1. 2 차 담보로 사용하는 주택은 시장 발전 잠재력이 큰 양질의 주택과 상품주택이어야 한다.
2 차 담보에서 개인 주택에 사용되는 주택은 반드시 현실이어야 한다.
3. 집은 중국은행 담보대출로 산 일손집이다.
4. 주택 담보 등록이 완료되었으며, 우리 은행은 그 집의 담보권자입니다.
5. 집은 이미 보험에 가입했고, 보험증서 원본은 중국은행이 관리한다.
6. 집은 위치가 우월하고 교통이 편리하며, 배합이 완비되어 있고, 감사 잠재력이 크다.
부동산 증명서 2 차 모기지 한도는 다음과 같습니다:
1, 대출 금액 = 주택 가치 * 담보율-원대출 원금 잔액.
2. 집의 가치는 주택의 원래 구매가격과 2 차 담보시 평가가격과 비교하면 낮은 것을 기준으로 한다. 주택담보로 저당잡힌 2 차 대출 담보율은 70% 를 초과해서는 안 된다. 상업주택담보의 2 급 대출 담보율은 50% 를 초과해서는 안 된다.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.
제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.