앞으로 집이 더 비싸질 것인가, 아니면 더 싸게 될 것인가?
개인적으로는 집값이 점점 저렴해지고, 가치로 돌아간다고 느낀다. 그 이유는 다음과 같습니다.
1. 집값이 30% 하락해도 한 은행은 도산하지 않을 것이다.
중국의 부동산이 오르면 떨어질 수 없다는 전문가 분석이 있는데, 이는 부동산이 수십 개 업종의 발전을 이끌고 있기 때문이다. 집값이 떨어지면 관련 업종이 도산하고 실업률이 상승하고 은행 위약이 도래하고 은행이 도산한다. 그럴듯하게 들릴지 모르지만, 퇴고를 견디지 못한다. 우리 은행에 장부를 계산해 봅시다. 앞으로 집값이 30% 떨어지면 은행이 파산할까? 우리 모두 알고 있듯이, 대출로 집을 사려면, 우리는 은행에 30 ~ 50% 이상의 계약금을 지불해야 한다. 이후 주택 가치와 대출 연한에 따라 비례해서 매달 제때에 상환한다. 가치1백만 원짜리 집은 30% 하락하여 70 만 원으로 환산했다. 이 한 방울의 30 만 방울은 네가 은행에 지불한 첫 지불이다. 이것은 아직 네가 매월 대출금을 상환하는 것이 아니다. 만약 네가 약속을 어긴다면, 은행은 집을 경매하고, 하락한 시장가격에 따라 팔지만, 은행은 여전히 손해를 보지 않을 것이다. (개발자가 토지 대출을 받는 것도 마찬가지다.)
현재 항대토지는 전국을 향해 집값 20% 할인 혜택을 내놓고 있다. 한 전문가에 따르면 은행 파산이 있을 것이라고 한다. 그럼, 중국이 이번 할인 판매에서 얼마나 많은 은행이 파산했는지 지켜봅시다.
2. 막 결혼해야 하는 젊은이는 부동산업자의 주택 건설 속도를 이길 수 없다.
전문가의 또 다른 이유는 중국이 매년 1000 만 쌍의 강필요 부부가 결혼해 집을 사고 싶다는 것이다. 네, 중국인의 전통관념에서 결혼은 자기 집이 있고, 셋방 결혼은 대부분의 사람들이 받아들일 수 없는 것입니다.
문제는 1000 만 명이 막 결혼해야 하는 사람이 방이 부족한가요? 중국 부동산은 20 여 년 동안 급속히 발전하여, 최초의 모든 사람이 집을 가지고 있고, 집이 포화되고, 지금까지의 과잉에 이르렀다. 중국에는 몇 채의 집이 있습니까? 지금도 정확한 숫자는 없지만 1 인당 거주 면적이 40 여 평방미터라는 것은 비교적 믿을 만한 말이다. 평균을 깨고, 어떤 사람은 스위트룸이 많고, 어떤 사람은 방이 부족하다. 답이 나왔다. 654.38+00 만 명의 기혼 부부가 모두 집을 막 사야 하는 것은 아니다. 즉, 일부만이 집을 사서 결혼하는 것이다. 중국의 주택 건설 속도는 매년 증가하고 있으며, 지금은 매년 2000 만 ~ 3000 만 채의 집을 짓는다. 개선수요가 있더라도 매년 이렇게 큰 상승폭을 소화할 수 없을 것 같다. 그리고 정부는 특수그룹을 위해 저렴한 주택, 공셋집, 염세집을 맞춤화했다.
방 선택실 주의사항
1. 주택 위치가 주거, 쇼핑, 레크리에이션, 자녀 등교가 편리한지 주의하세요. 공기의 질이 좋든 나쁘든, 도시의 소음은 모두 크지 않다.
2. 부동산업자의 실력과 신용에 주의하세요. 개발자가 국내외 유명 기업인지, 어떤 프로젝트를 개발했는지, 이들 프로젝트가 성공했는지 알아보자. 일반적으로 인터넷을 통해 찾을 수 있다.
3. 호형 디자인이 합리적이고 실용적인지, 미래 가정 구조의 변화에 적응할 수 있는지, 사용에 유연성이 있는지 주목한다.
4. 판매가가 당신의 예상 가격인지, 지불방식이 유연하는지, 당신의 지불능력이 달성될 수 있는지 파악합니다.
5. 부동산 관리 회사의 경험과 실력, 요금이 합리적인지, 요구 사항을 충족하는지 파악합니다.
집의 건축 품질에 특별한주의를 기울이십시오. 규정에 따르면, 집을 배달하기 전에 반드시 주택 품질 검사소의 검수를 거쳐야 한다.
앞으로 집이 점점 비싸지고 싸지고 있는지, 위에서 알 수 있듯이 우리나라가 이미 새로운 조치를 취했다는 것을 알 수 있습니다. 앞으로 집값이 반드시 떨어질 것이라고 믿습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집값명언) 주택 선택에 관한 주의사항은 여섯 가지 방면에 주의해야 한다. 이 여섯 가지 측면에만 주의를 기울이면 좋은 집을 살 수 있다.