여 영주권을 찾는 데 도움이 된다.
생활 리듬이 매우 느리다
프랑스인들은 보통 하루에 한두 시간의 점심과 대량의 커피 휴식 시간을 즐긴다. 대부분의 상점은 점심시간에 문을 닫고, 오후 6 시부터 7 시까지, 일요일에는 하루 종일 문을 닫는다. 빠른 리듬에 익숙한 이민자들을 좌절시킬 수도 있지만 느린 리듬에 적응하는 데는 오랜 시간이 걸리지 않는다. 새로 온 사람들은 가정을 매우 중시하며, 그들은 곧 친척들과 함께 일요일을 보낼 것이다.
더 많은 유급 휴가
프랑스는 세계에서 가장 많은 유급 휴가를 가지고 있는 것으로 유명하다. 학교는 6 주에서 7 주마다 일주일의 휴가를 즐기며 가족들이 함께 휴식을 취할 수 있게 한다. 이민은 7 월 중순 전국 대부분의 지역이 동시에 방학하기 때문에 미리 계획을 세워야 한다는 것을 기억해야 한다.
편리한 도시 교통
대부분의 도시는 합리적인 가격으로 포괄적인 버스, 지하철 또는 전차 시스템을 제공한다. 프랑스에도 많은 지역 공항과 기차역이 있어 외국인이 유럽을 여행하는 것을 돕는다.
프랑스 농촌으로 이주한 이민자들은 그들이 차 한 대가 필요할 수도 있다는 것을 깨달아야 한다. 버스는 하루에 한두 번 가까운 도시로 갈 수도 있지만, 대부분의 경우 프랑스 농촌에 도착하려면 자동차 한 대가 필요하다.
신선한 음식과 술
모든 대도시, 소도시, 시골에는 정규 생식품 시장이 있다. 대부분의 지역 사회에는 신선한 빵을 파는 현지 빵집, 정육점, 치즈가게 또는 작은 식료품점이 있다. 프랑스는 엄격한 식품법규로 유명하며, 이는 각종 신선하고 맛있는 영양 선택을 의미한다.
게다가, 양질의 와인도 프랑스인 생활에서 없어서는 안 될 부분이다. 점심과 저녁 식사에는 보통 친구가 나누는 와인 한 잔이나 술 한 병이 포함되어 있다. 현지 와인 공장과 잡화점은 다양한 가격의 양질의 와인을 제공한다.
아동보육
프랑스에는 유아를 돌볼 수 있는 많은 선택권이 있다. 그러나 이것들은 비싸고 경쟁력이 있을 수 있다. 가장 흔한 간호 형식은 탁아소로, 보통 전일제와 시간제 간호를 제공한다. 하지만 프랑스 각지의 탁아소에는 보통 긴 대기자 명단이 있으며, 대부분의 사람들은 임신 직후 등록을 제안한다. 또는 이민자들은 보조 관리인, 한 주에서 허가한 간병인을 고려해 집에서 네 명의 아이를 데리고 갈 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그러나, 이것들은 보통 비싸고, 비용은 언제든지 변할 수 있다.