주택 정보 조회
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판매 계약을 체결하다
보증금을 지불하다
전원 수속을 밟다
집값을 지불하다
주택 정보 조회
청두 중고 주택 거래에서는 먼저 주택 정보를 조회해야 한다. 부동산 중개업, 부동산 사이트, 친구 소개를 통해 자신이 좋아하는 집을 찾을 수 있다.
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방을 보는 것은 매우 중요한 단계입니다. 방을 볼 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
신분증, 은행 카드, 현금 등 관련 서류와 자료를 지참하다.
방 모양, 면적, 방향, 인테리어 등을 자세히 살펴보다.
동네 환경, 배합, 부동산 상황을 이해하다.
판매자와 소통하여 집의 역사와 재산권 상황을 이해하다.
판매 계약을 체결하다
판매 계약을 체결하기 전에 다음 사항에 주의해야 합니다.
정식 부동산 중개인이나 로펌을 선택하여 계약의 합법성을 보장하다.
계약서를 자세히 읽고 계약 조항을 이해하다.
궁금한 점이 있으면 중개인이나 변호사와 소통할 수 있다.
계약하기 전에 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 등 관련 증명서를 제공해야 합니다.
보증금을 지불하다
계약서에 서명하면 보증금을 내야 한다. 계약금은 보통 65438+ 총 집값의 0%-3% 입니다. 다음 사항에 주의해야 합니다.
보증금 지불 방식의 안전을 확보하다.
계약금을 지불하기 전에 집의 산권증, 부동산증 등의 증명서가 완비되었는지 확인해야 한다.
판매자의 원인으로 거래가 실패하면 판매자는 계약금을 두 배로 반환해야 한다.
전원 수속을 밟다
계약금을 내고 나면 이전 수속을 밟아야 합니다. 다음 사항에 주의해야 합니다.
신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 등 관련 증명서를 제공하다.
이전 수속은 방관소에 가서 처리해야 하고, 미리 예약을 해야 한다.
양도하기 전에 증서세, 개인소득세 등 관련 세금을 납부해야 한다.
집값을 지불하다
양도 수속을 한 후 방값을 지불해야 한다. 다음 사항에 주의해야 합니다.
주택 대금을 지불하기 전에, 집의 산권증, 부동산증 등의 증명서가 완비되었는지 확인해야 한다.
방값을 지불할 때는 은행에 가서 계좌 이체 수속을 하여 자금의 안전을 보장해야 한다.
주택대금을 지불한 후 주택관리소에 가서 주택권증과 부동산증을 받아야 한다.