먼저 필요한 사무실 공간, 예산, 지리적 위치, 시설 요구 사항 등을 포함한 요구 사항을 파악합니다. , 검색 프로세스를보다 구체적으로 만듭니다. 임대료 가격, 지역 추세 및 여유 공간 공급을 포함한 현지 상업용 부동산 시장에 대해 알아보십시오.
서로 다른 오피스텔을 방문하여 지리적 위치, 시설, 건물 품질 및 관리 서비스를 평가할 시간을 마련하다. 향후 참조를 위해 관찰 및 비교 결과를 기록해 둡니다. 일단 만족스러운 오피스텔을 찾으면 집주인이나 부동산 중개인과 임대 문제를 협상한다. 임대료, 임대 기간, 부가 가치 서비스, 수리 책임 등의 조항을 논의하여 자신의 권익을 보장하다.
임대 계약서에 서명하기 전에 계약 조항을 자세히 읽어 모든 내용이 이해되고 동의하는지 확인하세요. 필요하다면 변호사와 같은 전문가에게 법률 의견을 문의할 수 있다. 계약 조항에 따라 필요한 협상을 진행하여 쌍방이 합의하고 만족할 수 있도록 보장하다.
모든 세부 사항이 확인되면 정식 임대 계약을 체결하고 관련 보증금과 임대료를 지급한다. 수속은 등록, 임대료 지불, 보험 등을 포함한 임대 수속을 완료하는 것을 말한다. 오피스텔로 이사하는 것은 계약이 발효되기 전에 인테리어 준비, 설비 구매, 통신 설치 등 필요한 준비 작업을 잘 하여 새로운 사무실로 순조롭게 이사할 수 있도록 하는 것이다.
오피스텔 임대 주의사항
1, 리스 기간
면제 기간은 임대 계약이 발효된 후 임차인이 임대료를 지불할 필요가 없는 시간을 가리킨다. 일반적으로 가공물 오피스텔은 15 일에서 30 일 사이입니다. 인테리어가 있는 오피스텔 임대 기간은 3 일에서 7 일이다. 하지만 구체적인 임대료가 즐길 수 있는지, 지속 기간이 어떠한지, 구체적인 업주에 따라 달라진다.
2. 비용 계약
사무실 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 관련 비용의 지불 방식에 대해 양해를 얻어야 한다. 집세, 재산비, 유틸리티 등을 포함하되 이에 국한되지는 않습니다. 이러한 비용의 지불 기준과 방식은 임대 계약에서 명확해야 한다. 동시에 쌍방은 계약에서 각자의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
3. 예금 계약
여러 가지 이유로, 사무실 임대 쌍방이 즉시 정식 계약을 체결하지 못할 수도 있다. 이때 보통 보증금 형태로 예약한다. 그러나 계약금을 낼 때는 업주와 서면 협의를 체결하고, 업주가 번복하면 두 배의 계약금을 임차인에게 돌려줄 것을 약속해야 한다.