최근 대출을 준비하고 집을 사려는 오 선생은 평온하지 않다. 왜냐하면 그는 이전에 신용카드 상환이 기한이 지났기 때문에 그가 주택 융자를 신청하는' 칸' 이 될까 봐 걱정했기 때문이다. 오 선생은 신경보 기자에게 물었다. 징신 보고서란 무엇인가? 어떤 신용 문제가 은행의 대출 승인에 영향을 미칩니까?
대답:
신용 보고서는 개인 기본 정보, 대출 및 신용 카드 계좌 신용 상태, 사회 보장 적립금 예금 등을 포함한 중국 인민은행 징신센터에서 기록한 개인 신용 기록입니다. 개인' 경제신분증' 이라고도 합니다.
징신이 반영한 개인 징신은 은행이 대출을 승인하는 중요한 근거이다. 개인 신용이 좋지 않으면 은행에 주택 융자금을 신청할 때 자료 제공 증가, 대출 승인 주기 연장, 대출 금리 인상 등의 문제가 자주 발생하며, 더욱이 대출 거부가 나타날 수 있다.
문제는, 은행 평가의 개인 징문은 어떤 범위를 포함합니까? 보리밭 부동산 전문가들은 은행 심사의 징신 주기가 일반적으로 2 년과 5 년 (구체적인 은행 규정에 따라) 으로 나뉜다. 신용을 평가할 때 은행이 평가하는 주요 정보에는 혼인 상태, 근무단위, 적립금 예금, 대출 횟수, 계좌 상태, 부채, 담보보증, 연체된 횟수 및 연체된 횟수 (연속 연체수 및 누적 연체수 포함) 가 포함됩니다. 또한 개인이 신청한 대출, 신용 카드, 인터넷 대출, 대출, 소액 대출도 심사에 포함됐다.
이 점에서 볼 때, 은행의 징신 범위는 여전히 매우 넓다. 그렇다면 어떤 상황이 은행에 의해 문제로 간주될까요? 이에 대해 보리밭 부동산 전문가들은 여러 가지 관련 상황이 가능하다고 밝혔다. 그중 가장 중요한 것은 상환기한이' 연속 3 개월' ('연속 3 개월' 은 연체상환을 의미하고,' 연속 6 일' 은 누적 연체상환을 의미한다. 신청자의 신용 기록이 연체되면 은행은 상환 신용이 좋지 않다고 생각하고 대출 신청은 거부될 가능성이 높다.
또한, 은행에 의해 신용에 문제가 있는 것으로 판단되는 다른 상황으로는 신용결혼 상태가 실제와 일치하지 않는 경우, 신용정보 단위가 제공된 소득단위와 일치하지 않는 경우, 부채가 너무 높은 경우, 신용담보대출 신청 등 계약금과 관련된 대출, 계좌 상태 오류 (예: 연체, 동결, 부실 채권, 중지 등) 등이 있습니다. ), 그리고 신용 정보 은행의 조회량이 단기간에 너무 높습니다.
오 선생의 상황으로 볼 때, 그는 신용카드 연체상환이 한 번 있었지만' 연속 3 회 6 회' 목표를 달성하지 못했기 때문에 주택 융자금을 전혀 신청할 수 없는 것도 아니다. 대출 승인 여부는 결국 은행의 심사에 달려 있다.
그럼, 주택 구입자가 은행이 인정한 징문에 이의가 있으면 상소할 수 있을까요? 보리밭 부동산 전문가들은 이것이 구체적인 상황에 달려 있다고 지적했다. 예를 들어, 결혼 상태가 일치하지 않고 계좌 상태가 동일하지 않은 경우 은행에 증빙서류를 제출하여 변경할 수 있습니다. 그러나 연체나 부채 등과 같이 현재 바꿀 수 없는 경우도 있다.