주택 임대 영수증은 지방세무서가 처리해야 한다. 첫째, 게시 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 집주인에게 연락하여 임대 영수증을 논의하다.
2. 인보이스 처리에 필요한 증명서: 임대주택 소유권 증명서 사본, 집주인 신분증 사본, 임대계약서 사본, 매니저 신분증; 집주인 신분증의 주소는 부동산증과 같아야 한다.
3. 송장이 회사 이름을 올려주면 회사의 송장 정보도 준비해야 합니다. 개인이라면 그렇지 않을 것이다.
4. 필요한 자료를 인근 지방세국에 가지고 갑니다. 집세 영수증은 부동산증 소재지의 지방세국에 제출하여 신청과 수속을 처리하고 지방세국이 대신 개설해야 한다. 인보이스 발행에는 일정한 세금이 필요하므로 먼저 집주인과 누가 세금을 내는지 상의해 향후 분쟁을 피해야 한다. 개인 주택 임대 인보이스 수속은 개인이 신분증 사본, 집주인 신분증, 부동산증 및 쌍방 임대 계약을 소지해야 합니다. 구체적인 세율은 각지에서 다르며, 일반적으로 5% ~ 7% 사이이다.
주택 임대 송장은 주택 임대 수입을 위해 특별히 설계된 송장입니다. 주택 임대 영수증은 부동산 소재지 지방세국에서 발행하고, 지방세국은 대신 발행한다.
일반 임대 계약은 주택 임대 가격에 세금이 포함되는지 여부를 약속하며, 세금이 포함되면 임대인이 납부합니다. 세금이 포함되지 않은 경우 임차인은 세금을 지불할 것이다.
2. 송장 발행시 지불해야 할 세금은 다음과 같습니다.
개인임대주택소득공제는 10% 세율로 개인소득세를 징수한다. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. 개인임대주택에 대해서는 3% 세율을 기준으로 영업세를 반으로 징수하고, 4% 세율로 부동산세를 징수하며, 도시토지사용세를 면제한다. 또한 기업사업단위, 사회단체 및 기타 조직은 시장가격으로 개인에게 주택을 임대하고 부동산세는 4% 세율에 따라 징수한다.
게다가, 송장 심사는 반복적인 경제 및 법률 감독 업무이다. 송장의 진위를 판단하는 것은 법감독관에게 꼭 필요한 업무 기술이다. 송장의 진실성을 심사하고 판단하는 데는 깊고 세밀한 정신과 고도의 책임감이 있어야 한다. 셋째, 송장의 형식과 내용, 현상과 본질을 진지하게 분석하고, 문제를 탐구하고, 허실을 구분하며, 일지반해를 보아야 한다. 구체적인 방법은 다음과 같습니다.
1. 송장의 유효성을 검사합니다. 기간마다 송장 형식이 다르므로 정기적으로 송장을 교체하지 않습니다. 기한이 초과되어 오래된 송장 환급을 사용하는 것을 발견하면, 상황을 조사하여 문제가 있는지 판단해야 한다. 송장의 경우 인쇄가 명확한지, 실수가 없는지, 진위를 가려야 한다. 같은 기간 신구 송장을 비교 검토하여 폐기한 지 오래 된 인보이스를 사용하고 거짓을 꾸며 환급을 내놓았는지 확인하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언)
2. 송장의 필적을 검사합니다. 인보이스 사진, 날짜, 이름, 수량, 단가, 필적, 필체, 가는 선, 눌린 자국이 일치하는지 보세요. 무용제 퇴색 흔적이 있어 지우개와 작은 칼로 긁는다.
3. 송장 복사를 검토합니다. 베껴 쓴 글씨의 색깔이 같은지 알아보다. 인보이스의 앞면과 뒷면을 자세히 살펴보고 여러 부를 복사할지 확인해야 한다. 뒷면에 국부적으로 반복되는 흔적이 있습니까? 인보이스 제 2 련이 복사가 아니라 만년필이나 볼펜으로 기입하면 문제가 있는 것입니다.
4. 송장의 글씨에 변위가 있는지 확인합니다. 세무서에서 지정한 기업이 제본 송장을 인쇄할 때, 각 연합의 종횡행이 정렬되고 고정된 위치가 있다. 송장에 기재된 글씨에 비정상적인 변위가 나타나면 문제가 있을 수 있습니다.
5. 송장 내용을 조회합니다. 송장 청구서의 헤더, 시간, 수량, 단가, 금액이 완비되어 있는지 확인하십시오. 송장 프로젝트 이름이 구체적이고 정확하며 명확한지 확인하십시오. 예를 들어, 생산용품, 사무용품, 전원 공급 장치, 백화점, 일용품, 토산품, 그리고 금액이 큰 범주명을 쓰면 현금 지불이든 이체 지불이든 문제가 발생할 수 있습니다.
6. 물품명이 매표단위 발행 범위인지 확인합니다. 예를 들어 가전제품 수리부와 가공소매부의 영수증은 모두 석탄이라는 이름으로 분명히 문제가 있다.
7. 송장 uom 명이 납품 uom 및 수금 uom 명과 일치하는지 확인합니다.
8. 송장에 기재된 구매 uom 명이 실제 납품처 uom 및 지급 uom 명과 일치하는지 확인합니다.
9. 같은 공급자, 특히 자영업자들이 서로 다른 단위의 송장을 사용하는지 여부를 검토합니다.
10, 송장 번호 확인. 같은 회사의 송장이 한 회사에서 여러 번 상환된 적이 있는지 확인해 보십시오. 그러나 송장 번호는 순차적으로 연결되어 있지만 시간이 거꾸로 되어 있습니다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 송장 관리 방법
제 16 조 임시로 인보이스를 사용해야 하는 단위와 개인은 상품 구매, 서비스 제공 또는 수락, 기타 경영 활동에 종사하는 서면 증명서와 관리자의 신분증으로 영업지 세무서에 직접 송장 발행을 신청할 수 있다. 세법, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부해야 하는 경우 세무서가 먼저 세금을 징수한 후 송장을 발행한다. 세무서는 송장 관리의 필요에 따라 국무원 주관 세무서의 규정에 따라 다른 기관에 송장을 발행할 수 있다.