1. 회천방이란 무엇입니까?
주택 이전은 개발자가 토지를 징수할 때 철거자에게 지불하는 집이다. 상품주택은 개발상이 스스로 파는 집이다. 각 건물마다 기본적으로 회전집이 있는데, 회전집의 가격은 일반적으로 상품주택보다 낮다.
주택 이전은 분양 주택과 마찬가지로 모두 부동산증을 가지고 있으며, 부동산증이 있는 주택 이전은 상장거래를 할 수 있다. 부동산증이 없다면 철거가구가 보유한 것은 철거협정이므로 상장거래를 할 수 없다. (존 F. 케네디, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
둘째, 이사를 가면 장사를 할 수 있나요?
이전 주택을 매매할 수 있는지 여부는 서로 다른 상황을 구분해야 한다.
1. 소유주는 이미 부동산증을 취득하여 정상적인 거래를 할 수 있다.
부동산증이 있는 환전실은 중고 매매나 임대 거래의 정상적인 절차를 밟을 수 있다. 중고 거래 과정에서 부동산 소유권증은 주택관리국이 인정하고 감독하기 때문이다. 그래서 산권증이 있는 회전집은 정상적으로 주택관리국으로 이전할 수 있다.
2. 업주가 이동 계약만 있을 경우 양도할 수 없습니다.
업주는 개발자의 이동 계약만 가지고 있어 중고 주택 거래를 하면 부동산 거래센터에서 양도하고 이름을 바꿀 수 없다. 이동 계약은 소유주와 개발자 간의 민간 상업 계약일 뿐이기 때문에 이 협정은 주택 관리국의 승인을 받지 못했다.
주택 구입자와 업주가 주택 재산권을 취득하지 않고 거래를 한다면, 개인 거래에 속한다. 위법 행위입니다.
3. 이적 주택을 살 때 어떤 위험이 있습니까?
1, 부동산증을 처리할 수 없고, 집을 자기 이름으로 이전할 수 없습니다. 부동산증은 주택재산권의 증명이다. 부동산이 부동산증을 취득하지 못하면 부동산의 완전한 재산권을 얻을 수 없고, 합법적으로 양도하고, 주택을 담보하고, 수익을 사용할 수 없다. 예를 들어, 부동산증 없이 집을 매입하는 것은 주택담보대출을 신청할 수 없다.
2. 집값이 오르면 분쟁이 발생하기 쉽다. 판매자가 계약이 무효이거나 위약 해지를 주장하는 경우, 매입한 환채의 성질이 양도를 금지한다면, 이때 매입한 환채의 모든 권리를 상실할 수 있다.
3, 호적은 이전 등 문제가 안 된다. 부동산, 위생, 난방, 소방, 심지어 호적에도 각종 위험과 문제가 있다. 유동 인구가 많고 보안 위험이 있습니다. 집을 옮긴 원래 업주들은 보통 여러 채의 집을 옮긴다. 당신이 살고 있는 이동 건물의 많은 집들이 다른 업주들에 의해 임대될 것이며, 당신은 대량의 유동 인구를 만나게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)