많은 주택 구입자들은 집을 살 때 안개라고 할 수 있는데, 아직 상가와 상품주택의 차이를 파악하지 못했다. 전체 과정이 이해하기 어려운데, 그럼 상가와 상품주택의 차이점은 무엇입니까?
상가와 분양 주택의 차이
토지의 성질은 재산권의 길이와 다르다. 일반 상가는 모두 상업용지이고, 토지 성질은 모두 상업용지이다. 보통 이런 땅의 밑바닥은 모두 상가를 짓는 것이고, 윗층은 모두 집을 짓는 것이다. 이런 건축물은 건설 주체가 누구든 건설할 수 있으며, 부동산 개발업자, 개인 등 기업뿐만 아니라 건설된 건물은 반드시 판매할 것을 요구하지 않는다. 상업용지 토지사용권은 40 년, 일부 종합용지사용권은 50 년이다.
상품주택은 판매하는 일반 주택을 가리킨다. 이런 집은 민집이고 토지사용권은 70 년이다.
상가는 상업토지에 속하므로 정착해서 사용할 수 없고, 상품주택은 주거성격에 속하므로 정착할 수 있다.
상가와 분양 주택의 장단점
오피스텔은 보통 소호 로프트 등 소호형이다. 현재 많은 부동산은 모두 복식루에 속하며, 상업적이거나 오피스텔 겸용 부동산이다.
상품주택은 일반적으로 면적이 작은 독신 아파트나 60-90 의 2 베드룸, 건축 면적 100 의 3 베드룸 또는 4 베드룸 건물을 짓는다. 도약층, 복식 등이 될 수도 있습니다. , 사용 성질은 주택부동산에 속한다.
상가의 장점은 면적이 작고 판매 가격이 낮기 때문에 등록 회사가 사용할 수 있다는 것이다. 현재 국가에는 구매제한 정책이 없다.
상가의 단점은 수전은 상업성이고, 가격은 일반 민용수전의 두 배로, 숨을 돌릴 수 없다는 것이다. 계약금 비율은 50% 에 도달해야 하며 주택 적립금 대출을 사용할 수 없다.
상품주택 사용 시 첫 스위트룸 등 국가대출 정책을 이용할 수 있으며, 30% 선불을 지원하고, 수전은 민간용이며, 주택적립금 대출을 이용할 수 있습니다.
현재 각종 현실 중 가정을 겨냥한 경우 주택 구입을 추천한다. 생활비와 자녀 학교 수를 고려해야 하기 때문이다. 투자 성격에 속하면 상가를 사서 투자할 수 있다.
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