1, 총 건축 면적이 50 만 평방미터 이상인 건물은 동네 1 기 정문에 단체식 커뮤니티 상업센터를 집중적으로 건설해 중앙집중식 독립경영으로 설치해야 한다. 동시에, 2, 3 기 그룹 섹터 또는 중요한 출입구에서 인구 규모와 구획 조건에 따라 주택 1 층 상업 또는 일방상가, 소형 상업 센터를 배치합니다.
2. 전체 건축면적이 20 만 ~ 50 만 평방미터에 달하는 건물로, 프로젝트 상황에 따라 1 조 중심에 주택상가나 일방상가를 집중한다.
3. 상가와 지역사회상업센터는 지역사회가 개방되고, 인원이 많고, 도로가 비교적 넓고 편리한 곳에 배치해야 하며, 거리나 길을 따라 설치해야 한다. 주민 상점을 설치하는 경우에도 거리나 도로를 향해야 한다.
4. 상가는 조건에 따라 합리적으로 배치할 수 있지만 규모가 너무 크면 안 된다. 길이는100-150m 사이에서 최대 200m 이내로 제어해야 합니다.
5. 양면 상가의 폭은 8 8- 10/0m 로 조절해야 하며, 최대 폭은12m 를 초과해서는 안 된다. 단면 상가의 폭은 약 5 미터로 조절해야 한다.
6. 한면 상가의 높이는 5.5 미터를 초과해서는 안 되며, 층수는 단층이어야 한다. 양면 상가의 높이는10m 를 초과하지 않고, 층수는 2 층을 넘지 않는다.
7. 상가는 동서향으로 배치하고 입구를 중심축으로 대칭으로 배치하고, 건물 입면도는 탑, 기루 등의 요소를 사용하여 새로운 공간 분할을 만들어야 한다.
8. 지역사회상업센터는 호텔 스포츠 센터 등 대형 시설과 팀을 이뤄 호텔을 중심축으로 분산 배치해야 한다. 동시에, 지역 상업 센터는 아파트 마을 버스 정류장과 함께 계획을 세우고, 주차 공간을 절약하고, 주민 구매를 용이하게 하고, 상가의 가치를 높여야 한다.
어떻게 150 미터 길이의 3 층 상업의 구도를 설계할 수 있습니까? 비즈니스 디자인은 무엇에주의를 기울여야합니까?
1. 쇼핑몰 공간 강조
상가는 상가의 주체 부분이며, 어떻게 그것이 컴팩트한 방식으로 매장의 공간을 부각시킬 수 있는지를 상가 배치 설계의 중점이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 상가, 상가, 상가, 상가, 상가) 예를 들어' 관통식' 디자인으로 투명한 유리벽으로 점포와 점포를 분리하여 투명한 효과를 내고 공간을 두드러지게 한다.
2. 사람들의 소비 습관
쇼핑몰의 그래픽 기획 설계는 중국 소비 습관의' 왼쪽에서 오른쪽으로 전원' 원칙과 수직 계획의' 달팽이 같은 단계 유혹' 원칙에 기반을 두고 있다.
3. 세 번째 기능 지원 강조
현대인들은 이미 목적지 쇼핑의 소비에서 레저 쇼핑으로 바뀌었고, 쇼핑몰은 기획할 때 레저, 오락, 심지어 건강한 운동 기능을 병행해야 한다. 쇼핑몰 일반 공간계획 설계 황금률 분석에 따르면 소비자 피로의 시간지표는 3 시간 이상, 거리지표는 7500 미터 이상인 것으로 나타났다. 쇼핑몰의 규모 설계는 적당해야 한다. 너무 작으면 스토리지가 형성된다. 너무 크면 빈 껍데기 현상이 나타날 수 있다.
상점 레이아웃 및 보행자 유선형 디자인
현대종합쇼핑몰은 본질적으로 상가구의 집중이기 때문에 그 기본 요소는 상가 지역과 비슷하다.
5. 점포 배치 계획
실용성, 영리성, 이미지성의 통일. 쇼핑몰의 점포 분할이 과학적인지 여부는 상품 포트폴리오의 풍부함과 다양성을 반영하고 경영상가의 실용성과 합리성을 겸비하며 독립점포와 전체 매장의 조화와 상호 작용을 병행하고 있다.
상권은 어떻게 계획합니까? 1. 계획 구역의 기능 포지셔닝 및 발전 방향을 명확히 합니다. 2. 프로젝트를 완전한 도시 공간으로 기능, 공간, 경관, 건축 형태 등에서 전반적인 설계, 계획 및 안내를 수행합니다. 계획의 종합 조정 역할을 강조하다. 비즈니스 계획 레이아웃은 혁신적인 도시 테마, 비즈니스 차이 형성, 주변 지역사회에 입각하고 전 지역에 영향을 미치는 지도 사상을 중심으로 통일성 원칙, 사람 중심 원칙, 문화 원칙, 통합성 원칙, 고객 집성 원칙, 임대인, 투자자 및 경영진의 수익성 원칙 등 6 가지 원칙에 따라 진행됩니다. 3. 계획은 이 지역의 인문, 자연경관, 정부의 전략계획 포지셔닝을 최대한 활용해 지방문화적 특색과 현대적 기능을 모두 갖춘 새로운 도시 모델을 만들어야 한다. 4. 계획은 현지 경제 발전에 적응해야 하며, 상업 구성, 기능 구역, 동적 구조 등에서 프로젝트 운영을 위한 조건을 제공하여 프로젝트 전체 비즈니스 계획에 도움이 되어야 합니다. 자세한 내용은 문의해주세요.
북경 루이드 무역유한책임회사.
제품 서비스: RET 예덕은 중국이 상업부동산에 주력하는 심도 있는 서비스 기관이다. 현재 550 여 명의 업계 전문가가 모여 전략 컨설턴트, 건축 기획, 임대 대리, 판매대리, 상업운영 등 심도 있는 상업부동산 서비스를 제공하고 있다. 현재 회사는 베이징에 본사를 두고 있으며 상하이 정주 청두 심양 Xi 안에 5 개 지사를 두고 있다. 감사합니다