일반적으로 부동산증은 은행에 대출금리가 4.35% 정도이며, 주택담보금리는 주택과 대출자의 상황에 따라 실제 대출금리를 기준으로 한다. 담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.
모기지 분류:
첫째, 개인 주택 융자
1. 개인 주택 상업 대출
개인 주택 상업 대출은 은행 신용자금이 발급한 자영업 대출로, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이 본 시 도시에서 자택 주택을 구매할 때 대출금 상환의 담보로 은행에 신청한 상업성 주택 대출을 말한다.
2. 개인 주택 선불 기금 대출
개인 주택 적립금 대출은 정책적 주택 적립금이 발급한 위탁 대출로, 주택 적립금을 납부한 직원들이 본 시 도시에서 자기 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 때, 자신의 재산권 주택을 담보로 대출금을 상환하여 은행에 신청한 주택 적립금 대출을 가리킨다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출
개인 주택 상업 대출 조건에 부합하는 대출자는 주택 적립금을 동시에 납부하거나, 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 즉, 대출자는 본 도시에서 구매한 도시 자택 주택을 담보로 삼을 수 있고, 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출 (이런 대출 방식을 개인 주택 조합 대출이라고 함) 을 신청할 수 있다.
둘째, 기업 모기지 론
기업 대출 대상: 공상등록, 경영 상태가 양호한 각종 중소기업 고객.
기업 대출 기간: 일반 1-5 년.
기업 대출 한도: 보통 50 만 ~ 654.38+0 억원.
모기지 금리는 얼마입니까?
1 .. 모기지 금리는 얼마입니까?
1. 현재 은행이 집행하는 기준 이자율은 1 년 미만 (1 년 포함) 대출 이자율이 4.35% 입니다. 1 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 이자율은 4.75% 입니다. 5 년 이상은 4.90% 입니다.
2. 현재 대출 기한이 5 년 이상인 상업대출 기준금리는 4.90% 입니다. 구매 제한 대출 정책으로 인해 각지의 은행이 첫 주택 융자 금리를 조정하는 힘이 다르다. 은행 정보항의 최신 자료에 따르면 전국 첫 스위트룸의 평균 금리는 5.38%, 금리는 일반적으로 5 ~ 20% 상승했다. 두 세트의 주택 융자 금리는 보편적으로 10%-30% 상승했다. 같은 기간 적립금 대출 기준 금리는 3.25%, 두 세트의 주택 융자 금리는 보편적으로 10% 상승했다.
3. 2 스위트룸은 차용인 가족 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 을 기준으로 한 담보대출 세트 수로 정의됩니다. 이미 적립금 대출이나 상업대출을 이용해 집을 매입한 가정은 다시 주택 융자금을 신청한 사람은 두 채의 스위트룸으로 간주한다.
둘째, 대출 금리 분류
화폐자금 대출 관계 존속 기간 이자율 수준이 변경되었는지 여부에 따라 대출 금리는 고정금리와 변동금리로 나눌 수 있다. 변동이율은 대출 기간 동안 가격이나 기타 요인이 변화함에 따라 그에 따라 조정되는 이율이다. 대출 쌍방은 대출 협의에 서명할 때 금리가 가격이나 기타 시장 금리에 따라 조정될 수 있다고 약속할 수 있다. 변동금리는 고정금리의 폐단을 피할 수 있지만 계산은 다양하고 수속이 복잡하다.
우리나라가 실시한 중장기 저축예금보증보조금 방법은 변동금리 제도의 한 형태였다.
전체 주택 담보 대출 이자는 얼마입니까? 이 계산 공식을 기억하면 된다!
금융업계에서는 부동산, 자동차, 상가 등의 담보가 개인과 기업의 가장 흔한 대출 수단 중 하나이다. 많은 사람들이 거액의 자금을 필요로 할 때, 첫 번째 선택은 집을 저당잡히는 것이다. 친구가 물었다. 전액 담보대출 이자는 얼마입니까? 이 계산 공식을 기억하면 된다!
전체 주택 담보 대출 이자는 얼마입니까?
일반적으로, 전액담보대출의 이율은 보편적으로 낮다. 집이 더 보전되고 은행이 부담해야 할 위험이 낮기 때문이다. 202 1 은행 대출 기준 이자율은 1 년 이하 (1 년 포함) 이자율, 1 ~ 5 년 (5 년 포함) 이자율입니다. 건설을 예로 들자면, 건설은행의 최소 주택 융자 금리 계산 방법은 비교적 간단하다. 종합비율은 (대출 이자 대출 기간 서비스 요금)/대출 기간; 월 이자율: 연간 이자율/12.
일반적으로, 대출자가 은행에 가서 담보대출을 신청할 때, 여전히 은행에 대출자금의 용도를 설명해야 한다. 개인 업무 채널의 대출을 신청하면 은행은 일반적으로 대출자의 상황에 따라 기준 금리를 기준으로 5% 정도 인상한다.
