첫째, 프로젝트에 대한 충분한 이해가 있다.
주택 구입자들은 새로 개업한 프로젝트에 대해 반드시 미리 충분한 준비를 해야 한다. 충분히 이해해야만 좋은 집을 빨리 선택할 수 있다. 그렇다면 주택 구입자들은 무엇을 미리 알아야 할까요?
1, 개발자의 신용과 실력을 알아보세요.
이것은 개발자가 제때에 집을 낼 수 있는지, 집의 품질이 보장되는지 여부 등 일련의 문제를 포함한다. 입소문이 좋고 실력이 강한 개발자를 선택하면 주택 구입자에게 많은 걱정을 덜어 줄 수 있다. 그렇다면 개발자의 실력을 어떻게 판단할 수 있을까요?
(1) 이전 프로젝트의 품질을 봅니다
이전 프로젝트는 건물의 질만 볼 수 없었고, 배합 조건도 보고, 심지어 부동산 서비스 수준까지 봐야 했다. 부동산 서비스는 제 3 자가 입주할 수도 있지만 개발자의 종합 실력에 대한 판단에는 영향을 주지 않는다. 개발자의 이전 프로젝트에 많은 결함이 있는 경우 (예: 건설 품질, 주택 구입자의 권리 보호가 잦은 경우) 주택 구입자는 신중하게 선택해야 한다.
(2) 시장 점유율 보기
시장 점유율은 같은 시기에 동시에 착공하는 프로젝트 수를 말한다. 유동자금을 추구하는 기업의 경우 여러 프로젝트가 동시에 정상적으로 운영될 수 있다면 자체 자금 체인이 정상적으로 작동한다는 것을 알 수 있으며 자금 부족, 부동산 가동 중단 위험에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
(3) 개발자 자격 수준을보십시오.
자질은 개발자 등록자금, 부동산 개발 성공 시간, 개발면적 등 지표를 통해 부동산 개발자를 실력으로 평가한 증거다. 제 1 급이 제일 좋고, 제 2 급이 괜찮고, 제 3 급이 비교적 보통이다.
우리나라에서는 일반적으로 자질 등급의 부동산업자들이 대부분 대형 공기업 배경을 가지고 있고, 실력이 강하며, 신용도가 매우 보장된다. 개인 개발자가 2 급 자질이라면 실력도 상당히 좋고 믿을 만하다. 2 층 이하는 일반 개발자입니다. 개발회사가 한 유명 부동산 개발사의 자회사라면, 문제는 크지 않다.
2, 지역 사회의 재산 상황을 완전히 이해합니다.
부동산 서비스의 좋고 나쁨은 우리의 삶의 질과 직결된다. 좋은 부동산은 노인과 아이의 안전을 보장할 뿐만 아니라 더욱 포괄적인 서비스를 제공할 수 있다. 또한 좋은 부동산은 정기적으로 친자 활동, 좌담회 등 다양한 행사를 개최할 수 있다. , 이웃 간의 연계를 강화하고 이웃 관계의 조화를 촉진하는 데 유리하다. 따라서 집을 살 때는 한 동네의 부동산 서비스를 무시하거나 과소평가해서는 안 된다.
둘째, 개막 과정을 명확히 한다
새 프로젝트가 시작되자 주택 구입자들이 실제로 집을 고르는 데 쓴 시간은 사실 매우 짧아서 대부분의 시간을 기다리고 있다. 대기 시간이 너무 길면 주택 구입자의 심리상태에 영향을 줄 수 있다. 주택 구입자가 불안하거나 긴장하면, 맹목적으로 집을 고르고, 진정한 수요를 무시하기 쉽다. 그렇다면이 심리적 불안을 어떻게 완화 할 수 있습니까?
변쇼는 주택 구입자들이 개판 과정과 방보기 시간을 미리 알아야 한다고 제안했다. 이렇게 하면 이성이 훨씬 많아질 것이다. 기다리는 동안, 그들은 프로젝트 소개를 보거나 동료들과 정보를 교환할 수 있으며, 일시적인 충동으로 잘못된 집을 사지 않도록 마음속으로 헤아릴 수 있다.
셋째, 심리적 가격을 결정하고 고수하십시오.
개장 전에 건물의 가격은 매우 기밀로 유지되며, 때로는 개장 당일 가격을 발표하기도 한다. 그러나 주택 구입자는 판매원이 제시한 모호한 범위에 따라 자신의 심리적 가격과 자신의 최종선을 미리 확정해야 한다. 개장 당일 가격이 적정 범위를 벗어나면 그들은 단호히 포기할 것이다.
화를 내지 말고 큰 가격에 사십시오. 이렇게 하면 구매자 자체의 삶의 질에 영향을 미치고 구매자의 자금에 큰 압력을 가할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 따라서 심리적 가격대를 견지해야 하는데, 포기하느니 다른 집을 골라야지, 체면을 위해 충동적으로 결정하지 마라.
넷째, 미리 구매 계획을 잘 세워라
새 프로젝트는 개장할 때 모든 주택 공급원을 팔지 않는 경우가 많으며, 주택 구입자는 주택 개설을 통해 주택 구입 방안을 결정해야 한다. 개장 판매의 어떤 부동산과 단위를 미리 확인하고, 자신의 수요에 따라 몇 가지 방안을 만들어 순서대로 배열하다. 자격을 갖춘 집이 있다면, 빨리 구매를 결정할 수 있습니다.