예, 계약금이 아직 은행과 정식으로 대출 계약을 체결하지 않은 경우 현재 선택한 은행 대출 금리와 비교하여 현재 선택한 은행 대출 금리가 더 높은 것으로 확인되면 모기지 승인 전에 대출 은행을 직접 변경할 수 있으며 모기지가 검토 단계에 있으면 중간에 은행을 변경할 수 없습니다.
물론 이것은 쉬운 일이 아닙니다. 은행을 변경하려면 주택 대출을 수락해야 할 이유만 찾으면 됩니다. 적합한 은행을 찾으면 대출자는 모기지 은행을 옮길 수 있으며, 대출자는 모기지 증명서, 대출 계약서, 상환수 및 기타 자료를 모기지를 발행 한 은행에 제출하여 이전을 신청할 수 있습니다.
원래 시중은행 대출이 승인된 후 대출자는 일부 은행의 대출 금리가 더 낮다는 사실을 알게 되면 보증 회사를 찾아 대출 은행 변경을 신청하여 원래 대출 은행을 갚고 저금리 은행에서 대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 이 사업의 주요 기능은 대출자가 소유권과 대출 잔액을 이전하지 않고 기존 은행 대출을 다른 은행으로 이전할 수 있다는 것입니다.
모기지 은행을 변경할 수 있나요?
주택 대출 은행을 변경할 수 있습니다. 주택 대출 은행을 변경할 수 있습니다. 은행을 변경하기 전에 대출자가 모기지를 인수할 의향이 있는 은행을 찾고 모기지가 속한 은행이 이전에 동의해야 합니다. 대출자는 모기지 서류, 대출 계약서, 상환 일지 및 기타 서류를 가지고 대출을 발행한 은행에서 모기지 이전을 신청할 수 있습니다.
주택담보대출을 은행으로 양도할 수 있나요?
질문 1: 주택담보대출 계약이 완료되었습니다. 다른 은행으로 변경할 수 있나요? 1년이 소요됩니다.
질문 2:주택담보대출의 은행을 바꿀 수 있나요? 부동산 거래 센터에 근저당권이 등록되어 있기 때문에 담보법에 따라 채권을 양도할 수 없습니다. 따라서 집주인이 은행 대출을 변경하려면 중국은행 대출을 상환하고 중국은행이 저당권 등록을 취소한 후에야 다른 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
2. 제 실무 경험에 따르면 CPF 대출을 전환하는 것은 불가능합니다. 은행은 현재 이를 허용하지 않습니다. 사업을 운영할 수 있는 사람은 기존 상업 대출을 갚은 후 CPF 대출을 신청할 수도 있습니다.
3. 인터넷 뱅킹을 최대한 활용하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 중국 공상 은행은 같은 도시 인터넷 뱅킹 이체를 통해 2 위안마다. 인터넷 뱅킹을 통해 송금하는 데 한 달에 2달러를 지출하면 중국은행까지 가는 것보다 더 편리합니다.
추가:
주인이 오해한 것 같은데, 제 말은 중국상업은행 등 다른 은행을 이용해 중국은행 카드로 돈을 이체할 수 있으므로 중국은행에 항상 갈 필요가 없다는 뜻입니다.
중국은행 카드는 이제 무료 인터넷 뱅킹을 신청하고 동적 비밀번호(무료)를 받을 수 있으며 중국은행 인터넷 뱅킹에서 계좌에 돈이 있는지 여부를 확인할 수 있으며 집을 떠나지 않고도 할 수 있습니다.
질문 3: 모기지 도중에 은행을 변경할 수 있나요? 예, 은행을 변경할 수 있습니다. 기존 모기지 은행 창구에 있는 신청 동의서를 작성하여 은행에 제출하고 승인을 받으면 됩니다. 은행 간 기업 대 공공 이체가 있는 직원은 원래 대출 은행에 가서 기업 대 공공 이체 계좌 번호를 발급받아야 합니다. 유의사항: 신청 시 몇 가지 세부적인 질문을 할 수 있습니다.1. 대출 계약서, 모기지 계약서, 차용증 원본을 보관하는 대출자는 원 대출 은행의 도장을 받을 필요가 없습니다.2. 상환 내역과 상환 계획을 중국에서 어디에서 출력할 수 있는지 원 대출 은행에 문의하십시오.3. 은행 간 딜러에서 공기업으로 전환하는 신청자는 현장 신청 시 수금 계좌와 수령 시기를 명시해야 합니다. 경험 : 은행에 부동산이 저당 잡혀있는 경우 부동산 증명서 사본에 도장을 찍어야합니다. 일부 국내 은행에서는 도장을 찍을 수 없습니다. 당시에는 관인 날인이 된 부동산 증명서 사본을 받을 수 없었기 때문에 미리 신청하는 데 영업일 기준 3~4일이 걸렸습니다. 중국공상은행은 심천에 상환 내역과 상환 계획을 인쇄하고 도장을 찍을 수 있는 대출 서비스 부서가 몇 군데 밖에 없으므로 사전에 문의해야 합니다. 상환 세부 사항 및 상환 계획은 12 기간, 즉 마지막 12 기간의 상환 세부 사항과 향후 12 개월 이상이어야하며 각 기간의 원금 공제일, 지불해야 할이자, 상환 계획의 남은 원금에 도장을 찍어야 얻을 수 있습니다. 이 답변은 경제 및 금융 분류 전문가인 링 장 님이 추천한 답변입니다.
