임차인이 임차인에게 집을 제공하고, 임차인이 정기적으로 계약임대료를 지불하고, 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
이 계약에는 다음이 포함됩니다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
임대 중개료는 얼마입니까?
상담비
구두 상담과 서면 상담을 포함합니다. 이 중 구두 상담비는 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 서면 상담비는 일반상담보고서당 3000 ~ 1 ,000 원으로 나뉩니다. 기술적 난이도와 복잡성은 적당히 높아질 수 있지만 일반적으로 컨설팅 목표의 0.5% 를 넘지 않는다. 위의 기준은 단지 표시 가격일 뿐, 즉 강제성이 없다. 국가는 통화를 장려하거나 이 가격을 참고하여 요금을 부과하지만, 이 가격을 초과하거나 낮추는 것은 모두 가능합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 통화명언) 이에 따라 이 같은 상담비는 기본적으로 큰 실질적 의의가 없고 실제 거래비용은 의뢰인과 주택 중개 협의에 의해 결정된다. Shzyshange44
주택 임대 대리비
임대 기간의 길이에 관계없이 임대 금액은 반달에서 1 월 사이의 기준에 따라 한 번에 계산됩니다. 각지의 경제 수준이 다르므로 약간의 조정을 할 수 있다. 여기서 상기시켜야 할 것은, 어떤 주택 중개업자가 자신의 이름으로 요금을 부과하거나, 제멋대로 요금 원칙과 기준을 올리거나, 권한을 넘어 요금 기준을 제정하거나 조정하는 것은 모두 가격 위법행위이며, 물가검사기관이 관련 법규에 따라 처벌할 수 있지만, 어떻게 유료할 것인지는 일반적으로 정해진 규정이 없다는 것이다.
중개인을 찾으려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 상해 중원 부동산과 같이 합법적이고 신용이 있는 주택 중개인을 선택해야 한다. 우리는 인터넷이나 공상행정관리부에서 선택한 중개인의 등록상황과 신용상태를 조회해 해당 자질이 있는지 자세히 살펴보고, 전세 경험이 있는 사람을 통해 중개인에 대한 대중의 평가를 알 수 있다.
둘째, 예금, 재산 및 기타 세부 사항에주의를 기울이십시오. 임대인은 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부해야 한다. 집 안의 가구, 전기 등의 시설 사용에 추가 요금이 필요한지, 수리 비용은 누가 부담해야 하는지 물어본다. 물, 전기, 가스, 가구, 가전제품, 재산비, 위생비, 케이블 TV 비용 등을 분명히 물어보세요. , 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이 많은 사람들이 간과하는 초점입니다.