현재 결혼 전에 집을 사는 커플이 늘고 있지만, 양측이 아직 결혼증을 받지 못했기 때문에 부동산증에 누구의 이름을 써야 하는지, 몇 개의 이름을 써야 하는지 고민이 되고 있다. 새 결혼법은 점점 더 많은 여성들이 부동산증에 추가된 이름이 너의 이름이 아닐 수도 있다는 것을 깨닫게 한다.
예:
졸업 후 왕천성과 베이징에 사는 아내 아연이는 거의 50 만원을 저축했다. 20 13 4 월 초, 그들은 통주 오환 부근에서 47 평방미터의 중고집을 샀다.
총가격 1 만여원 중 50 만원은 왕천성 부모님이 출자한다. 아연이의 이름으로 이미 건물 한 채가 있기 때문에 베이징의' 뉴딜' 에 따라 새 집은 왕천성명에 등록되어 있다. 새집 인테리어를 할 때, 아연이와 장희안은 이 방에 있었다.
왕천성의 부모가 그들의 약속이 사기라는 것을 알게 되자, 이 두 젊은이는 이혼에 동의했다. 재산을 분할할 때, 아연이는 이등분을 제안했다. 왕천성신은 진짜라고 생각했고, 부모는 50 만 원을 출자했고, 집은 자기 이름으로 등록했다.
더군다나 이혼은 너의 잘못이니, 너는 똑같이 나누기를 거절한다.
분석
법적 지원: 인민 법원 신청
결혼법' 의 몇 가지 문제에 대한 설명 (3) 제 7 조는 "결혼 후 부모 한쪽이 자녀를 위해 구매한 부동산재산권이 지원받은 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 결혼법' 제 18 조 (3) 항의 규정에 따라 등록할 수 있다" 고 규정하고 있다.
단 한 자녀만 증여하는 이 부동산은 부부 한쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다고 규정하고 있다. 하지만 여기서 말하는 공헌은 부모의 모든 공헌으로 이해되어야 한다. 본 안건에서 왕천성 부모는 출자의 절반, 부부 두 부를 출자했다.
당 * * * 출자 절반. 본 사건에서 왕천성 부모가 출자한 50 만원은 왕천성에 대한 증여로 여겨져야 한다. 부부가 공동 출자한 절반은 같은 재산으로 여겨야 하고, 똑같이 나누어야 한다. 후안 사건의 잘못과
결혼법 제 46 조에 규정된 법적 잘못이 아니라면 왕천성이 더 많은 재산을 분할하는 이유가 될 수 없다.
부동산증에 이름을 붙이는 것이 반드시 좋은 것은 아니라고 말해야 한다.
예
결혼
나중에 집을 산 쇼용과 안유, 양가 부모는 자발적으로 85 만원을 출자했고, 그 중 쇼용 부모는 55 만원을 출자했다. 주택 등록 수속을 할 때, 쇼용 명하에 이미 한 가구가 있었기 때문에 쌍방이 혼방 등록을 협상하였다.
얼굴의 이름. 쇼용의 부모님이 동의하지 않는다고 해서 쇼용은 명의의 집을 부모님 이름으로 이전한 후 새집 이름 추가 수속을 밟아야 했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 결혼한 지 얼마 되지 않아 부부는 출국 발전에 대한 분쟁으로 떠났다.
결혼. 소용과 그의 부모는 부동산을 분할할 때 양가 부모의 출자액에 따라 분할할 것을 요구했고, 안유는 * * * 와 * * 에 따라 균등하게 분할할 것을 요구했다. 법은 누구를 지지할 것인가?
분석
법률
법적 근거:' 인민법원의 결혼법 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석 (2)' 제 22 조 제 2 항은 결혼 후 부모가 쌍방의 집을 사들이는 데 출자한 것으로 밝혀졌으며, 이 출자는 부부 공동출자로 인정되었다.
증여, 단, 부모가 분명히 한 쪽을 증여하는 것은 제외이다. 본 사건은 부동산이 쌍방의 이름으로 등록되어 있으며 양가 부모의 출자 점유율을 밝히지 않았을 뿐만 아니라 양가 부모의 특별한 설명과 약속도 없다. 이 경우, 아니
부모 쌍방이 출자한 액수를 논하면 출자는 부부 쌍방의 증여로 여겨야 하며, 부부 쌍방에 속한다. 사전에 나누기로 약속하지 않았다면 똑같이 나누겠습니다.
20 15 결혼법 부동산증에 추가된 이름이 반드시 너의 것은 아니다.
구체적인 분석: 본 사건 분쟁주택이 일방 (어느 쪽이든) 명의로 등록되어 있다면' 인민법원의 혼인법 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석 (3)' 규정에 따라 상황이 크게 다르다면 쇼용은 부모의 출자 몫을 누리고 *
새 결혼법에서 이 다섯 가지 서명 방식의 법적 결과는 다르다.
