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임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첫 번째 집의 위치, 방 수, 면적, 질량은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 조 임대 기간 임대 기간은 * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임차인이 집세를 연체한 지 누계 _ _ _ _ _ _ 개월. 임대 계약이 만료되어 해지된 경우 임차인은 확실히 만료된 주택을 찾을 수 없으며, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한은 국가 규정에 따라 집행된다 (국가는 통일규정이 없고 임대인과 임차인이 협의하여 결정하지만 임의로 올려서는 안 된다).
제 4 조 주택을 임대 기간 내에 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 주거안전과 임대인이 집의 정상적인 사용을 유지하도록 _ _ _ 개월 (또는 년) 마다 주택과 그 설비를 꼼꼼히 점검하고 수리해야 한다. 임차인은 적극적으로 협조해야지 건설을 방해해서는 안 된다. 임대인은 확실히 수선할 힘이 없다. 임차인과 협의하여 공동으로 수리할 수 있다. 임차인이 지불한 수선비는 임대료를 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환하는 데 쓰인다.
제 5 조 계약 위반에 대한 책임
1. 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 위약금을 지불해야 한다
2. 임차인이 본 계약을 위반하여 무단 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 6 조 면책 조건은 불가항력으로 인한 주택 손상으로 임차인에게 손해를 입히는 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 7 조 분쟁의 해결본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않을 경우 쌍방은 중재위원회가 중재하는 것에 동의한다. (당사자가 본 계약에서 중재기관에 합의하지 않았고, 이후 서면 중재협의에 도달하지 못한 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.)
제 8 조 이상의 공동 임대 주의사항 요약은 양 당사자에게 유효하다. 집을 공유하는 쌍방은 집 안의 시설을 아껴야 한다. 손해가 있으면 고칠 수 없는 것은 손해자가 배상 책임을 진다. 공동 임대 당사자는 계약자를 선택하여 계약서에 서명합니다. 공동임대인이 만약 한쪽이 중도에 임대를 철회하면, 다른 쪽은 전체 임대료를 부담한다. 두 공동임대인 중 한 사람의 이익이 상대방에 의해 손해를 입은 경우, 스스로 처리해야 하며, 임대인은 연대 책임을 지지 않는다.
제 9 조 기밀 당사자는 본 계약으로 인해 알려진 상대방의 영업 비밀에 대해 기밀 유지 의무가 있으며, 중국 현행법 규정에 달리 규정되어 있거나 상대방의 서면 동의를 받은 경우를 제외하고는 다른 관련 제 3 자에게 공개해서는 안 됩니다.
제 10 조 보충 및 변경 본 계약은 각 당사자의 의견에 따라 서면으로 수정 또는 보완할 수 있으며, 이에 따른 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 갖습니다.
조항 1 1 계약 첨부
1. 본 계약의 첨부 파일에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.
(1) 당사자가 서명한 본 계약 이행과 관련된 수정, 보충, 변경 계약
(2) 각 당사자의 영업 허가증 사본 및 각종 부동산증 법률 서류;
2. 어느 쪽이든 본 계약의 첨부 파일 관련 규정을 위반하면 본 계약의 위약 책임에 관한 규정에 따라 법적 책임을 져야 합니다.
제 12 조 계약의 해석 본 계약의 조항 제목은 편의를 위한 것이며 제목이 속한 조항의 의미에 영향을 주지 않습니다.
제 13 조 발효 조건 본 계약은 각 당사자의 법정 대표인 또는 공인 대리인이 본 계약서에 서명하고 공식 도장을 찍는 날부터 발효한다. 각 측은 협정 원본에 승마 도장을 찍어야 한다.
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 형식으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
쌍방의 협의를 거쳐 본 계약서에 서명하다.
1. 갑은 () 에 있는 집을 을측에 임대하여 면적이 _ 평방미터이다. 평방 미터당 가격 (_ 위안 전체).
2. 주택 임대료는 월 인민폐 _ 위안이고 임대료 지불 방법은 _ 입니다.
3. 을측은 반드시 세내기 전에 _ 원보증금을 한 번에 지불해야 하고, 보증금은 계약이 종료될 때 환불해야 한다.
4. 을측 임대 기간에는 갑측이 을측에 수력발전을 제공하지만, 모든 비용은 을측이 부담합니다. 임대기간이 만료된 후 을측은 반드시 수전 설비가 온전하다는 것을 보증해야 합니다. 파손이 있으면 을측은 반드시 가격에 따라 배상해야 하는데, 그중에는 물비/입방미터, 전기세/도가 있습니다.
