* * * 소득이 증가함에 따라 재산권 주택을 구매하는 사람은 정부 부분의 재산권 구입을 신청할 수 있다. 규정에 따르면, 주택 인도일로부터 5 년 이내에 정부 재산권을 매입한 사람은 원래 공급가격에 따라 결산한다. 5 년 후 정부재산권을 매입한 사람은 당시 시장평가가격에 따라 결제했다.
집이 팔렸어요. 이것과 비슷해요. 매각 소득은 구매가정과 정부의 재산권 비율에 따라 분배된다. 주택 구입자의 경제 상황이 바뀌고 가계소득이 정부가 규정한 기준보다 높을 때 정부는 강제로 이사할 필요가 없고 정부 재산권에 시장 임대료를 부과한다. 경제 적용 주택의 변형 형태로서' * * * 재산권실' 의 특징은 가격 형성 메커니즘에 있다. "* * * 재산권실" 토지의 성질은 할당에서 할당으로 바뀌었고, 완전히 상품주택 개발에 따라 판매가격도 상품주택과 비슷하다. 이는 기존의 경제 적용 주택에 비해' 재산권 * * * 주택' 이 토지비용을 증가시켰고, 집값은 사실상' 동반 시' 에 있었다는 것을 알 수 있다. 객관적으로' * * * 재산권실' 의 가격 형성 메커니즘은 분양 주택의 시장가격을 유지하고, 보장주택의 시장 가격을 낮추는 정책효과를 잃는 것과 다름없다.
또 다른 두드러진 특징은' * * * 재산권실' 의 출자 모델로 정부가' 37 년 계획' 이나' 55 년 계획' 에 따라 출자해 구매자가 은행에 상업대출을 신청하는 데 영향을 미치지 않는다는 점이다. 출자 성격상 개발자가 내놓은 이른바' 제로 계약금' 우대 정책에 비해 전자는 정부가 출자하고, 후자는 부동산 중개업자가 출자하며, 융자 방식에는 본질적인 차이가 없다. 경제 적용 주택의 구매 대상은 수입이 일정한 조건을 충족시키는 사람이어야 하는데, 정부는 분명히 그 안에 있지 않다. 회안의' * * * 재산권' 모델에 따르면 이는 정부가 주민들의 복지를' 압착' 한다는 사실을 객관적으로 초래했다. 정부가 토지양도금 등 특혜정책을' 주식' 으로 전환한 뒤 저소득 가정이 누려야 할 정책이 줄고 저소득 가정은 주택보장을 받지 않는다. 유일한 장점은 정부가 집을 살 때 일부 돈을 지불했고, 지불한 가격은 현지 정부가 인정한' 작은 재산권실' 이라는 점이다.
* * * 자체 주택 모델은 장쑤 성의 다른 지역에서 홍보되었습니다. 강위, 여고, 쑤저우 등의 도시에서 재산권이 있는 경제 적용 주택 시범이 잇따라 전개되었다. 각지의 관행은 다르지만, 핵심은 정부의 지원을 받아 저소득층이 실제로 시장과 접목하도록 함으로써 주거조건을 개선하고 과거 정책의 결함을 피하는 것이다.
너에게 도움이 되었으면 좋겠다.