"주택 등록 방법" 제4조에 따라 주택 소재지의 주택 등록 기관에서 주택 등록을 해야 합니다.
둘째, 관련 조항의 "도시 부동산 개발 관리 규정"에 따르면, 즉 "상업용 부동산 구매자의 사전 판매는 상업용 부동산 인도일로부터 90 일 이내에 토지 사용권 변경 및 주택 소유권 등록 절차를 밟아야합니다. 분양 상품 주택 구매자는 매매 계약 체결일로부터 90일 이내에 토지 사용권 변경 및 주택 소유권 등기를 신청해야 하며, 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지 사용권 변경 및 주택 소유권 등기를 신청하는 것을 지원하고 필요한 증빙 서류를 제공해야 한다."라고 규정하고 있습니다.
셋째, 합의가없는 경우 개발자가 소유권 증명서를 90 일 이상 지연시킨 경우 소유자는 개발자의 계약 위반, 즉 청산 된 손해의 소유권 증명서 지연 처리를 추구 할 수 있습니다. 계약은 지연 청산 손해 표준에 동의하지 않으며, 지불 한 구매 가격의 총액에 따라 중국 인민 은행 금융 기관을 참조하여 연체 대출 표준 계산에 대한이자를 부과 할 수 있습니다. 관련 사법 해석에 따르면, 주택 소유권 등기 기간이 1년 이상 만료된 상업용 부동산 매매 계약에서 매도인의 사유로 인해 매수인이 주택 소유권 등기를 신청할 수 없는 경우, 매수인의 계약 해제 및 손해배상 청구는 지원되어야 합니다.
넷째, "도시 부동산 양도 규정" 제7조에 따라.
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리한다 :
(가) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약을 체결하고,
(나) 부동산 양도 당사자는 부동산 재산권 증명서, 합법적 소유권 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 90 일 이내에 부동산 양도 계약에 있어야합니다. 거래 가격을 신고하고,
(3) 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토하고 7일 이내에 수락 여부를 서면으로 회신하고, 서면 회신이 없으면 7일 이내에 수락에 동의하는 것으로 간주하고,
(4) 부동산 관리 부서는 신고 된 거래 가격을 확인하고, 부동산 양도를 위해 필요한 경우 현장 조사 및 평가를 실시하며,
( (5) 부동산 양도의 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불해야 하며, (6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록, 부동산 소유권 증명서 발급을 위해 부동산 관리 부서에 제출해야 합니다.