중개 대출 서비스 요금은 합법적이고, 서비스 요금 기준은 정찰가를 명시해야지, 기준을 초과해서는 안 된다. 주택 중개비란 주택 중개사가 부동산 거래 시 중개업자에게 지급하는 서비스료다. 이 봉사료는 매매 쌍방이 중개업자에게 지급한다. 일반적으로 중개료는 65438+ 주택 거래가의 0 ~ 2% 이다. 대리서비스료는 현재 통일규정이 없어 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 그런 다음 일반적인 요금을 살펴 보겠습니다. 부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택임대의 중개비, 특히 임대기한의 길이는 반달 ~ 1 월 거래세를 기준으로 양측이 일회성 수거에 합의했다. 주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 대행사의 경우, 요금 기준은 위탁자와 부동산 중개기관 협의에 의해 결정되며, 적당히 인상될 수 있지만, 높이는 거래가의 3% 를 초과할 수 없다. 부동산 중개비에는 부동산 상담비도 포함되어 있다. 부동산 상담은 구두 상담비와 서면 조회비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 중개사는 고객 대출을 돕기 전에 대출 유형이 담보대출인지 신용대출인지, 이자가 고객이 받아들일 수 있는지 여부, 금액 및 상환 방식이 사용자 요구 사항을 충족하는지 여부 등 모든 실제 상황을 조사하고 알릴 책임이 있기 때문이다. 시장에는 은행과 금융기관이 많지만 판매하는 개인대출 상품은 세 가지를 넘지 않는다. 만약 고객이 직접 와서 알게 된다면, 시간을 낭비할 뿐만 아니라, 단시간 내에 각 제품의 장점을 총결할 수 있으며, 화물은 세 곳보다 낫다. 대출 상품과 자신의 조건에 대해 잘 알지 못해 자신의 요구만 제기할 수 있는 고객도 있다. 또한 브로커는 고객의 요구 사항에 따라 최적의 솔루션을 일치시키고, 고객의 무분별한 대출을 방지하고, 고객의 시간, 비용 및 노력을 절약할 수 있습니다. 법적 근거:' 부동산 중개관리방법' 제 18 조는 부동산 중개서비스 명정가격제도를 실시한다. 부동산 중개 기관은 가격 법률, 규정 및 규정을 준수하고 사업장의 눈에 띄는 위치에 부동산 중개 서비스 품목, 서비스 내용, 요금 기준 및 관련 부동산 가격 및 정보를 표시해야 합니다. 부동산 중개 기관은 명시되지 않은 수수료를 부과 할 수 없습니다. 허위 또는 오해의 소지가 있는 가격 내용과 가격 책정 방법을 이용하여 가격 사기를 해서는 안 됩니다. 서비스는 여러 프로젝트 및 표준으로 나눌 수 있으며 각 프로젝트 및 표준에 대해 정가를 명시해야 하며, 혼합, 번들 정가는 안 됩니다.
둘째, 중개인이 대출 서비스 요금을 받는 것이 합리적입니까?
중개 수수료는 고객에게 중개 서비스를 제공하는 기관이 서비스를 제공하는 과정에서 받는 비용 (예: 주택 구입, 임대, 소개팅 등) 입니다. , 제 3 자가 수거, 일반적으로 인보이스.
일반적으로, 만약 은행에서 대출만 한다면 서비스료는 없을 것이다. 법적으로 볼 때, 대출이 중개료를 받는 것은 합법적인 한 합법적이다. 중화인민공화국 중소기업 촉진법 제 46 조에 따르면 국가가 지도, 지적재산권 보호, 관리 컨설팅, 정보 컨설팅, 신용 서비스, 마케팅, 회계세, 재산권 교류 및 소개, 대외협력, 전시 판매, 법률 자문 등 다양한 서비스를 장려한다는 것을 알 수 있다.
일반적으로 은행 대출은 서비스료를 받지 않지만 대출 회사는 받는다. 일반적으로 서비스 요금은 받지 않습니다. 봉사료를 받으면 지불을 거부할 수 있습니다. 의심을 받거나
3. 중개업자가 대출 서비스료를 받나요?
절대적입니다.
4. 대출 중개인은 서비스료와 관리비를 받습니까?
대출 대리인은 은행이 특별히 은행 대출 후 관리비를 받는 것은 불합리하다고 말했다. 너의 자료가 다 갖추어져 있고, 징문에 문제가 없다면, 정상적인 승인 과정을 밟을 수 있을 것이다. 그러나 중개인이 일을 잘 처리하고 그의 급박한 문제를 해결할 수 있다면 약간의 이득을 주는 것도 정상이다. 중개업자는 은행과 일부 경로를 합작할 수 있으며, 처리할 때 더 빠를 수 있다. 괜찮습니다. 그래서 일정한 봉사료를 받아야 하는데 봉사료가 너무 높으면 불합리합니다.
첫째, 중개인은 일반적으로 은행의 승인 속도를 높이지 않는다. 우리가 이전에 대출에 접촉한 적이 있을 것 같으니 가장 흔히 볼 수 있는 것을 가지고 보자. 보통 주택 융자금 신청은 한 달에 20 일 정도 걸리고, 길게는 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 은행 대출은 많은 절차를 거쳐야 하고, 승인층이 관문을 거치며, 시간이 더 길어질 수 있기 때문이다. 중개인의 재촉이 있어도 승인 절차가 완료됩니다.
둘째, 중개인은 대출 한도를 늘리지 않을 것이다. 게다가, 우리는 항상 더 많은 대출을 신청하고 싶다. 일부 중개업자들은 돈을 내면 신청하고 싶은 만큼 신청한다고 하지만, 특히 신용카드를 신청하는 것은 그들의 말이다. 구체적인 금액은 모든 사람의 실제 상황과 다르니 이 중개업자들에게 속지 마라. 중개료를 내면 최종 금액이 오르지 않으면 중개업자는 환불하지 않는다.
셋째, 스스로 처리하는 것이 번거로울 수 있다. 사실 자료가 충분히 준비되면 나 스스로 처리할 수 있다. 대부분 프로세스와 준비된 자료에 익숙하지 않아 여러 번 뛰어도 안 되는 문제다. 하지만 중개인이 있다면 어떤 자료가 필요한지 알 수 있고 미리 예약할 수 있어 대출 처리 속도가 조금 높아질 것이다. 그래서 만약 내가 일을 아끼고 싶다면 중개료를 낼 수 있다.