집을 사려면 학교, 학위 지표, 호적, 학교 규칙, 부동산 등록 정보, 소유주 신분 등 여러 가지 측면에 주의해야 한다. 우리는 하나씩 보러 왔다.
1. 집의 보조 학교 정보를 확인하다.
이것은 매우 필요하며 두 가지 경로를 통해 이해할 수 있다. 먼저 집이 있는 지역 교육국 웹 사이트에 로그인하여 학군 지원 정보를 조회한다. 두 번째 방법은 좀 더 직설적이어서 직접 학교에 가서 상담한다.
2. 집의 학위가 너의 것인지 확인한다.
왜 이것을 확인해야 합니까? 교육지를 사더라도 당신 집에 배정된 학위 정원이 다른 사람에게 주어질 수 있기 때문이다. 이때 집이 있어도 그 학교에 갈 수 없다. 결과를 찾을 수 있는 두 가지 방법이 있는데, 하나는 업주에게 직접 물어보는 것이고, 하나는 컨설팅 학교이다.
판매자가 집을 팔기 위해 구매자를 속이는 것을 배제하지 않는다는 점에 유의해야 한다. 가장 안전한 방법은 학교에 물어 보는 것이다.
3, 호적 문제
집을 사기 전에 주택 구입자는 자신의 관련 증명서를 가지고 관할 공안국에 가서 처리하는 것이 가장 좋다. 당직 민경은 일반적으로 조회인의 원래 주인의 호적이 이미 이전되었는지 여부를 알려준다.
참고: 문의 시 신분증과 부동산증을 준비해야 합니다.
일반적으로 집을 산 후 부동산 양도가 비교적 빠르고 호적 양도가 비교적 느리다. 구매자는 정식 수속을 하기 전에 이 일을 조회해야 하며, 업주와 체결한 3 자 계약서에 호적 이전 관련 사항을 명시해야 한다. 만약 호적을 옮기지 않았다면, 며칠 이내로 명시해야 한다.
4. 집을 사기에 가장 좋은 시기는 65438+ 아이가 입학하기 0-2 년 전이다.
아이가 태어나자마자 교육지 구입을 고려할 필요가 있습니까? 사실 집을 살 수 있는 가장 좋은 시간은 65438+ 아이가 학교에 가기 전 0-2 년이다. 왜요 첫째, 한동안 완충기간이 있어서 호적 이전, 부동산 이전 등 일부 주택 교체가 남긴 문제를 처리할 수 있다. 둘째, 학교는 일반적으로 학위의 사용과 순위에 대해 다음과 같은 조건을 설정합니다.
(1) 입학 요구 사항 또는 학군에 1 년 이상 거주해야 합니다.
(2) 재산상의 학위에 연한이 있는지 여부.
5. 입학 조건 컨설팅 학교.
사실 가장 직접적이고 믿을 수 있는 방법은 학교에 많이 물어 보는 것이다. 학교에서 학생을 받는 조건은 무엇이며 호구와 나이에 대한 요구는 무엇입니까? 학교에 물어서야 똑똑히 알게 되었다. 학교에서 질문에 대한 답을 얻지 못하면 정부 관련 부서에 다시 문의할 수 있다.
6, 보호자와 가장은 반드시 일치해야 한다.
아이의 법정 보호자와 호적본의 가장은 반드시 같은 사람이어야 아이가 학위 자격을 가질 수 있다. 만약 아이의 현재 호적본이 아이의 보호자가 아니라면, 예를 들면 다음 세대의 할아버지 할머니와 같은 상황도 가구와 가구 간에 일치하지 않아, 조정 범위로만 분류할 수 있을 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
7. 여러 스위트룸 생산능력 선택적 학위를 가지고 있습니까?
사실, 여러 채의 주택 가정이 있는 학생들은 그들이 가고 싶은 어떤 학교도 갈 수 없다. 학교의 기준은 그가 지역생인지, 사는 집이 학교의 학생 모집 구역에 있는지 판단하는 것이다. 집에 스위트룸이 하나뿐인 학생에게 학교는 학위를 우선적으로 배정할 것이다.
8. 학위 사용 후 문제를 다시 고려하다.
일단 아이가 학교에 가는 문제가 해결되면 투자 절상 문제를 고려할 수 있다. 만약 당신의 집이 작은 호형이라면, 학위 관점에서만 볼 때, 총가격은 시장가격보다 낮아서 더 쉽게 빌릴 수 있습니다. 이 집이 새집이라면 자숙과 학위에 더 적합하다. 이런 집 동네는 좋고, 건물 나이가 짧고, 시설이 좋으니, 앞으로 방을 바꿀 공간이 더 크다.
(위 답변은 2016-01-12 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
전면적이고 시기적절한 부동산 정보를 클릭하여 확인하세요.