시장에서 거래되는 군방 발급 기관이 다르기 때문에 개발업자, 군 물류 관리 부서 등이 있다. 그리고 군방은 일반적으로 사회에 공개 매각을 허용하지 않기 때문에 양도에 대한 구체적인 통일된 법률 규정도 없다. 주택 구입자들은 우선 부동산이 군 주관부 (총물류부) 의 비준을 거쳤는지 확인할 것을 건의합니다. 그렇지 않으면 당신의 권익이 보장되지 않을 것입니다.
군 주택을 구입할 때는 군 주택관리부에 군 주택증 변경 등록을 할 수 있는지 문의해야 한다. 또한 군인 주택에 정착해서는 안 된다. 철거, 징수, 징용의 경우, 명확한 법률이 규정하지 않는다. 군 방관부와 논란이 있는 것은 인민법원이 접수하지 않는다.
주택 구입자들은 군주택을 살 때 먼저 개발자와 체결한 계약이 군재산권인지 확인해야 한다. 구두 약속이라면 권리를 주장하기 어렵다. 또한, 만약 그 집이 개발업자가 군대와 연합하여 집을 지을 수 있는 기회를 이용하여 사회에 불법으로 매각하여 지은 주택에 속한다면, 당신 사이의 계약이 법원에 의해 무효로 인정될 위험에 직면하게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언)
군방이란 무엇입니까?
"PLA 부동산 관리 규정" 에 따르면, 군 부동산은 육군이 사용하는 집을 의미하며, 토지사용권과 주택 소유권은 군대에 속한다. 즉 국토자원과 주택관리국에 등록된 재산권은 군대다. 간단히 말해서, 군산실은 군대의 모든 집이다.
소위 군주택이란 국가가 군대에 부여한 토지이며, 일반적으로 군주택은 일회성으로 지불해야 한다. 군산증은 집세실과 비슷하다. 담보도, 대출도 할 수 없다. 토지는 군대에 속하기 때문에 지방정부는 간섭할 권리가 없다. 군구 사무실이나 관리처의 이름을 바꾸면 됩니다. 어떤 부동산증은 군구에서 제공하는 것입니다.