중개료는 판매자가 내나요, 바이어가 내나요?
부동산 중개비는 원칙적으로 두 부분으로 나뉘는데, 일부는 구매자가 중개회사에 넘겨야 하는 것이고, 일부는 판매자가 중개회사에 넘겨야 하는 것이다. 대부분의 사람들이 중고집을 사는 상황에 따르면 중고주택의 중개료는 대부분 바이어가 낸 것이다. 물론, 이런 상황이 지금 집을 사는 중개료가 모두 주택 구입자가 낸 것은 아니다. 주택 구입자는 집을 찾을 때 중개사 및 판매자와 중개비 지급 문제를 협의하거나 판매자에게 중개비 지불을 요구할 수 있지만 판매자는 그에 따라 집값을 올릴 수 있다.
중개인을 통해 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 정규 중개 회사를 찾다
중개사를 통해 집을 사려면 반드시 정규중개 회사를 찾아야 한다. 중개 회사의 영업 허가증을 보는 것 외에도 구매자는 영업 허가증의 정보에서 중개 회사가 신뢰할 수 있는지 판단하는 법을 배워야 한다. 바이어는 중개사의 주소가 당신이 등록한 점포 주소와 같은 지역이나 같은 지역에 있는지, 주변 사람들에게 회사의 경영상황과 신용도를 이해해서 공직자가 부정행위를 하지 않도록 주의해야 한다.
중개 수수료가 합리적인지 확인하십시오.
중고 주택은 중개회사를 통해 구매하기 때문에 중개비는 보통 구매자가 지불하기 때문에 바이어는 중개사가 받는 중개료가 합리적인지 주의해야 한다. 정규중개사가 받는 비용은 국가 관련 정책 규정에 따라 정찰가격을 명시하고 규정에 따라 징수하며, 기타 비용을 함부로 징수해서는 안 되며, 규정에 따라 정식 송장을 제공해야 한다.
3. 중개 서비스의 내용을 명확히 합니다.
중개 회사를 확정할 때 중개 수수료뿐만 아니라 중개 회사와 중개 회사가 어떤 서비스를 제공해야 하는지 명확히 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 일반적으로 중개 회사의 서비스에는 부동산 정보 제공, 현장 방 보기, 주택 진위 확인, 계약 초안 작성, 인터넷 서명 지원, 면봉 지원, 주택 재산권 이전 지원 등이 포함됩니다.
4. 보증금을 조심해서 지불하세요
집 계약금을 내지 않아도 되고 중고집을 살 필요가 없다. 주택 구입자가 주택 대금을 기꺼이 지불한다면, 반드시 신중해야 한다. 주택 구입자는 계약금을 지불하기 전에 먼저 계약서에 서명해야 한다. 중개업자를 통해 집을 사려면, 그들은 반드시 더 많은 주의를 기울여야 한다. 많은 중개 회사들이 주택 구입자에게 계약금을 내라고 재촉하는데, 그들은 고의로 집의 일부 결함을 숨길 수도 있다. 당신이 주택 구입 계약금을 내면, 이것은 기본적으로 정해져 있고, 중개 회사도 마음이 편할 것입니다. 하지만 바이어가 후회하는 것은 그리 쉽지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
중개비가 판매자가 내는지 바이어가 내는지 중개를 통해 집을 사는데 주의해야 할 것에 대한 소개입니다. 바이어가 중개회사를 통해 판매자와 소통하는 것은 그리 편리하지 않지만 불법 중개업자가 고의로 집값을 올리는 것을 막기 위해 바이어는 가능한 한 판매자와 소통하여 공개적이고 투명한 거래를 해야 한다.