A 국은 b 국에 정상적인 사업장을 제공 할 책임이있다. 임대 기간 동안 을측이 위법행위를 하면 갑은 그 집을 회수하여 나쁜 결과를 초래할 수 있다.
6. 본 계약의 기한은 연도이고, 임대 기간은 연월 일부터 연월 날짜까지입니다. 이 기간 동안 쌍방은 모두 위약을 위반해서는 안 된다. 만약 한쪽이 위약한다면, 그것은 다른 쪽의 경제적 손실을 배상할 것이다. 만약 한쪽이 객관적인 이유로 본 계약을 계속 이행할 수 없다면, 반드시 한 달 전에 상대방에게 서면 설명을 하고 상대방의 동의를 얻어야만 본 계약을 해지할 수 있습니다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 만약 어떤 논쟁이 있으면 쌍방은 협상을 통해 해결할 것이다.
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
계약법 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약에 서명하기로 동의하면 쌍방이 공동으로 준수해야 한다.
1. 갑은 이 장소를 을측에 임대하여 사용한다.
임대 기간은 년 (월) 입니다. 갑은 연월일에 임대주택을 을측에 넘겨 사용하고 회수해야 한다. 계약이 만료되고 을측이 고의로 임대를 갱신하고자 한다면, 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선권을 가져야 한다.
임대료: 월 인민폐, 연간 인민폐. 만약 당신이 임대료를 갱신하고자 한다면, 당신은 반드시 한 달 전에 임대료를 지불해야 합니다. 집세를 먼저 내고 집을 세내다. 을측이 임대료를 지불하지 않으면 갑측은 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있다. 기한이 지난 하루마다 주택 월세 총액의 5% 의 위약금을 받을 것이다.
넷. 만약 갑이 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하다.
5. 임대 기간 동안 갑측은 이 집을 제 3 자에게 임대해서는 안 되며, 을측은 이 집을 무단으로 임대 (임대) 하거나 제 3 자에게 빌려줄 수 없습니다 (그 집의 임대 용도 변경 포함). 특수한 상황에서는 반드시 사전에 갑의 동의를 얻어야 한다.
6. 임대 기간 내에 발생하는 모든 비용 (예: 유틸리티 요금, 케이블 TV 요금, 부동산 관리비 등). 을 측이 부담하고 규정에 따라 제때에 지불하고, 갑은 책임을 지지 않는다.
7. 을측은 갑의 집 (가구, 전기) 을 사용할 때 그 시설과 구조를 손상시키거나 변경해서는 안 되며, 손상이 있을 경우 응당 가격으로 배상하거나 원상회복해야 한다.
여덟째, 유틸리티 요금의 적시 납부를 보장하기 위해 임대 시설의 완전성을 보호하기 위해 을측은 갑측에 인민폐 (무이자) 보증금을 지불하고 계약이 만료되면 쌍방이 인수수락 수속을 밟아야 한다. 예를 들면 위약이 없으면 보증금이 전액 을측에 반납된다. 이양일의 계기 판독값; 유량계 판독 값은 100 톤입니다.
아홉. 기타:
X. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
XI. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
갑측:
파티 b:
날짜:
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임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
쌍방의 협의를 거쳐 갑은 자발적으로 을측에 이 거리 (골목) 건축 면적 평방미터의 집을 임대했다.
1. 임대 기간은 (년) 부터 (년) 까지이고 임대 기간은 (월) 입니다.
2. 쌍방의 협의를 거쳐 월세는 인민폐입니다. 본 계약서에 서명할 때 월 (년) 임대료는 미리 갑 (대문자:) 에게 지급해야 합니다. 계약이 만료된 후 을측은 주택과 시설을 그대로 유지하고 갑측에 넘겨야 하며, 파손이 있을 경우 갑측은 재량에 따라 보증금을 환불하거나 적게 지불해야 한다. 재계약이라면 계약 만료 30 일 전에 갱신 수속을 할 수 있다.
3. 임대 기간 동안 물, 전기, 난방 등의 비용은 갑이 부담하고 갑이나 관련 부서로 이관한다. 을측은 갑에게 인민폐 원화 (대문자) 의 부동산 보증금을 지불해야 한다.
임대 기간 동안 파티 b 는 다른 사람을 전세 낼 권리가 없습니다. 특별한 상황이 있다면 반드시 갑의 동의를 거쳐 수속을 밟아야 한다. 갑은 특별한 이유로 이 집을 사용할 때, 30 일 전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하여 제때에 갑을 내보내야 한다.