부동산증에는 커플 양측의 이름이 적혀 있다.
이것은 대부분의 연인들의 견해, 특히 여자들이다.
예를 들면
이런 방안을 채택하면 주택은 남녀 쌍방의 재산으로 인정되고, 대출도 남녀 쌍방의 공동채무로 인정된다. 차용증서 등 다른 증거가 없다면 부모의 출자는 남녀 쌍방에 대한 증여로 간주된다.
시의회 * * * 가 있습니다. 준부부' 가 집을 사서 헤어지면' 준혼집' 은 여전히 쌍방의 재산으로 간주되고 대출도 쌍방의 동채로 간주된다. 부모의 공헌에 대해 부모의 공헌이 기본이라는 증거가 있다면,
준부부' 간 결혼을 목적으로 법원은 이 부분 출자를 부가조건이 있는 증여 (쌍방의 결혼) 로 간주한다. 만약 쌍방이 결혼하지 않았다면, 부모는 되찾을 권리가 있다.
부동산증 부문 학부모 이름
이런 견해를 가진 사람은 대부분 계약금을 지불한 남자 부모님이다.
이렇게 서명하면 집이 부모의 재산으로 인정되고 대출도 부모의 채무로 인정될 것이며, 그에 따라 평가절상이나 평가절하도 부모가 누리거나 부담할 것이다. 부부 쌍방이 결혼 후 소득으로 대출금을 상환하는 경우, 쌍방이 이혼한 사람은 한쪽이 집을 소유할 수 없지만, 이미 지불한 대출금 원금에 대해서는 부모에게 반환을 요구하거나 주택 분할을 주장할 수 있다.
부동산증 부문 남자 측과 그 부모의 이름.
이런 관행도 보편적이다. 남자 부모가 이미 전액을 지불했기 때문이다. 앞으로 대출금을 상환하는 것은 주로 남자 수입을 보고 결혼방이 남자 집의 재산으로 간주되어야 한다고 생각하기 때문이다.
예를 들면
이런 조작을 하면 집은 남자와 그 부모의 * * * 재산으로 인정되고, 대출도 그들의 * * * 부채로 인정된다. 그에 따라 평가절상이나 평가절하는 그들이 누리거나 부담하고, 남자의 해당 몫의 재산권은 혼전 개인이 소유한다.
재산, 결혼법에 따르면 이 부분의 재산은 결혼 때문에 부부 재산으로 전환되지 않는다. 만약 부부가 모두 결혼 후 소득으로 대출금을 상환한다면, 만약 쌍방이 이혼한다면, 여자는 주택 재산권을 주장할 수 없지만, 그녀는 가지고 있다.
지불한 대출 원금은 부부 공동재산 주장으로 남자와 그의 부모에게 재산 분할을 반환하거나 주장할 것을 요구할 수 있다. 산권증이 여자와 그 부모의 이름으로 등록된 법적 결과도 마찬가지다.
부동산증에는 양가 부모와' 준부부' 라는 이름이 적혀 있다
많은 사람들은 이렇게 번거로운 것보다는 쌍방 소유주를 모두 부동산증에 등록하는 것이 낫다고 생각합니다. 모두가 권리가 있고 공정하고 합리적이라고 생각합니다.
이런 방안을 채택하면 집은 준부부와 그 부모의 재산으로 간주되고, 대출도 부채로 간주되고, 그에 따른 평가절상이나 평가절하는 이들이 분담하거나 부담한다. 결혼 후 부부의 결혼 후 수입으로만 대출금을 갚고, 쌍방이 이혼하면 이미 상환한 대출금 원금은 부부 공동재산 주장으로 사용할 수 있고, 양가 부모는 이 부분의 재산을 누릴 권리가 없다.
남자나 여자의 이름에만 서명하다.
결혼 후 부모의 개입으로 불필요한 번거로움을 피하기 위해' 준부부' 한 쪽이나 한 가족이 혼자 전세를 부담하는 경우 많은 연인들이 이런 방안을 택한다.
이것은
이 상황은 두 가지 측면에서 분석해야 한다. 하나는 한 쪽이나 한 쪽 부모의 출자가 해당 측 자녀의 이름에만 등록된다는 것이다. 결혼법에 따르면 이는 아이의 혼전 개인 재산이며 결혼 후에는 자동이 되지 않는다.
성부부 공동재산, 이혼 시 재산은 여전히 원주인에게 귀속된다. 둘째, 한 쪽이나 한 쪽 부모가 출자하지만, 출자하지 않은 다른 쪽의 이름으로 등록돼 법원이 조건부 기부 은행으로 인정받는 경우가 많다.
쌍방이 결혼하지 않으면 주택은 부동산증에 명시된 한 쪽의 이름으로 속하지만, 상대방은 이미 지불한 돈의 반환을 요구할 수 있기 때문이다. 쌍방이 결혼한 것은 산권증 하측의 개인 재산에 속한다.
(위 답변은 20 15-08- 14 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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