첫 번째 스위트룸이란 무엇입니까?
첫 번째 스위트룸은 주택 한 채만 구입하는 것을 의미하며, 첫 번째 스위트룸 국가 기준이 우선한다. 중국 인민은행은 중국 도시 주민들이 첫 주택을 구입하면 주택 융자 금리 할인, 낮은 계약금 비율 등 우대 정책을 누릴 수 있다고 규정하고 있다.
소위 "첫 번째 스위트 룸" 은 구매자 18 세의 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 당신이 사는 집은 90 평방 미터 이하의 일반 주택입니다 (90 평방 미터 이하의 일반 주택은 증서세 특혜세율1%). 주택 구입자 명의로 단독으로 구매하거나 다른 사람과 공동으로 구매하는 집이 없다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 철거를 통해 취득한 주택은 제외한다.
중국 인민은행은' 중국 인민은행, 중국은감회' 를 공식 발표하고' 중국 은감회' 를 발표하며, 1 주택을 소유하고 해당 주택대출을 청산한 가정을 분명히 하고, 일반 상품주택을 다시 대출을 신청하고, 첫 주택 융자 정책을 시행했다.
"첫 번째 스위트 룸" 구매에 따라 다양한 세금 감면 및 대출 혜택을 누리려면 구매자 본인이 신청해야 하며, 구매계약과 신분증을 가지고 구매한 주택이 있는 구현 부동산거래소에 신청서를 제출해야 합니다. 첫 번째 입고 증명서는 각 거래 접수일로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 발급해야 한다.
스위트룸을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 분양 주택을 구매하기 전에 집을 얼마나 사는지, 집값을 지불하기에 충분한지 알아야 합니다. 만약 당신이 대출로 집을 사려고 한다면, 당신은 당신의 월급이 당신의 월급을 상환하기에 충분한지 살펴봐야 합니다. 집을 산 후 스트레스가 너무 커서 정상적인 가정생활에 영향을 미치지 않도록 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 보통 너의 월급은 너의 월공급의 두 배 이상이 필요하다.
2. 상품주택을 구입하면 주변에 완벽한 보조시설과 교통수단이 있어야 일상적인 수요를 충족시킬 수 있습니다. 동네 내부 관리, 동네 녹화의 좋고 나쁨, 보안 실사의 여부 등을 보면 모두 동네 소유주의 가정생활에 영향을 미칠 수 있다. 무책임한 부동산을 만난다면 정말 큰일이다.
3. 첫 집을 구입하기 전에 적절한 부동산 지식을 갖추어 구매 절차를 명확히 하고 집을 사는 데 필요한 재료를 준비하여 일회성 장소를 확보해야 한다. 그리고 주택 구입 계약을 체결할 때, 개발자들은 개발자가 사후 후회를 피하기 위해 약속을 계약서에 써야 한다.