5. 임대 기간 동안 쌍방이 중도에 위약한 경우 위약액은 임대 기간 내 총 임대료의% 또는 위안이며 위약금은 위약측이 상대방에게 지급한다.
6. 을측은 주택 구조, 시설, 미관을 손상시키지 않고 갑이 을측에 임대한 집을 인테리어할 수 있다. 계약이 만료된 후 을 측은 철거할 수 있지만, 집, 지붕, 벽, 지면이 깨끗하고 시설이 손상되지 않도록 보장해야 한다.
일곱. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 생성된 첨부 및 첨부 파일은 본 계약과 동등한 효력이 있습니다.
여덟. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
파티 a 대표: 전화:
파티 b 대표: 전화:
날짜:
주소
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임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
우호적인 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 을측이 갑을 임대한 건축 면적은 평방미터이다. 임대 기간의 제 3 년은 본 계약이 발효된 날부터 계산해야 한다.
2. 임대 기간 동안 주택 임대료는 인민폐 (건설세 포함) 이고 연간 임대료는 인민폐 (대문자) 이다.
3. 임대 기간 동안 이 집은 을측이 사용하고 관리하며, 이 집의 부동산세, 토지사용세 및 기타 합리적인 세금은 을측이 부담한다 .....
4. 임대 기간 동안 을측이 사용하는 물, 난방, 전기, 온수, 통신, 실외 위생, 주택 수리, 녹화 유지 등은 갑측이 통일적으로 관리하며, 발생하는 비용은 을측이 부담한다 .....
다섯째, 첫째
제 3 조, 제 4 조에 발생한 비용은 갑측이 문서, 송장 및 관련 서류로 규정된 기한 내에 을측에 결산한다.
6. 을측이 임대한 집은 합격을 받고 집세를 청산한 후 을측이 사용해야 한다.
일곱. 주택 보증 기간 (수력시설 반년, 토건공사 _ _ _ _ _ 년, 을측이 사용한 날부터 계산) 동안 갑방은 집의 질을 보증한다.
여덟. 위약 책임
1. 본 계약이 발효된 후 을측이 위약한 경우 을측이 이미 지불한 집세는 환불되지 않고 위약금 2000 원 (위약일로부터 30 일 이내에 지급됨) 을 한꺼번에 지급한다.
2. 본 계약이 발효된 후, 만약 갑이 위약할 경우, 갑은 을측에 잔여 임대료 (즉, 본 계약에 따른 주택 임대료의 30 분의 1 에 남은 임대 연수를 곱한 수) 를 환불하고, 일회성 위약금 인민폐 2000 원 (위약일로부터 30 일 이내에 지불) 을 지불해야 합니다.
3. 임대 기간이 반년 미만인 것은 반년으로 계산하고, 반년 이상 불만족 _ _ 년을 초과하는 것은 _ _ 으로 계산한다.
9. 임대 기간 동안 갑측은 을측이 임대한 주택을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 갑이 을측이 임대한 집을 팔면 을측은 우선 구매권을 누리고, 따로 주택 구입금을 지불할 필요가 없다. 동시에, 갑은 을측이 정식 이전 수속을 하는 것을 협조해야 하며, 그로 인한 관련 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
X. 을측이 전화를 설치해야 한다면 갑이 해결하고 비용은 을측이 부담한다 .....
1 1. 임대 기간 동안 주택이 불가항력적인 재해로 파괴되면 을측은 주택 건설 절차에 따라 집을 재건해야 한다.
12. 갑측은 본 계약이 가리키는 건물이 국가의 관련 정책과 법령에 따라 건설 및 운영되며 양측은 국가의 현행 관련 정책과 법령을 준수하는 기초 위에서 본 계약을 체결했다고 밝혔다. 임대 기간 동안 국가의 새로운 정책, 법령 및 규정 위반으로 본 계약을 해지해야 하는 경우 갑은 연간 총 임대료의 10% 에 을측의 실제 임대 연한을 곱해 임대료를 공제해야 합니다.
열세 살. 본 계약의 집행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 두 번째 방식으로 해결하기로 동의했다 (다음 방법 중 하나만 선택할 수 있음).
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
열네. 본 계약은 한 양식에 두 부씩 한다. 정본 두 부를 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
15. 본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다. 본 계약의 미완은 쌍방이 별도로 협의한다.
갑측:
파티 b:
처리자:
전화:
전화:
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