질문 4: 주택을 구입하기 위해 은행 대출을 CPF 대출로 변경할 수 있나요? 예, 하지만 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
(1) 도시 가구 등록(청사진 가구 등록 또는 임시 거주 허가 포함), 주택 제공 기금 정상 납부, 완전한 민사 능력, 양호한 개인 신용, 안정적인 직업 및 소득이 있고 상업 주택 대출을 신청하고 대출 원리금을 제때 상환한 대출자는 상업 대출을 제공 기금 대출로 전환 신청할 수 있습니다.
(2) 주택청약종합대출을 신청하고 주택 구입 시점에 주택청약부금을 인출한 직원은 더 이상 주택청약종합대출 전환을 신청할 수 없습니다.
(3) 기존 상업 대출은 반드시 시 주택개혁기금센터가 위탁한 공적자금 대출 은행의 지점에서 취급해야 하며, 공적자금 대출 위탁 은행이 아닌 곳에서 개인에게 발급한 주택 상업 대출은 공적자금 대출로 전환할 수 없습니다.
2. 대출 조건
(1) 전환된 제공기금 대출과 기존 상업 대출의 대출자가 동일인이어야 하며,
(2) 기존 상업 대출이 1년 이상 정상적으로 상환되고 대출 은행에서 제공하는 상환 연체 기록이 없어야 하며,
(3) 주택 구입 목적으로 주택 제공기금을 인출하는 경우, 인출일 이후 주택 제공기금에 계속적으로 정상 불입하고 있었음. 1년 이상,
(4) 제공기금 대출의 양도는 원래 상업 대출 은행의 동의가 있어야 하며,
(5) 제공기금 대출을 양도한 주택은 시 주택개혁기금센터에 등록된 주택 개발 프로젝트여야 합니다. 주택 소유권 증명서 및 국유 토지 사용권 증명서가 발급되지 않은 경우 개발자는 단계 보증 또는 상업용 주택 소유권 증명서를 제공해야하며
(6) 시 자금 센터가 승인 한 보증 회사의 보증을받는 데 동의해야합니다.
3. 대출 금액, 기간 및 이자율
공적자금 대출 이전 절차
(1) 신청에 관한 상담. 이전 신청자는 기존 상업 대출 은행과 상담한 후 CPF 대출 이전 신청서를 받습니다. 양식 작성 후 다음 관련 서류를 첨부하여 원 상업 대출 은행에 제출합니다:
①공민기금 대출 이전 신청서, 주택 공민기금 납부 증명서 또는 우한 주택 공민기금 호적, 부부 모두의 경제적 소득 증명 서류,
(2) 부부 모두의 신분증 원본 및 사본, 호적, 혼인 상태 증명서(미혼인 경우 미혼 증명서 제출 필요)
. (3) 원 상가 대출의 정상 상환 기록 및 원 상가 대출 은행의 대출 잔액 증명(은행에서 제공),
(4) 원 상가 대출의 상가 매매 계약서 원본, 원 상가 대출 은행과의 대출 계약서 및 근저당권 계약서.
(2) 데이터 제출 검토. 대출 은행은 양도하는 차입자의 모든 정보를 검토하고 승인을 위해 시 자금 센터에 제출해야 합니다.
(3) 계약 체결. 시 자금 센터의 승인 후 대출 은행은 대출 차입자와 기금 대출 계약 및 모기지 계약을 체결하고, 대출 차입자는 보증 회사와 보증 계약을 체결합니다.
(4) 자금 선입금. 하위 대출 차주는 CPF 대출금을 지급하기 전에 대출금을 정산하기 위해 자신의 자금으로 CPF 대출금과 원래 상업 대출금의 차액을 원래 상업 대출 은행의 예금 계좌에 예치합니다.
(5) 보험 교환. 원래 상업 대출 보험을 가진 대출자가 보험 회사에 주택 보험 절차를 변경하기 위해 보험 회사에 재 융자하고 보험 수혜자를 원래 대출 은행에서 시 수도로 변경합니다.
(6)자금 할당. 시 자금 센터는 대출에 대한 자금을 할당하고 대출 은행은 제공 기금 대출을 지급하는 동시에 대출자에게 통지하고 원래 상업 대출을 마감합니다.
