2065438+2006 년 6 월, 아화는 30 만원의 가격으로 부동산을 팔았고, 쩡포는 나중에 가격이 너무 싸다는 것을 발견했다!
가치 100 여만 원짜리 집은 조카가 30% 미만의 초저가로 팔아 시장가보다 심각하게 낮았다.
그러나 조카는 독선적이냐? 맞죠? 그는 또한 삼촌이 집을 팔고 삼촌의 페니를 압수하는 것을 도왔다고 말했다. 이것은 순전히 도움이다. 집 때문에 조카가 된 거야? 싸게 팔아요? 한 번은 아버가 기분이 나빴습니다. 이를 위해 쩡포는 법원에 소송을 제기하고 조카 아화를 법정에 고소했다.
최근 샤먼 중원은 법정에서 이 사건을 심리했다. 법정에서 쌍방은 각자 한 마디씩 고집하며 격렬한 변론을 벌였다. 쩡 아버는 아화가 대리인의 실사의무를 다하지 못했다고 고소했습니까? 싸게 팔아요? 자신의 부동산을 매입하는 경우, 저가 주택 매각으로 인한 손실을 보상해야 한다. 외삼촌의 소송에 대해 조카 아화는 자신이 무상으로 대리의무를 이행하고 대리권한 내에서 대리책임을 정당하게 이행하며 잘못이 없다고 답변했다.
사건 심리 과정에서 법원은 법에 따라 재산의 가치를 평가했다. 이 부동산을 평가한 결과, 20 16 년 중기, 즉 조카가 집을 대리 판매할 때 분쟁 부동산의 총 평가 가격은 약 1 만원이었다.
법원은 재판이 끝난 후 아화가 수탁자로서 증아포의 의뢰를 받아 이 부동산을 매각할 때 필요한 주의의무를 다해야 한다고 판단했다. 그러나 이 부동산을 매각한 가격은 법원이 법에 따라 평가한 가격의 3 배 이상이며 위탁사무를 제대로 이행하지 못해 고의적이거나 중대한 과실로 인해 아버의 손해를 입었다.
이에 따라 법원은 원고 증아포의 소송 요청을 지지하는 판결을 내렸고, 평가기관의 평가가격에 따라 피고인 아화는 원고 증포 70 여만원을 배상해야 한다.
판사는 올해 6 월 65438+ 10 월 1 발효된' 중화인민공화국민법' 제 929 조가 수탁인의 손해배상 책임을 명시했다고 밝혔다. 유상 위탁 계약이 수탁자의 잘못으로 의뢰인에게 손해를 입힌 경우, 의뢰인은 손해 배상을 요구할 수 있다고 분명히 지적했다. 무상 위탁 계약은 수탁자의 고의적이거나 중대한 과실로 인해 의뢰인에게 손해를 입힌 경우, 의뢰인은 손해 배상을 요구할 수 있다. 대리인이 권한을 초월하여 의뢰인에게 손실을 초래한 것은 손해를 배상해야 한다.