2. 접수: 집원정보가 등록되면 중개업자가 수요정보를 당신에게 피드백하고, 주택 구입자는 중개업자의 지도하에 현장에서 방을 봅니다. 방을 보는 과정이나 계약하기 전에 주택 구입자와 연락처를 교환하지 말고 집값을 교환하지 않는 것이 좋다.
3. 계약: 쌍방이 가격을 협상한 후 판매자는 중개처에서 구매자가 지불한 계약금의 50% 를 받고 구매자 및 중개업자와 주택 구입 계약을 체결할 수 있습니다. 계약서에 서명할 때는 각 항목의 내용을 꼼꼼히 점검해야 하며, 불분명한 것은 반드시 제출해야 한다.
4. 수속: 계약이 체결된 후 중개처에 바이어가 이미 매입한 총가격의 50% 를 청구할 수 있습니다. 이때 주택 소유권증과 신분증 등 관련 자료와 합의된 양도비용을 중개처에 넘겨주고 위탁대리인이 공증 수속을 처리하고 중개처는 부동산 양도 수속을 밟아야 한다.
5. 주택 인도: 판매자는 계약서에 규정된 시간 내에 집을 납품하고, 계약서에 규정된 내용에 따라 집을 납품해야 합니다. 여기에는 열쇠 인도 및 재산비 결제가 포함됩니다. 집을 낸 후 바이어 및 중개업자와 주택 제출서에 서명하여 주택 잔고를 매입하여 관련 세금을 청산하다.
집을 팔 때 주의해야 할 문제:
1. 적당한 인테리어: 집이 일단 사용되면 마모 등의 문제가 불가피할 수 있으므로 판매하기 전에 반드시 적당히 인테리어해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 수도꼭지, 문 손잡이, 벽 등. 어느 정도 수리할 수 있고 집을 좋은 가격에 팔 수 있도록 도와 줄 수 있다. 하지만 반드시 크게 수리해야 하는 것은 아닙니다. 대부분의 구매자가 집을 산 후 리모델링을 할 수 있기 때문에 이전의 노력은 헛수고가 될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
2. 깨끗하게 유지하십시오. 집이 일단 정가로 팔리면 바이어가 언제든지 방을 보러 올 수 있으니, 너는 가능한 한 집의 깔끔함을 유지해야 한다. 다음은 현관 청소, 거실 정리, 주방 청소, 화장실 청소, 침실 정리 등 개선할 수 있는 몇 가지 부분이다.