(7) 월별 상환. 양도 대출 차주는 원래 상업자금 대출이 정산된 달의 다음 달부터 대출금이 전액 상환될 때까지 월별 상환금을 제때에 상환해야 합니다.
(8) 대출금 정산: 대출자가 마지막 대출금을 정산할 때 대출은행에 직접 방문하여 창구에서 상환 및 정산 절차를 진행합니다.
(9)근저당권 말소: 대출자가 대출 원리금을 모두 상환한 후 대출 은행에서 발급한 정산 증명서 및 근저당권 말소 증명서, 매매 계약서 원본 또는 부동산 증명서, 신분증을 가지고 원 부동산 근저당권 등기 부서에 방문하여 근저당권 말소 절차를 밟습니다.
질문 5:모기지 대출을 양도할 수 있나요?
변경할 수 없습니다
현재 가장 좋은 해결책은 귀하가 그와 협상하여 돈을 주고 주택을 유지하는 것이며, 이는 가장 간단한 절차입니다.
그 집을 원한다면 절차는 다음과 같습니다.
1. 대출금을 먼저 갚고,
2. 본인 명의로 집을 구입합니다.
제가 작성한 두 가지 간단한 단계를 보세요. 정말 어렵습니다.
질문 6:은행 대출로 산 집을 이제 다른 은행으로 바꿀 수 있나요?
1. 협동조합 은행을 선택해서 대출을 받았으면 계약을 이행해야 하고, 그렇지 않으면 계약 위반이 되며 이미 원래 협동조합 은행에 저당이 잡혀 있어서 교환이 불가능합니다.
2, 이 문제를 해결하는 방법, 즉 원래 대출 은행에서 모든 돈을 갚고 다른 은행에서 부동산 증서와 저당을받는 방법이 있지만 이것의 성격은 더 이상 모기지가 아니고 상업 대출이며 장기적으로 모기지에 도달 할 수 없습니다.
질문 7: 모기지가 승인되지 않은 경우 은행을 변경할 수 있나요? 이전 전에 신청한 경우 현재 이전되지 않은 경우 은행을 변경할 수 있습니다. 양도된 경우에는 은행을 변경할 수 없습니다~
질문 8:주택 대출을 받을 수 없는 경우 다른 은행으로 변경할 수 있나요? 가능해야 하지만 대부분의 개발자는 배고픔 문제를 해결하기 위해 대출 은행을 지정한 다음 은행에 가서 물어보십시오. 대출은 한 번 통과 할 수 없지만 3.4 배를 실행하는 것도 가능합니다. 이것이 요즘 일을 할 사람을 찾는 방법입니다!
질문 9: 모기지가 승인되지 않은 경우 은행을 변경할 수 있나요? 네, 하지만 은행마다 평가 시스템이 비슷하고 신용 시스템이 비슷하기 때문에 소용이 없습니다.
질문 10: 모기지용 은행 카드를 다른 은행 카드로 변경할 수 있나요? 당사 은행에서 처리한 개인 대출의 직불 계좌 번호를 변경해야 하는 경우 당사 고객 서비스 핫라인으로 전화하거나 대출 처리 은행에 연락하여 즉시 변경할 수 있습니다. 두 번째 직불 계좌 번호를 추가/변경해야 하는 경우, 변경할 계좌 번호는 대출자 또는 채무자 명의의 동일한 시티원 카드 계좌여야 합니다.
대출금을 은행 카드로 인출할 수 있나요?
대출금은 은행 카드로 인출할 수 있습니다. 대부분의 대출은 은행 카드로 직접 승인되며, 일부 대출에 한해 대출금이 먼저 대출 계좌로 승인된 후 사용자가 은행 카드로 돈을 인출합니다. 사용자는 대출 자금이 계좌에 입금되면 대출 기관에서 대출에 대한 이자를 청구하기 시작한다는 점에 유의해야 합니다. 대출 계좌 승인일로부터 이자가 부과되는지 여부는 대출 계약서에 명시되어 있으므로 사용자는 주의해야 합니다.
사용자는 은행 카드로 직접 자금을 지급하는 대출을 신청할 수 있으므로 은행 카드에서 돈을 인출할 필요가 없습니다. 또한 은행 카드로 직접 승인된 대출 자금은 사용자가 대출 성공 여부를 직관적으로 알 수 있습니다. 그러나 대출 자금이 대출 계좌로 승인되고 사용자가 돈을 인출하지 못하는 경우가 있습니다. 이 경우 사용자는 여전히 대출 자금을 받지 못한 것입니다.
사용자의 은행 카드가 대출 자금을 수령한 후 사용자는 제때 대출금을 상환하기 위해 주의를 기울여야 합니다. 제때 상환하지 않으면 연체 기록과 연체 이자가 발생하여 개인 신용에 영향을 미치고 사용자의 상환 부담이 증가합니다.