계약금을 청구하거나 위장 계좌 예금 번호를 설정하는 경우 고객과 개발자의 관계는 본질적으로 고정 계약 관계가 아닌' 행운의 계약' 이다. 소비자가 지불하는 것은 특정 종류나 서비스가 아니라 집을 살 수 있는 기회와 가능성이다. 구체적인 표지물이 없어 담보로 가격이 불확실하다.
확장 데이터:
보증금을 받는 것은 국가가 엄중히 단속하는 행위이다. 주건부가' 일부 도시에서 대중의 이익을 침해하는 위법 행위에 대한 특별 조치를 전개하는 통지' 를 발부한 후, 강서성은 더욱 명확한 규정을 내렸는데, 구체적으로 다음과 같다.
상품 주택 판매 행위를 더욱 규범화하는 통지.
일곱째, 상품 주택 대리 판매 행위를 규범화하다. 부동산 개발업체가 분양주택을 대리 판매하는 경우 기업법인 자격을 갖춘 부동산 중개기관에 위탁하고 규정에 따라 서류를 처리해야 한다. 대리비는 얼마입니까? "누가 누구에게 지불을 위탁하는가" 라는 원칙을 실시하여 중개료를 구매자에게 전가해서는 안 된다.
신고되지 않은 개인이나 조직에 대리 판매를 의뢰해서는 안 된다. 전자상, 서비스상, 기술회사 등 제 3 자 인상으로 상품주택을 판매할 수 없습니다. 예를 들면' 공동구매비',' 회원비',' 정보상담비',' 차비' 등을 받을 수 없습니다. 부동산 중개기구와 종업원들은 주택 공급원을 독점하거나, 집값을 조작하거나, 주택 원번호를 투기하거나, 차액을 벌거나, 대행하거나, 불법 점유하거나, 고객 거래자금을 횡령해서는 안 되며, 위협, 협박 등 폭력적인 수단을 취하여 대리 서비스, 보증 서비스 및 강제 요금을 제공해서는 안 된다.
같은 주택에 대해 서로 다른 거래가격의' 음양계약' 을 체결해서는 안 되며, 주택 거래세를 불법적으로 회피해서는 안 되며, 투기꾼과 담합하여 부당한 이익을 추구해서는 안 된다. 예매계약 변경, 주택 구입 변경 등의 방식으로 미분양 상품을 투기해서는 안 된다.