1. 재산권자가 스스로 은행에 신청합니다.
자신의 대출 자료, 부동산, 개인물, 부채가 모두 질이 좋을 때, 대출자는 자신을 통해 제남의 각 은행에 직접 신청할 수 있다. 특정 운영 절차에 따라 여러 대출 은행에 문의하여 관련 대출 요구 사항에 따라 자료를 준비하고 제출할 수 있습니다.
개인이 부동산 담보대출을 신청하는 장점은 중개비의 일부를 절약한다는 것이다. 단점은 금리가 더 높을 수 있고 시간이 더 오래 걸릴 수 있다는 것이다. 대출 방안이 좋지 않으면 거절당한 상대적 위험이 더 높아질 것이다. 그래서 나는 네가 부동산 담보대출을 신청하기 전에 정확한 은행을 비교해서 시간이 길어서 비준할 수 없는 상황을 피할 것을 건의한다.
대출 중개인을 통해 모기지 론을 신청하십시오.
대출 중개인을 선택하여 부동산 담보 대출을 처리하면 서비스료에 주의해야 하며, 구체적인 비용은 주로 중개 회사에서 청구한다. 일반적으로 중개 회사를 선택하여 담보 대출을 처리하는 이점은 다음과 같습니다. 담보 대출 처리 시간을 절약하는 것입니다. 적절한 대출 은행과 양질의 대출 방안을 신속하게 선택하는 데 가장 중요한 것은 대출 중개 자원이 풍부하고 인맥이 넓어 처리 성공률이 개인 신청보다 높다는 것이다.
둘째, 부동산 담보 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
일반적으로 시가가 500 만 달러인 주택은 주택 시가의 최대 70%, 즉 500 만 * 70% = 350 만 달러에 이를 수 있다. 그러나 사실은 그렇게 간단하지 않다.
1. 대출 주체의 경우 (은행을 예로 들자면)
(1) 개인 부동산 담보 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 일반적인 상황은 50 ~ 70% 입니다.
(2) 기업 부동산 담보 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 일반 대출은 60 ~ 80%, 일부 대출은 9% 에서 10% 에 달할 수 있다.
개인 자격의 경우 (은행을 예로 들자면)
(1) 다른 경제지원이 있을 경우 담보대출은 얼마나 빌릴 수 있습니까? 당신의 징표와 저당 부동산에 문제가 없고 업무가 안정적이라면 70% 는 문제가 없습니다.
(2) 개인 신용차, 부동산 담보대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 답은 50 ~ 60% 로 개인 신용등급에 따라 직접 서명을 거부할 수도 있습니다.
(3) 집은 30 년 이상 대출금을 얼마나 빌릴 수 있습니까? 답은 0 입니다. 물론 30 년 이상 주택 융자금을 받을 수 있는 기관도 있지만 대출 비율은 예상할 수 있다.
주택 유형의 경우 (은행을 예로 들자면)
(1) 개인 주택 담보 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 백분율은 70% 입니다.
(2) 오피스텔과 상가 담보대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 백분율은 60% 입니다.
(3) 공장에서 얼마나 많은 모기지 론을 신청할 수 있습니까? 백분율은 50% 에 불과합니다.
기관의 관점에서.
(1) 은행 담보 대출은 얼마나 빌릴 수 있습니까? 주택 가치의 50% ~ 70%, 기업은 이전 요인에 따라 더 높을 것입니다.
(2) 민간 대출 기관의 부동산 담보 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 50 ~ 80%, 일부는 90% 까지 할 수 있습니다. 은행과 마찬가지로 민간 대출 기관도 각종 자질을 본다.
(3) 전당포 모기지 론은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 50 ~ 60%, 더 높은 것은 70% 입니다.
위의 소편은 부동산 담보 대출의 일반적인 처리 방법을 소개하고, 선택은 주로 당신 자신의 실제 상황에 근거한다. 일반적으로 돈이 급히 필요하다면 대출 중개인을 찾는 것이 좋다. 은행의 동등한 금리를 누리고 대출을 신속하게 해결할 수 있다.