(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
(4) 충분한 수의 전문가가 있다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
부동산 중개 기관, 즉 부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상부에서 발급한 영업허가증을 취득해야 하며, 동시에 충분한 수의 부동산 중개인을 갖추어야 한다. (부동산 중개인은 부동산 중개업 조직의 직업자격시험을 통과해야 하며, 직업자격을 취득한 후 자격증을 소지해야 한다.) 부동산 중개 서비스 기관은 또한 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 소재지의 시, 현 인민정부 건설 주관부에 가서 등록해야 한다.
부동산 중개업의 업무 범위는 무엇입니까?
1. 부동산 중개업자의 경제 범위로는 중고 주택 임대, 오피스텔 임대, 상가 임대, 공장 임대, 상품 주택 또는 개인 임대 판매 대리점이 있습니다.
부동산 판매 계획 서비스;
3, 재산 관리 컨설팅 서비스 및 정보 교환;
부동산 가격 평가 기관의 활동; 주택 매매 중개 및 대리 활동; 주택 임대 중개 및 기관 활동; 부동산 상담 활동 주택 구입 보증 기타 부동산 중개 기관
5. 대리 대출 등.
부동산 중개 회사를 찾아 관련 업무를 처리하는 것이 가장 좋다. 합법적이고 신용이 높으면 먼저 해당 기관의 신용상태와 등록을 관련 부서에서 확인하거나 인터넷에서 조회할 수 있다. 또한 해당 자격이 있는지 확인하십시오. 집을 볼 때 직원의 말을 완전히 들을 수는 없다. 너는 반드시 중옥의 주변 환경과 관련 보조시설을 봐야 한다.
부동산 중개 기관 설립 조건
부동산 중개 서비스 기관 설립은 반드시 법정 조건을 충족해야 한다. "부동산 관리법" 규정에 따르면 부동산 중개 서비스 기관 설립은 다음 다섯 가지 조건을 갖추어야 한다.
(1) 자체 이름과 조직이 있습니다.
부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 먼저 명칭을 확정하고, 사회에 인정받고, 다른 서비스 기관과 구별되는 것도 민법통칙 및 회사법 관련 규정의 요구 사항이다. 기관은 대내 관리 관련 사무이며, 대외대표본 기구가 민사활동에 종사하는 부동산 중개 서비스 기관의 총칭이다. 조직이 없으면 정상적인 중개 경영 활동에 종사할 수 없다.
부동산 중개 서비스 기관은 부동산 자문 기관, 부동산 가격 평가 기관, 부동산 중개 기관 등 부동산 중개 서비스를 인수하는 주체이다.
(2) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
우선, 부동산 중개 서비스 기관에는 반드시 서비스 장소가 있어야 하고,' 가방 회사' 는 없어야 한다. 둘째, 서비스 장소는 상대적으로 고정적이어야지, 단번에 바꿀 수는 없다.
(c) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
필요한 재산과 자금이 없으면 부동산 중개 서비스 기관은 중개활동에 종사하는 데 필요한 물질적 기반을 갖추지 못하고 자신의 민사활동에 대해 독립적으로 책임을 질 수 없다. 재산과 자금이 얼마나 필요한지는 서로 다른 중개 서비스 기관과 종사하는 서로 다른 중개 서비스 항목에 따라 결정해야 한다. 회사법 관련 규정에 따르면 과학기술개발 컨설팅 서비스에 종사하는 유한책임회사의 등록자본은 인민폐 65438+ 만원보다 낮아서는 안 된다.
(4) 충분한 전문 기술자가 있다.
부동산 중개 서비스는 매우 전문성이 있다. 충분한 수의 전문 기술 인력이 뒷받침되지 않으면 중개 서비스 품질을 보장하기가 어려워 적절한 가치를 잃고 부동산 업계의 건강한 발전에 불리하다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
자신의 민사 활동에 대해 독자적으로 책임을 질 수 없다. 재산과 자금이 얼마나 필요한지는 서로 다른 중개 서비스 기관과 종사하는 서로 다른 중개 서비스 항목에 따라 결정해야 한다. 회사법 관련 규정에 따르면 과학기술개발 컨설팅 서비스에 종사하는 유한책임회사의 등록자본은 인민폐 65438+ 만원보다 낮아서는 안 된다.
부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상행정관리부에 설립 등록을 신청하고 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 57 조는 부동산 중개 서비스 기관이 다음과 같은 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다.
(a) 자신의 이름과 조직을 가지고있다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
(4) 충분한 수의 전문가가 있다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.