1, 거래 수수료, 제곱 X3 원입니다.
인증서 비용, 80 위안 (인증서 비용)
거래 등록비, 80 위안.
4. 증서세, 집값 1.6 만 x 3% = 4 만 8000 원.
5. 인화세, 집값 1.6 만 X0.05%=800 원입니다.
6. 대출 1 120000 원, 기한 30 년. 최신 기초금리에 따르면 월공급 68 16.32 입니다. 미리 갚지 않으면 30 년 후 상환총액은 2453875.2 원, 이자총액은 133875.2 원, 월평균 이자는 3705.2 원이다.
7. 중개 수수료: 일반 중개 회사는 주택 대금의 1.2-3%, 즉 19200-48000 원을 지불할 것을 요구합니다. 이 비용은 탄력적입니다. 어떻게 자르는지 보세요. 많은 사람들이 65,438+0% 까지 잘라낼 수 있습니다. 목표로도 이야기할 수 있습니다.
부동산 중개인 아빈이 너의 질문에 대답할 것이다.
보충 답변:
1, 증서세 계단 비율은 국가의 새로운 규정으로, 작은 주택 구입을 장려하기 위해 설정되었다. 새로운 규칙은 90 평방 미터 이하의 지불 1% 증서세입니다. 90- 144 평방 미터 지불 1.5% 증서세; 144 평방 미터를 초과하여 부분 3% 증서세를 내다.
아쉽게도 딱딱한 규정이라 할인 신청을 할 수 없습니다.
2. 집이 가격 대비 성능이 높지 않은지 한 손이든 중고든 상관없다. 당신이 사고 싶은 집의 가격이 당신 주변의 같은 집과 비교해서 수지가 맞는지 종합적으로 분석해야 합니다. 한 손방과 중고방을 비교하지 말고, 한 손방과 한 손방을 비교해야 하며, 중고실과 중고실을 비교해야 한다는 것을 명심하세요. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방) 다음 조건을 비교해야 합니다.
A 집의 신구 정도, 집의 사용 연한,
매년 2% 의 사용가치를 잃습니다. 또한, 하지 않는 것이 좋습니다
15 층 이상 중고 주택 한 채를 사세요. 곧 올 테니까요.
유지 보수에는 많은 돈이 든다.
B. 집이 있는 주변 환경, 만약 훌륭한 작은 곳에 있다면
동네 환경이 아름답고, 공기가 맑고, 소음이 적어, 꼭 필요하다
복잡한 환경의 집보다 비싸다 10%.
집 주변의 교통은 지하철 근처에 있으면 크다
B 버스 정류장, 집은 15% 로 상승할 것이다.
D 주변에 훌륭한 학교가 있다면 교육 자원 배분.
초중고등학교 단계에서 집도 15-20% 상승할 것이다.
E 시립 시설, 주변에 공원, 녹지가 있다면,
레저 활동과 쇼핑몰도 10% 상승할 예정이다.
과학적 이성 분석을 부탁드립니다. 집을 사는 것은 평생의 일이니 충분히 고려해야 합니다.
다시 한 번 만족스러운 집이 있기를 바랍니다.
부동산 중개인 아빈이 너의 질문에 대답할 것이다.