부동산증과 언니 이름은 어떤 절차와 비용이 있나요?

법률 분석: 부동산증에 여동생 이름을 더하면 증여할 수 있는 방식이다. 집에 대출이 있으면 대출금을 다 갚은 후에야 이름을 바꿀 수 있다. 이름을 바꾸는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 대출금을 미리 갚고 이름을 바꾸는 것이다. 둘째, 은행에 대출계약 중 대출자와 담보인 변경을 신청하고, 은행 동의를 얻은 후 주택관리국에 가서 관련 이름 변경 수속을 밟는다. 만약 집에 대출이 없다면 쌍방이 증여계약을 체결해야 하며 증여계약은 반드시 공증을 거쳐야 한다. 또한 개인 소득세, 증서세 등의 비용을 지불하고 주택관리국에 가서 이름을 바꿔야 한다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행 조례 시행 세칙' 제 26 조 다음 중 하나인 경우 부동산 권리자는 부동산 등록 기관에 변경 등록을 신청할 수 있다.

(1) 권리자의 이름이나 이름, 신분증 종류 또는 주민등록번호가 변경된 경우

(b) 부동산의 위치, 부지, 용도 및 면적이 변경되었습니다.

(3) 부동산권의 기한과 출처가 바뀌었다.

(4) 같은 권리자가 부동산을 분할하거나 합병하는 것;

(5) 담보보증의 범위, 주채권액, 채무이행기한, 담보권 순위가 바뀌었다.

(6) 최고액 담보가 담보하는 채권범위, 최고채권액, 채권확정기한이 바뀌었다.

(7) 지역권의 사용 목적과 방법이 바뀌었다.

(8) * * * 성격이 변경되었습니다.

(9) 법률, 행정법규에 규정된 부동산 권리 양도를 포함하지 않는 기타 변경.