대출자가 개인 소비 대출 담보대출을 신청하면 은행은 기준 금리를 기준으로 10%-30% 를 올릴 것이다. 이런 식으로 전체 모기지 론 금리가 있습니다.
교통은행을 예로 들면, 교통은행 최저저당금리는 대출자가 이자를 먼저 갚고 원금을 상환하는 방식을 선택했기 때문에 등록기간 6 개월 이상의 영업면허가 필요합니다. 공상은행의 담보대출 최소 연간 이자율은 대출자에게 등록 기간이 1 년 이상인 영업허가증이 있어야 한다.
이상은' 전액주택 이자가 얼마인가' 에 관한 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다!
전액 담보대출의 이자는 얼마입니까?
주택 담보 대출의 이율은 은행마다 다르지만, 대부분의 은행들은 중앙은행이 규정한 대출 기준금리에 오르락내리락하고 있다. 2022 년 중앙은행은 대출 금리가 1 년 이내에 4.35%, 1 년에서 5 년 사이에 4.75%, 5 년 이상은 4.9% 라고 규정했다.
담보대출을 할 때 여러 은행에 문의할 수 있습니다. 은행마다 대출 조건과 대출 금리가 다르기 때문에 대출자는 자신에게 적합한 것을 선택할 수 있습니다. 현재, 은행 대출 기관 외에 많은 다른 금융 기관들도 담보대출을 처리할 수 있다.
담보대출을 처리하려면 대출자가 근무증, 은행계좌, 부동산증, 개인유효정보 등 관련 자료를 제공해야 한다. 게다가, 대출자는 좋은 신용정보가 필요한데, 이것은 담보대출을 처리하는 가장 기본적인 조건이다.
담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다.
대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.
전체 주택 구입 대출 신청 조건:
1, 중국 (홍콩, 마카오 제외) 시민, 만 18-65 세, 현 직장에서 6 개월 이상 근무하는 유급 인력과 1 년 이상 취업하는 상무원.
2. 부동산의 2 차 담보를 대출하는 경우, 주택 1 차 담보권자는 반드시 은행이어야 한다.
차용인의 이름에는 하나 이상의 재산권 실이 있어야합니다.
은행의 개인 주택 담보 대출 한도는 대출 한도 = 부동산 평가액 × 예금비로 계산됩니다.
일반 상업 자택 예금비는 70% 이다. 만약 당신의 주택 평가액이 50 만 원이라면, 최대 대출액은 50 만× 70% = 35 만 원입니다. 당신의 구체적인 대출 한도는 얼마입니까? 은행은 또한 데이터 감사에 따라 결정해야 한다.
주택 담보 대출과 주택 담보 대출의 차이점
1. 비용이 다릅니다. 주로 이자율 측면입니다. 모기지 대출의 경우, 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출이다. 담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 금리는 중국 인민은행이 규정한 기준 금리이다. 예전에는 주택 대출금리가 집을 살 때 할인이 있었다. 정책이 빡빡하고 한도가 작기 때문에 금리가 하락하지 않고 반등하지 않는다. 그러나 담보대출의 변동성은 담보대출의 변동성보다 낮다.
2. 법률관계주체는 다르다. 담보관계에서 채무자가 담보인이라면 법률관계주체는 담보권자와 담보인밖에 없다. 담보관계에서 최소한 세 가지 법적 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (구매자), 제 3 인 (원주택 소유자) 이 있어야 한다.
3. 전제조건이 다르다: 대출자가 은행에 담보대출을 신청하려고 하는 것은 일정한 담보물로 은행에서 받은 대출이다. 담보대출은 집을 사거나 다른 용도로 쓸 수 있다. 그러나 주택담보대출은 구매자가 매입한 집을 담보물로, 부동산 기업을 매입하여 정기 담보를 제공하는 개인 주택 대출 업무이지만, 주택 구입에만 사용할 수 있다.
주택 융자 이자는 얼마입니까?
주택 융자금의 이자는 각 은행의 대출 상품에 달려 있으며, 금리 인상 폭이 다르다. 담보물의 자질을 봐야 한다. 현재 최신 모기지 금리: (654.38+0 만 위안 속산; 평균 자본 속산 결과, 고객의 첫 달 상환액 -6.00%, 등액 원금 860.66, 변동 10%-6.6%, 등액 원금 863.42, 유동15 부동 10%-7.04%, 동등한 원금이자는 모두 198.20 입니다. 부동 15%-7.36, 동등한 원금이자는 모두 199.7438+00 년이다. 동등한 원금이자는 1 13.80 입니다. 부동 10%-7.2 1%, 동등한 원금이자는117.1; 부동 15%-7.5325 등 원금이자.